Omschrijving

Karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage, diepe tuin, bergingen, gelegen op unieke locatie nabij het centrum.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Garage naast de woning;
- Goed onderhouden;
- Diepe achtertuin van ongeveer 22 meter;
- Alle deuren op de begane grond zijn vernieuwd.

Bouwkundig
Om het u gemakkelijk te maken, hebben wij een bouwkundig rapport laten maken. Deze is bij de makelaar op te vragen of staat in uw move.nl account als u een afspraak heeft gemaakt.

Oplevering
Bij voorkeur op korte termijn.

Locatie
De woning is gelegen in één van de oudste straten van Dongen. De Gerardus Majellastraat loopt op enkele honderden meters over in de Tramstraat, waar de winkels c.q. het gezellige centrum begint. Aan de achterzijde grenst de woning aan de tuin van de voormalige muziekschool. Aan de achterzijde kijkt u dus uit op het groen.

Indeling

Begane grond:

In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Gezellige woonkamer van ongeveer 24 m2 met schouw en open haard, waarin een gashaard c.q. brander is ingebouwd.
De woonkamer is afgewerkt met deels schoonmetselwerk wanden, granol afwerking en verlaagd plafond door middel van plafondplaten. Aan de voorzijde is het raam uitgevoerd met een rolluik.
Aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht op de tuin.

De meterkast bevindt zich in de woonkamer en is uitgerust met 8 groepen en aardlekschakelaars.

Keuken
De keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is in 2018 geheel vernieuwd en gerenoveerd. Op de vloer ligt vinyl, verlaagd plafond en op de begane grond zijn een groot deel van de binnendeuren vernieuwd.
De moderne keuken is uitgevoerd met een hoek keukenmeubel voorzien van een aanrecht en een kastenwand met inbouwapparatuur. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur ingebouwd: een inductie kookplaat, een afzuig schouwkap, combi-oven, een quooker, een vaatwasmachine en een koelkast.

Kelder
In de keuken is toegang tot een fraaie kelder van 4.65 x 1.32 m. De spullen blijven hierin lekker koel.

Portaal
De keuken geeft toegang tot een portaal met o.a. een deur naar de tuin en bijkeuken. Op de vloer ligt vinyl. Tevens is hier het toilet gesitueerd. Deze is uitgevoerd met een duoblok closet, fonteintje en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Bijkeuken
Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de verrassend ruime bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger, tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Vanuit de bijkeuken is een er een deur naar de tuin.

Tuin
De fraai aangelegde zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is wel 22 meter diep! De tuin is grotendeels ingericht met een groot terras aan de achtergevel en sierbestrating en border naar de achterzijde. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen, aan het park van de voormalige muziekschool. U woont nabij het centrum, maar toch heel groen!

Bergingen
Achterin is een houten tuinhuis geplaatst welke voorzien is van elektra. Aan de bijkeuken is een houten berging gebouwd, waar tegen een kleine overkapping.

Garage
De aan het huis gebouwde garage is groot circa 5.75 x 2.55 m geeft u tevens een achterom naar de achtertuin. De garage is uitgevoerd met elektra, een lichtkoepel en is voorzien van een moderne sectional garage deur.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping treft u naast de overloop een 3-tal goed afgewerkte slaapkamers en een nette badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.33 x 3.87 m uitgevoerd met dubbele beglazing, rolluik, wastafel en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2
In het midden gelegen slaapkamer van 3.59 x 2.00 m uitgevoerd met een rolluik.

Slaapkamer 3
De achter slaapkamer geeft een mooi uitzicht op het achtergelegen park en is groot 3.29 x 2.64 m uitgevoerd met een rolluik.

Badkamer
De nette badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel en een douchecabine.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u naast de overloop 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dakkapel.
Op de tweede verdieping is de combiketel geplaatst. Het betreft een Radson, bouwjaar 2018. Er bestaat de mogelijkheid om één grote slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Kenmerken