Hof 63 Dongen

Hof 63, Dongen

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
167m²
Bouwjaar
1988

Omschrijving

Verrassend ruime, gemoderniseerde eindwoning met o.a. een zolderkamer met dakkapel, fraaie keuken en badkamer, alsmede een achtertuin met berging.

Enkele belangrijke kenmerken op een rijtje:
- Moderne dakkapel op zolder (bouwjaar 2021);
- Gehele woning kunststof kozijnen met dubbele beglazing v.v. van draai- en kiep ramen;
- Gehele woning voorzien van inzethorren;
- Fraaie hoekkeuken;
- 10 zonnepanelen van eind 2020;
- Gehele woning voorzien van rookmelders;
- Oplevering : bij voorkeur januari 2023;
- Woning beschikt over energielabel A.

Oplevering
Bij voorkeur januari 2023.

Locatie
De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de omgeving van de woning bevindt zich een groenstrook met vijver. Basisscholen liggen op loopadstand. Het centrum van Dongen is op enkele minuten loop- en fietsafstand te bereiken.

Begane grond:

Entree
Entree met trapopgang, meterkast met een uitgebreide groepenkast voorzien van 8 geautomatiseerde groepen en aardlekschakelaars en een gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de entree ligt een laminaatvloer.

De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Woonkamer
Ruime tuin gerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde een grote glaspui, welke voor veel lichtinval zorgt. De gehele pui is uitgevoerd van kunststof voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken welke voorzien is van een moderne hoek inbouwkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuig schouwkap, koelkast, vaatwasmachine, combi- oven/magnetron en een Quooker. Vanuit de keuken is er zicht op de straat. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van dimbare inbouwspots.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, borders en een gazon. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten. Doordat het een eindwoning betreft, is er aan de rechterzijde een brandgang. Vanuit de tuin is er een poort naar de brandgang, maar is er in de tuin ook meer privacy!

Berging
In de tuin tevens een stenen berging van ca. 2.00 x 3.00 m. voorzien van elektra. Naast de berging is er een praktische overkapping, waar bijvoorbeeld de gemeentelijke containers uit het zicht kunnen staan.

Eerste Verdieping:

Overloop met 3 slaapkamers en een fraaie badkamer.

Ook op de verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met draai- en kiepstand alsmede dubbele beglazing. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer 1: ca. 4.90 x 3.15 m
Aan de linker achterzijde van de woning gelegen grote “ouder” slaapkamer, uitgevoerd met een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2: ca. 3.49 x 1.95 m
Ruime slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning gelegen, uitgevoerd met een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3: ca. 3.85 x 3.15 m
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer.

Badkamer
De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad , douche met cabine en thermostaatkraan, wandcloset, een badkamermeubel, radiator en dimbare inbouwspots. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met een dakraam welke voor lichtinval en ventilatie zorgt. Ook is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede Verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping geheel voorzien laminaatvloer. Hierop een voorzolder en een royale zolderkamer met voldoende bergruimte. Aan de achterzijde een brede dakkapel.

Voorzolder
Op de voorzolder zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en droger gesitueerd. Hier is ook de combiketel en mechanische ventilatie unit geplaatst. Het betreft een gasgestookte combiketel van Nefit HR uit 2005, welke in een aparte ruimte is geplaatst.
Daarnaast vinden we er de omvormer voor de zonnepanelen. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak, welke eind 2020 geplaatst zijn. Op de voorzolder is er een dakkapel en een kantelraam aanwezig, welke voor licht en ventilatie zorgen.

Slaapkamer 4: ca. 3.90 x 3.25 m
Zolderkamer met dakkapel uit 2021. Deze is van een onderhoudsvriendelijke kunststof uitvoering en voorzien van dubbele beglazing (HR++), draai- en kiepramen en een rolluik.
De zolderkamer is uitgevoerd met verwarming, airconditioning, bedraad internet vanuit de meterkast, verlaagd plafond met inbouwspots, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Hof 63 - Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
167m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 51m², 600×850cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Biezen

Inwoners

1317
Woningen

3380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Biezen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Biezen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Roeloff van Dalemstraat 76, Dongen

€ 275.000 k.k.

  • 428m³
  • 105m²
  • 9 kamers
Onder bod
Schoolsticht 17, Dongen

€ 325.000 k.k.

  • 476m³
  • 137m²
  • 6 kamers
Onder bod
Reparatusstraat 6, Dongen

€ 325.000 k.k.

  • 432m³
  • 121m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.