Omschrijving

Een goed onderhouden tussenwoning met garage en achtertuin op het zuidwesten, alsmede o.a. een royale zithoek en zolderkamer.

Bijzonderheden:
- Garage;
- Zolderkamer;
- Moderne keuken en keurige badkamer;
- Achtertuin van circa 7.50 diep op het zonnige zuidwesten gelegen.

Bouwkundig
De draairamen van de rechterslaapkamer aan de achterzijde zijn slecht; verdienen onderhoud c.q. vervanging.

Oplevering
In onderling overleg, bij voorkeur op korte termijn.

Ligging
De woning is gelegen in de woonwijk “Stoomberg”, gelegen aan een rustig pad nabij het centrum van Dongen. Deze aantrekkelijke woonwijk ligt tussen de groenstrook met het riviertje “de Donge” en het centrum. Op loopafstand vindt u het groen van het park langs “de Donge” en binnendoor bent u binnen enkele minuten in het centrum van Dongen.
De achtertuin grenst aan een openbare straat voor bestemmingsverkeer, wat veel privacy geeft.

Begane grond

Entree/hal
In de hal bevindt zich de meterkast, welk voorzien is van 8 geautomatiseerde groepen met aardlekbeveiliging. De entree is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en spachtelputz wanden. In de entree is ruimte voor een garderobe, waaronder een aftimmering van de pomp van de vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer heeft een royale Z-vormige living met aan de voorzijde een uitbouw c.q. erker, welke de ruimte net even groter en speelser maakt. Op de vloer ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en het plafond is voorzien van schuurwerk met hier en daar inbouwspots.
In het zitgedeelte aan de voorzijde, zit in het plafond een doorgang naar een rookkanaal. Hier is eventueel een houtkachel op aan te sluiten. Aan de achterzijde is er ruim plaats voor een grote eettafel en is er zicht op de achtertuin.

Tussenportaal
Vanuit de woonkamer is er een tussenportaal met daarin de trapopgang en een geheel betegeld toilet met fonteintje en wandcloset.

Keuken
Aan de achterzijde is er een open keuken met een deur naar de achtertuin. De hoekkeuken is voorzien van een koelkast, een gaskookplaat, een oven, een afzuigschouw en een vaatwasmachine. Ook de keuken is uitgevoerd met een tegelvloer.

De woning is voorzien van verschillende rolluiken.

Tuin
Een privacy biedende achtertuin, is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van sierbestrating en borders.

Garage
Aangrenzend aan de tuin, een brede stenen garage van 4.25 x 5.20 m. voorzien van een stalen roldeur en elektra. Het dak van de garage is circa 8 jaar geleden vervangen.
Achter de garage ligt de openbare straat (verkeersluw), welke enkel door de omwonenden wordt gebuikt.

Eerste Verdieping:

Via de overloop, zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Slaapkamer van circa 4.36 x 2.85 m welke aan de rechter voorzijde is gelegen, uitgevoerd met een vaste kast met 2 schuifwanden.

Slaapkamer 2
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3.34 x 2.08 m.

Slaapkamer 3
Aan de rechter achterzijde gelegen slaapkamer van circa 3.03 x 2.85 m.

Badkamer
Nette, geheel betegelde badkamer met wastafel met meubel, ligbad-/douchecombinatie en toilet. Aan de wand een handdoekradiator.

Tweede Verdieping:

Via een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping met daarop een voorzolder en een zolderkamer.

Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is de combiketel gesitueerd. Het betreft een Remeha HR, bouwjaar is niet bekend. Vanuit de voorzolder is een vliering, gelegen boven de slaapkamer, te bereiken.

Slaapkamer 3
Een royale zolderkamer met 2 kantelramen, verlaagd plafond met inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken