Eindsestraat 116 Dongen

Eindsestraat 116, Dongen

€ 549.000 k.k.

Aantal kamers
9
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
7.415m²
Bouwjaar
1945

Omschrijving

Landelijk gelegen, vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping, gelegen op een perceel van maar liefst 7.415 m²!

Bijzonderheden:
- Betreft een te moderniseren woning;
- Gehele perceel is met een hek afgesloten, daarnaast voorzien van 2 luxe elektrische schuifpoorten;
- De woning staat op een ruim perceel van 7.415 m² met vrije ligging;
- Ruime mogelijkheid tot bijbouwen;
- Het centrum van Dongen en de stad Tilburg zijn zeer eenvoudig en snel bereikbaar.

Oplevering
In onderling overleg, bij voorkeur op lange termijn.

Bestemming
Wonen-2: Perceel met woning en rondom tuin, groot circa 3.200 m2. De mogelijkheden om nevenactiviteiten te ontwikkelen zijn bij Wonen-2, zijn aanzienlijk ruimer dan bij Wonen- 1.
Tuin: aan de rechterzijde, naast de woning, gelegen perceel groot circa 1.650 m2.
Agrarische: groot circa 2.650 m2.

Extra informatie
De gronden bevatten geen vervuiling, bodemonderzoek uit 2012 aanwezig.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De woning is aangesloten op het hoge druk gas systeem van het bedrijf “Coca cola”. Er is een druk reduceer kastje aanwezig op het perceel wat jaarlijks gecontroleerd dient te worden.
De kap van de woning is geïsoleerd middels isolatieplaten. De woning beschikt over dubbele beglazing;

Ligging
De woning is gelegen buiten de bebouwde kom, aan één van de toegangswegen richting Dongen en Tilburg, aan de Oostelijke zijde van Dongen. Vanuit deze locatie rijdt u binnen een minuut op de randweg van Tilburg met aansluiting op de landelijke hoofdwegen. Op loopafstand is de bushalte bereikbaar
en overige voorzieningen zoals basisscholen, winkels, horeca en vele culturele- en sportvoorzieningen zijn vrij eenvoudig te bereiken. Het grotere winkel centra van Tilburg is bereikbaar binnen 15 minuten. Tevens heeft Dongen een goede ligging ten opzichte van het Nationaal park Loonse en Drunense Duinen.

Indeling:

Begane grond:

Entree
Entree met garderobe ruimte en deuren naar de keuken en kleine slaapkamer.

Woonkamer
Tuin gerichte T-vormige woonkamer van circa 38 m², voorzien van een erker uitbouw met vele ramen en openslaande deuren naar de tuin. Centraal in de woonkamer ligt een schouw met inzet houthaard. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz- en schoonmetselwerk wanden, glad gestucte plafond met inbouwverlichting en een laminaatvloer in houtlook. De woonkamer is voorzien van radiatoren en vloerverwarming. In de hoek van de woonkamer is de meterkast gesitueerd.

Keuken
In het midden van de woning ligt een woon-/eetkeuken met zicht op de straat. Deze ruimte is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. In de keuken een nette inbouwkeuken waarin een gaskookplaat, combi-magnetron afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Ook hier is het plafond glad afgewerkt. De wanden zijn voorzien van tegelwerk en een houten lambrisering.

Vanuit de keuken is er toegang tot een royale kelder van 3.65 x 2.25 m.

Werkkamer/ slaapkamer
Vanuit de keuken te bereiken werkkamer/ slaapkamer. Hierin een vaste kast en de ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gipsplafond en schoonmetselwerk wanden in combinatie met granol.

Slaapkamer
Kleinere slaapkamer voorzien van een vaste kast en eenzelfde afwerking.

De keuken is middels een gang en portaal aaneengesloten met de bijkeuken. In deze doorgang is de trapopgang naar de eerste verdieping en in het portaal vinden we een deur naar de tuin en een afzonderlijk toilet. Naast de achterdeur is een uitstort gootsteen gemonteerd, de wanden zijn gedeeltelijk betegeld en voorzien van een tegelvloer.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparaten gesitueerd, alsmede de opstelling van de combiketel. Het betreft een gasgestookte combiketel van Atag uit 2015. De bijkeuken is wat eenvoudige gebouwd, voorzien van enkele beglazing en uitgevoerd met radiatoren.

Badkamer
Vanuit het achterportaal is een geheel betegelde badkamer te bereiken, welke voorzien is van een ligbad, afzonderlijke douche met cabine en een wastafel.

Eerste verdieping:

Op de eerste etage zijn een 3-tal slaapkamers aanwezig. Deze slaapkamers zijn te bereiken via een ruime overloop. Het dak is uitgevoerd met isolerende dakplaten, echter deze zijn aan de binnenzijde nog niet afgewerkt. Op de overloop is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer rechts
Groot circa 4.36 x 3.25 m. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een wastafel.

Slaapkamer midden
Groot circa 4.64 x 2.48 m. De slaapkamer in het midden is voorzien van een velux dakraam.

Slaapkamer links
Groot circa 4.36 x 3.33 m.

Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren.

Tuin
De tuin is in hoofdzaak ingericht met een ruim erf en grasland. Het gehele perceel is met een stevig hek afgesloten en voorzien van 2 luxe elektrische schuifpoorten. Vanuit deze twee ingangen ligt er een fraai bestrate erf c.q. oprit naar achteren.

Schuur/bijgebouw
Bij het woonhuis is een omgevingsvergunning verkregen voor het bouwen van een royale schuur/bijgebouw 14,7m. x 19,7m. (ca. 300 m²). Goothoogte 3,85m, nokhoogte 6,67m en voorzien van twee sectionaal deuren. Gevelbekleding uitgevoerd in houten of stalen rabatdelen zodat het geheel goed past in landelijke omgeving. Dit is een ideale (hobby) ruimte voor opslag of stalling.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
7.415m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
589m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Buitengebied Oost

Inwoners

10466
Woningen

24105
Inwoners

Koop / Huur


 30% Huur  70% Koop

Huishoudens

 Buitengebied Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
30% - 39%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
37% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Buitengebied Oost t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Verkocht
Sint Josephstraat 161, Dongen

€ 495.000 k.k.

  • 400m³
  • 131m²
  • 8 kamers
Verkocht
Julianastraat 121, Dongen

€ 519.000 k.k.

  • 615m³
  • 153m²
  • 9 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.