Omschrijving

Goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen aan de Middellaan-zijde met balkon op het zuiden, o.a. moderne keuken, 2 slaapkamers, grote badkamer en berging op de begane grond.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in de "Jonkerbosch flat", op een gunstige locatie nabij het centrum van Dongen.

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen aan de Middellaan-zijde, met weids uitzicht;
- Gelegen op 3e verdieping, waardoor zeer beperkt straatgeluid;
- 2 royale slaapkamers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan in het complex.

Begane grond
U betreedt het appartementencomplex via de afgesloten hoofdingang, welke via een intercominstallatie met telefoon in het appartement geopend wordt. In het complex is een lift aanwezig, welke per verdieping op een afgesloten galerij uitkomt. Op de begane grond is een ruime inpandige berging die zowel aan de voorzijde vanuit de centrale hal als aan de achterzijde te bereiken is. Aan de achterzijde van het complex zijn parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn alleen bereikbaar via een afgesloten hek. Er is aan de achterzijde een gezamenlijke tuin aanwezig.

Indeling appartement

Entree/hal
U komt binnen in de royale entree. Hierin bevindt zich een nette, gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers en de inpandige berging.

Berging
De gang geeft toegang tot een inpandige berging, welke gedeeltelijk betegeld is, met hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de combiketel (merk: Vaillant, bouwjaar: 2000) en de meterkast, welke voorzien is van 5 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
Ruim opgezette woonkamer van ca. 30 m², uitgevoerd met vloerbedekking en behang wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai weids uitzicht over de Middellaan met park en parkeerplaatsen. Het balkon is vanuit de woonkamer en slaapkamer te bereiken.

Balkon
Balkon/loggia gelegen op het zuidwesten van ca. 11 m², zeker ruim genoeg om heerlijk buiten te zitten en is voorzien van zonwering. Doordat de Middellaan wat verder gelegen is, ervaart u hier geen last van.

Keuken
Het appartement beschikt over een nette, gemoderniseerde keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast. Daarnaast is er een extra aanrecht aan de overzijde van de spoelzijde. Deze is praktisch voor keukenapparaten. De keuken kijkt uit op de galerij, waar tevens het licht vandaan komt.

Slaapkamer 1
Royale slaapkamer van ca. 5.11 m x 3.25 m voorzien van behang wandafwerking en vloerbedekking. Vanuit de ruime slaapkamer zijn zowel het balkon als de badkamer toegankelijk. Uitgevoerd met enkele beglazing.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van ca. 5.11 m x 2.58 m voorzien van behang wandafwerking en vloerbedekking. Uitgevoerd met enkele beglazing.

Badkamer
De badkamer is direct vanuit de slaapkamer toegankelijk en is gedeeltelijk betegeld, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel, alsmede een radiator. De badkamer is wat betreft het tegelwerk wat gedateerd, echter goed onderhouden.

Berging
Op de begane grond ligt een inpandig bereikbare berging van ca. 3.82 m. x 1.80 m.

Vereniging van Eigenaren

Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Iedere appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Wat uw aandeel is in de eigendoms- (en onderhouds)kosten vindt u terug in de splitsingsakte. Alle rechten en plichten van de eigenaren van het appartementencomplex staan beschreven in de splitsingsakte, ook wel 'akte van splitsing' genoemd. Hierin staat precies vermeld welke gedeelten van het gebouw uw privé- eigendom zijn en welke gedeelten tot de gemeenschappelijke ruimten behoren. Soms wordt in een splitsingsakte verwezen naar een standaard reglement van splitsing waarin de hoofdlijnen staan omschreven.
Iedere appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht om lid te worden van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende-/ of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Als verkopende makelaar hebben wij deze stukken in ons bezit en zullen deze met u bespreken. De thans bekende servicekosten bedragen voor de afzonderlijke eigendommen, per maand, als volgt:

• Voor het appartement circa € 173,00 per maand; incl. berging op de begane grond, excl. waterverbruik, stookkosten en elektra.

De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit:
• Opstalverzekering van het gebouw en glas.
• Aansprakelijkheidsverzekering (bestuur) VvE.
• Rechtsbijstandverzekering VvE.
• Elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten.
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten.
• Klein en groot onderhoud van het complex (+ reservering).
• Administratie- en beheerkosten.
• Bestuurlijke en algemene kosten.

Kenmerken