Gerardus Majellastraat 48 Dongen

Gerardus Majellastraat 48, Dongen

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
217m²
Bouwjaar
1932

Omschrijving

Karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage, diepe tuin, bergingen, gelegen op unieke locatie nabij het centrum.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Garage naast de woning;
- Goed onderhouden;
- Diepe achtertuin van ongeveer 22 meter;
- Alle deuren op de begane grond zijn vernieuwd.

Bouwkundig
Om het u gemakkelijk te maken, hebben wij een bouwkundig rapport laten maken. Deze is bij de makelaar op te vragen of staat in uw move.nl account als u een afspraak heeft gemaakt.

Oplevering
Bij voorkeur op korte termijn.

Locatie
De woning is gelegen in één van de oudste straten van Dongen. De Gerardus Majellastraat loopt op enkele honderden meters over in de Tramstraat, waar de winkels c.q. het gezellige centrum begint. Aan de achterzijde grenst de woning aan de tuin van de voormalige muziekschool. Aan de achterzijde kijkt u dus uit op het groen.

Indeling

Begane grond:

In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Gezellige woonkamer van ongeveer 24 m2 met schouw en open haard, waarin een gashaard c.q. brander is ingebouwd.
De woonkamer is afgewerkt met deels schoonmetselwerk wanden, granol afwerking en verlaagd plafond door middel van plafondplaten. Aan de voorzijde is het raam uitgevoerd met een rolluik.
Aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht op de tuin.

De meterkast bevindt zich in de woonkamer en is uitgerust met 8 groepen en aardlekschakelaars.

Keuken
De keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is in 2018 geheel vernieuwd en gerenoveerd. Op de vloer ligt vinyl, verlaagd plafond en op de begane grond zijn een groot deel van de binnendeuren vernieuwd.
De moderne keuken is uitgevoerd met een hoek keukenmeubel voorzien van een aanrecht en een kastenwand met inbouwapparatuur. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur ingebouwd: een inductie kookplaat, een afzuig schouwkap, combi-oven, een quooker, een vaatwasmachine en een koelkast.

Kelder
In de keuken is toegang tot een fraaie kelder van 4.65 x 1.32 m. De spullen blijven hierin lekker koel.

Portaal
De keuken geeft toegang tot een portaal met o.a. een deur naar de tuin en bijkeuken. Op de vloer ligt vinyl. Tevens is hier het toilet gesitueerd. Deze is uitgevoerd met een duoblok closet, fonteintje en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Bijkeuken
Vanuit het tussenportaal heeft u toegang tot de verrassend ruime bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger, tegelvloer en de wanden zijn gedeeltelijk betegeld. Vanuit de bijkeuken is een er een deur naar de tuin.

Tuin
De fraai aangelegde zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is wel 22 meter diep! De tuin is grotendeels ingericht met een groot terras aan de achtergevel en sierbestrating en border naar de achterzijde. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen, aan het park van de voormalige muziekschool. U woont nabij het centrum, maar toch heel groen!

Bergingen
Achterin is een houten tuinhuis geplaatst welke voorzien is van elektra. Aan de bijkeuken is een houten berging gebouwd, waar tegen een kleine overkapping.

Garage
De aan het huis gebouwde garage is groot circa 5.75 x 2.55 m geeft u tevens een achterom naar de achtertuin. De garage is uitgevoerd met elektra, een lichtkoepel en is voorzien van een moderne sectional garage deur.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping treft u naast de overloop een 3-tal goed afgewerkte slaapkamers en een nette badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.33 x 3.87 m uitgevoerd met dubbele beglazing, rolluik, wastafel en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2
In het midden gelegen slaapkamer van 3.59 x 2.00 m uitgevoerd met een rolluik.

Slaapkamer 3
De achter slaapkamer geeft een mooi uitzicht op het achtergelegen park en is groot 3.29 x 2.64 m uitgevoerd met een rolluik.

Badkamer
De nette badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel en een douchecabine.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u naast de overloop 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dakkapel.
Op de tweede verdieping is de combiketel geplaatst. Het betreft een Radson, bouwjaar 2018. Er bestaat de mogelijkheid om één grote slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
217m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
462m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 123m², 600×2200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Emmastraat 63, Dongen

€ 319.000 k.k.

  • 410m³
  • 104m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
C.L. Bressersstraat 6, Dongen

€ 309.000 k.k.

  • 536m³
  • 104m²
  • 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kanaalstraat 21, Dongen

€ 300.000 k.k.

  • 467m³
  • 125m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.