Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning met een diepe achtertuin, een serre overkapping en stenen berging en o.a. royale woonkamer en keuken, zolderkamer, gelegen in rustige woonwijk op loopafstand van het park en centrum.

Bijzonderheden:
- Woonkamer van 45 m2
- Vrije ligging aan de voorzijde
- Diepe achtertuin van 12 meter diep met serre-overkapping en berging.
- 4 slaapkamers
- Perceel van 192 m2.

Aanvaarding:
3e week april 2023

Ligging
De woning is gelegen in de woonwijk "Biezen", op korte fietsafstand van het centrum van Dongen en voorzien van een basisschool en nabij het voortgezet onderwijs. De wijk is speels ingedeeld met onder andere, grasveldjes, speeltuintjes, een jeu de boules-baan, een pingpongtafel en een eethuisje. Aan de voorzijde ligt een driesprong, waardoor er een vrij uitzicht is.

Begane grond:

Entree
Een entree met trapopgang, toilet, meterkast en bergruimte onder de trap.
Het toilet is in 2021 vernieuwd en geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ook de meterkast is modern en voorzien van 9 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars.
De tegelvloer van de entree is tevens in 2021 vernieuwd.

Woonkamer
De woonkamer is uitgebouwd en daardoor een fantastische ruimte van 45 m2 groot! Aan de voorzijde ligt het zitkamer-gedeelte met een vrij uitzicht over de straat. Hierin is de open haard centraal geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige kersenhouten parketvloer. Deze is eventueel weer als nieuw op te schuren. De wanden zijn afgewerkt met fijn spuitwerk en de woonkamer is voorzien van dubbele beglazing.

Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd waardoor er een speelse ruimte is ontstaan, met een royale ruimte voor een grote eettafel. In de aanbouw is een lichtkoepel geplaatst en er is een schuifpui naar het terras met overkapping.

In het middengedeelte is thans een werkruimte gecreëerd.

Keuken
De semi open keuken heeft een deur naar de tuin en is afgewerkt met een lichte tegelvloer en heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Hierin is een ruime U-vormige keukenmeubel geplaatst welke voorzien is van een vaatwasmachine, combimagnetron, oven, apothekerskast, inductiekookplaat, afzuigkap en ingebouwde koelvriescombinatie. Opbergkast. Het keukenmeubel heeft kleine beschadigingen aan de fronten.

Vanuit de keuken is er een vlizoluik naar een kleine vliering.

Tuin
Zowel de voortuin als achtertuin zijn gemoderniseerd en relatief onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is fraai ingericht met moderne bestrating en heeft achter een verandaterras.
De achtertuin is 12.00 meter diep en op het noordwesten gelegen. Dit betekent dat u tot in de late uurtjes op het terras van de zon kunt genieten. Ook in de ochtend is de zon bij een dergelijke diepe tuin altijd te vinden. Tevens is de achtertuin voorzien van een border met vaste planten en 2 seringenboompjes, composiet vlonder antraciet. In de voortuin 2 borders met grasbeplanting en Annabelllies.

Serre-overkapping
Aan de woning is er gedeeltelijk een solide serre-overkapping gebouwd. Deze is groot circa 3.00 x 3.00 m en uitgevoerd van aluminium met een glazen dak. Hier is het heerlijk buiten zitten en in de wintermaanden kan de tuinset hieronder overwinteren. Super praktisch!

Berging
Deze stenen berging is met golfplaten gedekt, groot circa 5.44 x 2.11 en voorzien van elektra en een deur naar de brandgang.

Eerste verdieping:

Vanuit de entree is er een trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer, alsmede een vaste trap naar tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Een aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer met een grootte van circa 3.54 x 3.10 m. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van enkele beglazing.

Slaapkamer 2
Een aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer met een grootte van circa 3.60 x 3.46 m. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing, draai- en kiep stand, horren en verduister-plissé (2019).

Slaapkamer 3
Een aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer met een grootte van circa 4.75 x 2.20 m. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz, een spuitwerk plafond en een laminaatvloer. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkele beglazing.

Badkamer
Aan de rechter voorzijde ligt de badkamer welke geheel is betegeld en voorzien is van een douche met cabine, een wandcloset en een badmeubel met dubbele wasgelegenheid. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de grote zolderverdieping bereikbaar. Deze is opgedeeld in een voorzolder en een royale zolderkamer. De zolderverdieping heeft een betonnen vloer.

Op de voorzolder zijn er aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, alsmede de gasgestookte combiketel van Nefit 2016. Onder de schuine kap zijn er schuifwanden met bergruimte en er is een lichtinval via een 4-pans dakraam.

Slaapkamer 4
Een royale zolderkamer van 12 m2 voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een kantelraam, kast en bergruimte achter de knieschoten.

Kenmerken