Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke plek in de woonwijk “De Hoge Akker” gelegen, royale twee-onder-één-kap woning met o.a. een fraai aangelegde achtertuin, op de begane grond een werkruimte, bijkeuken en aanbouw, alsmede een uitgebouwde eerste verdieping en zolderkamer met dakterras.

Bijzonderheden:
- De woning in aan de achterzijde uitgebouwd en boven de voormalige garage opgebouwd. Dit betekend een woonoppervlakte van 185 m2!
- Aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen.
- Onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is recent (grotendeels) gevoegd.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat in de ruim opgezette woonwijk “De Hoge Akker”. Tegenover de woning een speelveld, park en grote vijver met speelgelegenheid voor kinderen. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden en is nabij het centrum gelegen. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is er gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koop-woningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool is in de directe omgeving.
Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. De Hoge Akker is een jonge woonwijk met een hoog leefcomfort.

Begane grond

Oprit
Aan de voorzijde een oprit voor het parkeren van een auto. Deze is deels voorzien van een overkapping/ carport.

Berging
Vanuit de oprit is via een rolluik een inpandige berging te bereiken.

Entree
In de entree bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een toilet. De meterkast is uitgevoerd met 6 geautomatiseerde groepen en aardlekbeveiliging. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de entree zijn er deuren naar de woonkamer en werkkamer (voormalige garage)

Woonkamer
De royale L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellig zitkamer-gedeelte met ramen tot de grond, waardoor er een prachtig zicht op het park is. Op de vloer ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In de hoek van de living vindt u een schouw met inzet haard.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en een schuifpui naar de tuin. Hier is plaats voor een grote eettafel met een fraai zicht op de achtertuin. Deze ruimte loopt over in de keuken.

Keuken
Aan de linker achterzijde is de open keuken gesitueerd. De lichtstraat loopt door in de keuken, waardoor er veel licht binnenkomt. In deze fraaie ruimte is geplaatst een royale hoek inbouwkeuken voorzien van een kookeiland, waarin een keramische kookplaat, eiland afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Het meubel bevat veel bergruimte en werkblad en een 1 1/4 spoelbak met sproei kraan. In de uitbouw van de keuken is ruimte voor een extra (ontbijt-) tafel en er is er een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met tegelvloer en deur naar de tuin, voorzien van aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en een keukenmeubel.

Werkkamer
De voormalige garage is omgebouwd tot een werkkamer. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming.

Achtertuin
De achtertuin is ingericht met een terras aan de achtergevel en een zonneterras, gelegen aan de linker achterzijde. Daarnaast is deze ingericht met een gazon en borders. Vanaf een uur of 15.00 draait de zon op de achterzijde, waarna deze in de achtertuin onder gaat. Vanaf de ochtend is de zon op het zonneterras te vinden.

1e verdieping:

Via de trap, met zicht op de straat, komt u op een overloop, welke uitgevoerd met een afzonderlijk toilet.
Vanuit zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te betreden.
De kozijnen van de woning zijn uitgevoerd van onderhoudsvriendelijk aluminium en zijn voorzien van dubbele beglazing.

Slaapkamer 1
Een aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 4.68 x 3.69 m, voorzien van een grote inloopkast. Dit was voorheen de badkamer, welke naar opbouw is verhuist.

Slaapkamer 2
Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van 2.95 x 2.83 m.

Slaapkamer 3
Een aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van 2.85 x 2.83 m.

Badkamer
Een nette, zeer ruime, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd met een afzonderlijke douche met cabine en stortdouche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafels en een sauna voor 6 personen. Het betreft een grote ruimte van bijna 6.00 x 2.60 m, welke op de werkkamer en bijkeuken is opgebouwd.

2e verdieping:

Via een vaste trap te bereiken overloop, die toegang biedt naar het dakterras.

De tweede verdieping is verdeeld in een overloop en een slaapkamer.
Op de overloop is de combiketel en mechanische ventilatie unit gesitueerd. Het betreft een Nefit HR uit 2008.

Slaapkamer 4
Een fraaie slaapkamer met rechte glas-pui, met een deur naar het dakterras, uitgevoerd met een airco unit.
Achter de knieschoten van de schuine zijde is er bergruimte.

Dakterras
Een dakterras van 4.90 x 2.70 m met fraai uitzicht over het groen.

Kenmerken