Deken Batenburgstraat 47 Dongen

Deken Batenburgstraat 47, Dongen

€ 395.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
725m²
Bouwjaar
1957

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde tweekapper op een perceel van 725 m2, met grote geïsoleerde loods van ca. 100 m2, gelegen in het groene gedeelte van Dongen.

Bijzonderheden:
- Grote loods van 100 m2.
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- Voorzien van karakteristieke elementen, zoals bakeliet deurbeslag, glas-in-lood accenten etc.
- Keurig onderhouden. Modernisering is een pre, geen must!

Omgeving:
De woning is gelegen in de directe nabijheid van een wandel- en bospark, een trimbos en bewegings- en gezondheidscentrum “De Vennen”. De woning ligt in het gezellige “oude Dongen” met op enkele minuten afstand het centrum en uitvalswegen richting de snelwegen.

Dongen, met meer dan 25.000 inwoners, ligt in Midden Brabant centraal ten opzichte van Tilburg en Breda en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Dongen beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, tien basisscholen, middelbare school (Cambreur College) en diverse kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast is er een scala aan sport- en ontspanningsfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis, handbal en een sporthal en zwembad. Het hoogtepunt is de jaarlijkse Zomerspelen waar bijna 3.000 kinderen aan meedoen.

Indeling

Begane grond:

Entree
Aan de voorzijde bevindt zich de entree, waarin de trapopgang, trapkast, waarin de meterkast, welke uitgevoerd met 4 groepen.
Het toilet is gelegen op een bordes en is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

De woning is uit 1957 en is ten dele in originele staat. Dit is terug te vinden in o.a. de trapopgang naar de eerste verdieping, welke is uitgevoerd met het originele lambrisering en hier en daar bakeliet deurbeslag.

Woonkamer
De woonkamer is uitgevoerd in kamer en suite, met aan de voorzijde een werkkamer met diverse kasten. De werkkamer er de zitkamer zijn te scheiden door middel van schuifdeuren.

Het zitkamer gedeelte is voorzien van een rookkanaal, uitgevoerd met dubbel glas en aan weerszijden grote ramen en openslaande deuren.

Keuken
Aan de linker achterzijde ligt de afzonderlijke keuken met tegelvloer, waarin een eenvoudig maar degelijk keukenblok met 4-pits gasfornuis, koelkast, dubbele spoelbak en bovenkastjes. Vanuit de keuken zijn er deuren naar een portaal en naar de tuin.

Slaapkamer
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een slaapkamer en badkamer. Naast deze ruimtes ligt een gang naar de bijkeuken.

De slaapkamer is circa 4,60 x 3,20 m groot en uitgevoerd met een schroten plafond en geeft via openslaande deuren toegang tot de woonkamer.

Badkamer
In de badkamer is een douche, toilet, handdoekradiator en wastafel met spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld.

Bijkeuken
In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur, alsmede is hier de combiketel geplaatst. Het betreft een Nefit HR circa 17 jaar oud. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

Tuin
De tuin is in hoofdzaak te verdelen in een royale oprit, erf, terras, siertuin en kleinschalige akkergrond. Vanaf de woning is deze circa 35 meter diep en grenst aan de achterzijde aan tuinen.

In de tuin een kleine houten berging, planten kas en stenen berging van 2,50 x 1,50 m. De tuin kan worden besproeid door middel van een waterput.

Loods
Grote loods van circa 100 m2, uitgevoerd in spouwmuur constructie, zadeldak met bitumineuze dakbedekking, welke aan de onderzijde geïsoleerd. In de loods is een overhead garagedeur met motor en op de vloer 30 x 30 tegels. De ruimte kan worden verwarmd door middel van een houtkachel.
Naast de roldeur is een extra meterkast met krachtstroom aansluiting en er is in de loods een toilet aanwezig.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, uitgevoerd met overwegend enkel glas, vloerbedekking en behangwanden.

Slaapkamer 1
Grote slaapkamer gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van 2 vaste kasten.

Slaapkamer 2
Slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde voorzien van een vaste kast en uitgevoerd met een zachtboard plafond.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de linker voorzijde.

Slaapkamer 4
Gelegen aan de linker voorzijde en voorzien van een vaste kast.

Badkamer
Eenvoudige doucheruimte met wastafel. De ruimte is geheel betegeld, zachtboard plafond en vinyl op de vloer.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap op de overloop is een vliering te bereiken. Het dakbeschot op zolder bestaat uit spaanplaat van circa 5 cm dik en is geïsoleerd.

Deken Batenburgstraat 47, Dongen

Deken Batenburgstraat 47, Dongen

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
725m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
424m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
352m², 1100×3200cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Deken Batenburgstraat 47", "zipCode": "5104 CP", "city": "Dongen", "lat": 51.6216828, "lng": 4.9520998, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.