de Ruyterstraat 15 Dongen

de Ruyterstraat 15, Dongen

€ 245.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
205m²
Bouwjaar
1971

Omschrijving

In groene en brede straat gelegen, compleet gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande garage en zonnig gelegen achtertuin.

Bijzonderheden:
- Zeer nette afwerking. Volledig instapklaar!;
- De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd;
- De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming;
- De geautomatiseerde meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten;
- Voorzien van vrijstaande garage;
- De oplevering vindt in overleg plaats.

Open Huis
Om alle geïnteresseerden een eerlijke kans te bieden, starten we de verkoop met een open huis op zaterdag 25 mei 2019 van 11:00 tot 12:00 uur.

Vanafprijs
LET OP: De woning wordt aangeboden met een vanafprijs/bodemprijs. Wij nodigen de geïnteresseerde uit om met een hoger voorstel te komen.

Omgeving:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk West II, welke zich kenmerkt door de verschillende groenzones met o.a. vijverpartijen. Aan de voorzijde is er een gemeenschappelijke groenvoorziening en er zijn voldoende parkeerplaatsen. Vanuit West II bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen als de A59 en A27. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook zijn er zijn twee basisscholen op loopafstand te vinden. De Ruyterstraat zelf is een ruim opgezette laan met aan de voorzijde van de woning een brede groenstrook en trottoir. Ook aan de achterzijde van de woning heeft u nagenoeg geen inkijk. Hierdoor geniet u van veel privacy.

Indeling

Entree:
De entree biedt toegang tot de woonkamer, maar tevens ook de trapopgang naar de eerste verdieping. U vindt er de meterkast met 8 geautomatiseerde groepen en twee aardlekschakelaars en een modern toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Ook aan extra bergruimte is gedacht. Er is een trapkast gecreëerd waar tevens de pomp van de vloerverwarming te vinden is.

De modernisatie van de volledige woning is zorgvuldig uitgevoerd. Zo is de bedrading van nagenoeg de gehele woning vernieuwd.

Woonkamer:
De lichte, L- vormige woonkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad pleisterwerk en geven het woongedeelte daardoor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor veel licht en sfeer. Verder is de woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Keuken:
De keuken is middels open verbinding fraai in de woonruimte geïntegreerd. U heeft direct contact met de woonkamer, maar toch is er een duidelijke scheiding gemaakt middels het eilandmeubel en de eetbar. De hoekkeuken is uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. Tevens is het meubel royaal voorzien van bergruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde zorgt de verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin voor net wat meer privacy, doordat er hierdoor een scheiding is gemaakt met het trottoir. Aan de achterzijde is de tuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten en modern uitgevoerd met een terras en plantenborders. Om gedurende het jaar heerlijk van de tuin te kunnen genieten is tevens een overkapping geplaatst. Hier is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven. Aan de achtergevel is vanwege de tuinligging gekozen voor een zonnescherm.

Garage:
Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande, in steen opgetrokken garage geplaatst met een binnenmaat van circa. 5.64 x 2.86 m. Deze is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1:
Aan de linker voorzijde vindt u een slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Deze slaapkamer is circa 3.06 x 3.65 meter groot.

Slaapkamer 2:
Aan de linker achterzijde vindt u een slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, kunststof kozijnen met dubbel glas en een rolluik. Deze slaapkamer is circa 4.67 x 3.42 meter groot.

Slaapkamer 3:
Aan de rechter achterzijde vindt u een slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, kunststof kozijnen met dubbel glas en een rolluik. Deze slaapkamer is circa 3.62 x 2.51 meter groot.

Badkamer:
Deze fraaie geheel betegelde badkamer is in 2009 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, vrij hangend closet en wastafel met badmeubel. De ruimte wordt extra geventileerd middels mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken, welke is ingedeeld in een voorzolder en vierde slaapkamer.
Op de voorzolder zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de combiketel. Dit betreft een Nefit combiketel uit 2000.

Slaapkamer 4:
De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en een dakraam. Daardoor is deze slaapkamer heerlijk licht Onder de schuine zijde zijn afsluitbare knieschoten gemaakt. Vanaf 1.50 stahoogte gerekend bedraagt de afmeting circa 4.60 x 3.09 meter. Dit is royaal te noemen.

De Ruyterstraat 15 te Dongen

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 245.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
205m²
Inhoud
437m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
48m², 600×800cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Dongen, West 2

Inwoners

1618
Woningen

3720
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 West 2 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 West 2 t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "de Ruyterstraat 15", "zipCode": "5102 BP", "city": "Dongen", "lat": 51.6327516, "lng": 4.92494, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Polarisstraat 40, Dongen

€ 275.000 k.k.

  • 556m³
  • 109m²
  • 5 kamers
Beschikbaar
Julianastraat 7, Dongen

€ 225.000 k.k.

  • 350m³
  • 90m²
  • 7 kamers
Beschikbaar
Ruysdaelstraat 27, Dongen

€ 225.000 k.k.

  • 438m³
  • 136m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.