Hof 31 Dongen

Hof 31, Dongen

€ 225.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
85m²
Bouwjaar
1995

Omschrijving

Goed onderhouden hoek-appartement van 85 m², type maisonnette (twee woonlagen), gelegen in een kleinschalig appartementengebouw met een berging op de begane grond en o.a. een royaal balkon met vrij uitzicht over de straat.

Goed om te weten:

- Vanuit de woonkamer en balkon is er een fraai vrij zicht op de straat;
- Type maisonnette. In appartement is een trap naar verdieping en het complex beschikt niet over een lift. Hierdoor zijn de service kosten laag! De servicekosten bedragen circa € 110,- per maand;
- 2 grote slaapkamers;
- Modern toilet en badkamer;
- Door hoekligging raam bij de keuken en raam bij woonkamer, waardoor er veel licht inval is en uitzicht op de straat;
- HR-combi ketel uit 2020;
- Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur op korte termijn.

Omgeving
Een in een jonge woonwijk gelegen appartement met mooi uitzicht vanuit de woonkamer.
Het appartement is gelegen in de woonwijk “de Biezen”, een ruim opgezette wijk met veel groen. De wijk wordt begrensd door de Bolkensteeg en de Procureurweg en ligt naast de nieuwe ecologische zone lopende van ’s Gravenmoer tot aan het natuurgebied “Huis ter Duin” te Tilburg. Al met al een heerlijke plek om te wonen.

De aanwezigheid van veel openbaar groen, diverse speelveldjes en 2 basisscholen in de directe omgeving zorgt ervoor dat de woonwijk zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Voor de sportieve mensen is in de omgeving het sportpark “de Biezen” met een voetbal- en tennisaccommodatie. Het centrum ligt op korte afstand, met diverse winkels en supermarkten en is door goede fietspaden snel te bereiken.


Begane grond

Op de begane grond bevindt zich een centrale hal met een trapopgang naar de appartementen en een deur naar de berging. De centrale entree is afgesloten en kan via een intercomsysteem met beeldcamera vanuit het appartement geopend worden.

Berging
Op de begane grond vindt u een inpandige fietsenberging.

Eerste woonlaag

Entree
Op de eerste woonlaag is de hal gesitueerd met daarin een toilet, een meterkast en een trapopgang. De meterkast is modern en beschikt over voldoende geautomatiseerde groepen met aardlekbeveiliging.
Het toilet is in 2015 geheel vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld.

Op de vloer van de eerste verdieping ligt een kwalitatieve laminaatvloer.

Woonkamer
Een royale en lichte woonkamer van 34 m² met een vaste kast en een schuifpui naar het balkon van circa 5.05 x 2.00 m. Het plafond is afgewerkt met schuurwerk.

Keuken
Aan de voorzijde, is er een open keuken met een hoek keukenmeubel, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast en combi-magnetron.

Tweede woonlaag

Op de tweede woonlaag is er een overloop met 2 slaapkamers, alsmede een badkamer.

Slaapkamer 1
Een aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 5.05 x 3.55 m, uitgevoerd met twee kantelramen voorzien van horren en verduisterschermen.

Slaapkamer 2
Een aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 4.39 x 2.70 m, uitgevoerd met een kantelraam voorzien van verduisterende rolgordijnen.

Badkamer
De moderne badkamer is geheel vernieuwd en betegeld net als de toilet in 2015 en heeft een inloopdouche met glasscherm, een thermostatische kraan, een wandcloset, een badmeubel met wastafel. De badkamer heeft een verwarmde spiegel, welke niet beslaat.

Derde verdieping

Vanaf de overloop is de zolder bereikbaar via een vlizotrap. Hier zijn de combiketel en de unit voor het centraal ventilatiesysteem aangebracht. Dit betreft een Remeha HR cv-ketel welke is geplaatst is op 12 dec. 2020.

De muren en het dak zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Inhoud
303m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noordwest, 10m², 500×200cm
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Biezen

Inwoners

1317
Woningen

3380
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Biezen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Biezen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Chopinstraat 6, Dongen

€ 249.500 k.k.

  • 355m³
  • 89m²
  • 5 kamers
Verkocht
Tamboerijnlaan 5, Dongen

€ 245.000 k.k.

  • 355m³
  • 103m²
  • 6 kamers
Verkocht
Leliestraat 10, Dongen

€ 245.000 k.k.

  • 398m³
  • 120m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.