Omschrijving

Een landelijk gelegen, vrijstaande woning voorzien van onder meer een moderne keuken, ruime woonkamer, 2 slaapkamers op de verdieping en een grote in spouwmuur uitgevoerde garage. De woning is gelegen aan de rand van Dongen op een perceel van 397 m²!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden vrijstaande woning. Voor uw gemak is er een bouwkundige keuring uitgevoerd, deze kunt u opvragen bij de makelaar;
- Grote vrijstaande garage van ca. 36m² welke in spouwmuur uitgevoerd is en voorzien van een zolder en elektra.
- Moderne keuken;
- Geïsoleerde muren;
- Goede bereikbaarheid;

Ligging
De woning is gelegen binnen de bebouwde kom, aan één van de toegangswegen richting het centrum. De woning is gelegen aan de Oostelijke zijde van Dongen. Vanuit deze locatie rijdt u binnen enkele minuten op de randweg van Tilburg met aansluiting op de landelijke hoofdwegen. Aan de overkant van de straat is er een bushalte aanwezig.

Ook de faciliteiten van Dongen zijn eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand ligt de sportaccommodatie en het recreatie bad ‘De Vennen’ en u kunt wandelen in de bossen hier omheen.

Indeling:

Begane grond:

Entree
De entree van de woning is aan de zijkant van de woning gesitueerd.

Keuken
U betreedt de woning via de leefkeuken. De keuken is voorzien van een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten; combimagnetron/oven, 4-pits gas kookplaat, rvs-afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als de woonkamer te bereiken.

Bijkeuken
Achter de keuken gelegen bijkeuken van ca. 8m² voorzien van wasmachine aansluiting, bergzolder en loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de badkamer toegankelijk.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer voorzien van ruime douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een design radiator en mechanische ventilatie.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime woonkamer van ca. 34m² voorzien van hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is daarnaast afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en heeft de beschikking over rolluiken. Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de technische ruimte/tussenhal te bereiken.

Hal
In de technische ruimte/hal zijn de meterkast en de HR-combiketel gesitueerd. De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen en aardlekschakelaars. De HR-combiketel is een Nefit ketel uit 2017. Vanuit de technische ruimte is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras en borders met kunstgras afwerking daarop. De tuin is op het zuid oosten georiënteerd waardoor je altijd een lekker plekje in de zon kunt vinden. Naast de woning is een achterom aanwezig. Achterop het perceel is de ruime garage gesitueerd.

Voor de woning is tevens een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin gelegen van ca. 11 meter diep.

Garage
Royale, in spouwmuur uitgevoerde garage van ca. 9.00m x 4.01m voorzien van elektra, loopdeur naar de tuin en stalen kanteldeur. De garage is tevens uitgevoerd met een geïsoleerde kap en een praktische bergzolder.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en Velux dakvenster voor de daglichttoetreding.

Slaapkamer 1
Royale ouderslaapkamer van ca. 5.23m x 3.59m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, spachelputz wandafwerking, kastenwand en hard houten kozijn voorzien van dubbel glas, hor en rolluik.

Slaapkamer 2
Slaapkamer van ca. 4.17m x 2.20m voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, kastenwand en hard houten kozijn voorzien van dubbel glas, hor en rolluik.

Kenmerken