Grauwveen 9 Dongen

Grauwveen 9, Dongen

€ 295.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
88m²
Perceeloppervlakte
134m²
Bouwjaar
2008

Omschrijving

In de jonge woonwijk “De Beljaart” gelegen goed onderhouden tussenwoning met een tuin-gerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is gelegen op het Zuid - Westen waardoor je hier tot in de late uurtjes heerlijk van de zon kunt genieten.

Bijzonder aan deze woning zijn de geknikte dakramen op de verdieping die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk effect in de slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire woonwijk 'De Beljaart';
- De gehele woning is uitgevoerd met vloerverwarming/koeling;
- Geknikte dakramen op de verdieping die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk effect in de slaapkamers;
- Op steenworp afstand gelegen van de ecologische verbindingszone en natuurspeeltuin "Beljaart Buiten";
- Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning.

Energie
De gehele woning is gasloos uitgevoerd en voorzien van een energiezuinig warmte- en koelsysteem. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming, welke in combinatie met een goede isolatie, een hoog wooncomfort geeft. In de winter een zeer aangename en gelijkmatige verwarming en in de zomer kun je de woning koelen.

INDELING

Begane grond

Entree
Hal met daarin de meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de entree ligt een moderne plavuizenvloer, zoals op de gehele begane grond. Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet, geheel betegelde wanden en een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 8 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Onder de trap is nog extra bergruimte aanwezig.

Woonkamer
Royale tuin gerichte woonkamer van 29 m2 met loopdeur naar het terras. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning geniet de woonkamer van enorm vaal lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht op de tuin. aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met zicht op de straat. De keuken beschikt over een keukenmeubel in U-vorm voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, combi- oven/magnetron, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat en rvs afzuigkap.

Was/bergkast
Vanuit de keuken is de bergkast te bereiken. In de bergkast zitten de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de warmtewisselaar gesitueerd. Door het handige kast-in-kast principe is hier op een slimme manier enorm veel bergruimte gecreëerd.

Tuin
Op het zonnige zuid westen georiënteerde achtertuin van ca. 11 meter diep. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras, border met vaste beplanting, een heerlijke hottub, berging en een achterom. De berging is ca. 6m2 groot en voorzien van elektra. De hottub in de achtertuin wordt door de huidige bewoners ter overname aangeboden en is terug te vinden in de lijst van zaken.

1e verdieping

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en middel vlizotrap tot de praktische bergzolder. Alle Velux-ramen zijn voorzien van verduisteringsgordijn. Ook op de eerste verdieping zijn geen radiatoren aanwezig en wordt de woning verwarmd door middel van vloerverwarming.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.37m. x 3.44m. voorzien van laminaatvloer. Door de vele Velux-dakramen is deze slaapkamer enorm licht te noemen.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.13m. x 3.03m. voorzien van laminaatvloer en 2 Velux-dakvensters.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca 3.55m. x 2.22m. voorzien van laminaatvloer en geknikte Velux-dakramen voor een ruimtelijk effect en veel lichtinval.

Badkamer
Geheel betegelde compacte badkamer met daarin een douche met thermostaatkraan, wastafel en tweede vrijhangend closet. Ook de badkamer is net als de gehele woning voorzien van vloerverwarming/koeling.

2e verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken, verrassend ruime zolderverdieping welke enorm veel opberg gelegenheid biedt.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88m²
Perceeloppervlakte
134m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
341m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 54m², 570×1090cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Beljaart

Inwoners

376
Woningen

965
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Beljaart t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
25% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
52% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Beljaart t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Beneluxlaan 15, Dongen

€ 289.000 k.k.

  • 491m³
  • 144m²
  • 6 kamers
Verkocht
Onkelsticht 53, Dongen

€ 339.000 k.k.

  • 448m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Azaleastraat 8, Dongen

€ 249.000 k.k.

  • 409m³
  • 121m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.