Emmastraat 63 Dongen

Emmastraat 63, Dongen

€ 319.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
228m²
Bouwjaar
1935

Omschrijving

Modern wonen in een karakteristiek jaren '30 jasje! Deze karakteristieke twee-onder-een-kap woning is in 2020 geheel gerenoveerd en beschikt buiten zijn schitterende afwerking onder meer over 3 ruime slaapkamers, een royale woonkamer met openslaande tuindeuren én glas-in-lood-elementen. Daarnaast heeft de woning een heerlijke tuin van 25 meter diep op het zuid-westen.

Bouwtechnisch
In de loop van de jaren is deze sfeervolle gezinswoning zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. In 2020 is de woning grondig verbouwd en voorzien van onder meer;
- Nieuwe meterkast plus elektra;
- Nieuwe HR-combi ketel, radiatoren en leidingwerk;
- Nieuwe vloer- wand en plafondafwerking;
- Nieuwe keuken;
- Nieuw sanitair en de badkamer verplaatst naar de verdieping;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing plus het aanbrengen van openslaande tuindeuren;
- Buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk;
- De tuin is voorzien van nieuw straatwerk en een heerlijk gazon.

Locatie

De woning is gelegen op één van de gezelligste locaties in Oud Dongen, met op korte afstand het centrum van Dongen en een basisschool. Aan de voorzijde van de woning is gemeentelijk groen gelegen met speeltoestellen voor de kinderen. In de straat treft u voornamelijk bestemmingsverkeer en er zijn voldoende openbare parkeergelegenheden in de omgeving. Ook de diverse uitvalswegen rondom Dongen zijn goed en met een paar autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Entree
Entree/hal voorzien van plavuizenvloer met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De meterkast is in 2020 vernieuwd en voorzien van 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars. De entree is middels een moderne stalen deur gescheiden van de ruime woonkamer.

Woonkamer
De royale woonkamer van maar liefst 37m² is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten visgraad vloerafwerking. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren voorzien van glas-in-lood-elementen voor direct tuincontact. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Daarnaast is er een praktische provisiekast in de woonkamer voor de benodigde bergruimte.

Keuken
Ook de keuken is in 2020 vernieuwd. Er is gekozen voor een witte, ca. 4 meter lang keukenmeubel voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken middels een loopdeur toegankelijk.

Bijkeuken
Achter de keuken gelegen praktische bijkeuken van ca. 9m² voorzien van de HR-combiketel (merk: Remeha jaar: 2020) aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, toiletruimte en loopdeur naar de achtertuin.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet.

Tuin
Op het zonnige zuid westen georiënteerde achtertuin van maar liefst 25 meter diep. De tuin is aangelegd met een royaal terras voorzien van sierbestrating, een gazon en aan beide zijdes van de tuin zijn borders gecreëerd voor het planten van vaste beplanting. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, toilet en door middel van de vlizotrap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.90m. x 3.37m. voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafond afwerkingen en isolerende beglazing. Voorheen bestond deze grote slaapkamer uit twee slaapkamers. Desgewenst is de oude situatie eenvoudig te herstellen.

Slaapkamer 2
Aan de zijkant/achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.48m. x 2.58m. voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en dakkapel voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning, in de uitbouw, gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.88m. x 2.57m. voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en isolerende beglazing.

Badkamer
Geheel vernieuwde badkamer met daarin een moderne inloopdouche voorzien van handdouche en stortdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een radiator en mechanische ventilatie. Er is gekozen om de toilet in een aparte ruimte te plaatsen.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is via een vlizoluik de geheel beplankte zolder bereikbaar. Op de zolder is nog voldoende bergruimte aanwezig en de schuine kap is aan de binnenzijde geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle ligging, rustig gelegen, nabij centrum;
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd;
- Tuin van ca. 25 meter diep;
- Direct geschikt voor fijne bewoning.

Emmastraat 63 te Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
228m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
410m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 154m², 610×2530cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
C.L. Bressersstraat 6, Dongen

€ 309.000 k.k.

  • 536m³
  • 104m²
  • 7 kamers
Verkocht
Kanaalstraat 21, Dongen

€ 300.000 k.k.

  • 467m³
  • 125m²
  • 6 kamers
Verkocht
Keijserstraat 14, Dongen

€ 265.000 k.k.

  • 443m³
  • 130m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.