Hoge Ham 146 a en b Dongen

Hoge Ham 146 a en b, Dongen

€ 1.625 p.m. ex.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
90m²
Bouwjaar
1920

Omschrijving

Te huur: Bovenwoning met bedrijfsruimte.

We bieden een unieke kans om wonen en werken te combineren en toch op een rustige locatie in het centrum van het gezellige Dongen te wonen. Vraag bij de makelaar naar de mogelijkheden voor de bedrijfsruimte.

In dit pand woon je in een comfortabele bovenwoning van maar liefst 90 m2. De bovenwoning biedt twee fijne slaapkamers (van 3.29 x 3.69 m en 3.29 x 2.70 m) en een riant dakterras van 6.90 bij 3.90 m, waar je met gemak een ruime loungeset op kwijt kunt. Buiten en binnen is helemaal met elkaar verbonden, je bereikt het dakterras via de elegante openslaande deuren in de woonkamer.

De open keuken is voorzien van een oven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer is speels ontworpen en ligt iets lager dan de keuken, waardoor je een natuurlijke afscheiding krijgt. Het plafond is hoger dan in de rest van het appartement, waardoor je een “loft” gevoel krijgt. En natuurlijk is er een apart toilet en een mooie badkamer voorzien van een douchecabine en leuk badkamermeubel.

Klaar om aan het werk te gaan? Je hoeft alleen de trap af en je staat in je eigen bedrijfsruimte die 90 m2 groot is. De bedrijfsruimte is voorzien van een keukenblokje (ter overname) en eigen toilet. Je kunt hier dus in alle rust en gemak werken. De bedrijfsruimte is ook van buitenaf bereikbaar, via een eigen entree.

(Privé)parkeren in het centrum is voor jou nooit meer een probleem. Achter een veilige poort kun je je 2 auto's kwijt en heb je ook nog ruimte om buiten te zitten.

Dus: ben jij op zoek naar een fijne plek om jouw bedrijf vorm te geven, zonder dat je te maken krijgt met reistijd? Plan dan snel een bezichtiging in.

Bijzonderheden: Je kunt dit pand alleen als geheel huren. Dit betekent dat je een eigen bedrijf moet hebben. Geen winkel, maar een webwinkel kan bijvoorbeeld wel. Een eigen atelier, opslagruimte of werkruimte kan natuurlijk ook. Belangrijk om te vermelden dat bij de bedrijfsruimte BTW in rekening gebracht wordt.

De huurprijs voor de woning bedraagt € 975,- per maand. De bedrijfsruimte, waarvoor je een aparte overeenkomst krijgt, kost € 650,- ex BTW. Ben je niet BTW-plichtig, dan dien je de BTW als opslag op je huurprijs moeten betalen. Huurbedragen zijn exclusief gas, water en elektra.

Huurvoorwaarden:
* Minimale inkomenseis is ca. 3 tot 3,5 keer de maandhuur. E.e.a. afhankelijk van de situatie.
* Wenselijke huurperiode is minimaal 2 jaar.
* Waarborgsom is 1 maal de maandhuur. Onder afwijkende voorwaarden kan er een andere waarborgsom benodigd zijn.
* Om in aanmerking te komen dien je de volgende documentatie aan te leveren: Loondienst: kopie legitimatie, uittreksel BKR, 3 recente salarisstroken, laatste inkomstenverklaring belastingdienst, 1 recent bankafschrift met salarisstorting, recente werkgeversverklaring, verklaring huidige verhuurder of hypotheekverklaring (indien van toepassing). Ondernemers: kopie legitimatie, uittreksel BKR, kopie inschrijving handelsregister KvK, geaccordeerde jaarrekening van de afgelopen 2 jaar en aangifte inkomstenbelasting van de afgelopen 2 jaar.
* Indien eigen vermogen beschikbaar is gelden andere normen, maak e.e.a. bespreekbaar met de makelaar.

Mocht je interesse hebben in de woning, dan dien je het inschrijfformulier met bijbehorende bijlagen aan te leveren. Dit formulier is op te vragen bij KIN Makelaars via dongen@kinmakelaars.nl.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.625 p.m. ex.
Status
Beschikbaar
Oplevering
01-10-2021

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Overig oppervlakte
90m²
Inhoud
630m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidwest, 25m², 360×690cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

1703
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.