Omschrijving

Goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kap woning met oprit, carport, garage, voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat in West II nabij het oude centrum van Dongen.

Zoekt u ruimte? Dan is het de moeite om deze woning nader te bekijken. Met een woonoppervlakte van 145 m² biedt deze woning veel ruimte. De woning is goed onderhouden, deels gemoderniseerd, echter op punten gedateerd.

Bijzonderheden:
- Royale L-woonkamer van ca. 43 m²;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime garage;
- Goed onderhouden en ruim!

Aanvaarding
In onderling overleg.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk West II. In de directe omgeving zijn zowel een basisschool, meerdere speelvelden en een supermarkt gelegen. Ook het centrum van Dongen is binnen enkele minuten te bereiken. In de straat zijn vooral twee-onder-een-kap en rijwoningen gelegen en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

De voordeur van de woning is onder de carport gelegen. Deze is voorzien van serre platen, waardoor er voldoende licht is in de hal.

Entree
De entree, voorzien van een vloerbedekking en een houten lambrisering, geeft toegang tot de woonkamer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een staand closet en fonteintje. De meterkast is gemoderniseerd en uitgevoerd met 7 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
Royale L-vorming woonkamer van 43 m² met grote raampartijen, deels uitgebouwd als een soort erker en uitgevoerd met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is ruim plaats voor een grote eettafel.

Keuken
Aan de linker achterzijde van de woning is de open keuken gelegen, voorzien van een houten parketvloer en deur naar de tuin. Het keukenmeubel bestaat uit een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasmachine, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is gedateerd, maar op zich nog goed voor wat jaren kookplezier.

Aan de achtergevel, op de begane grond, zijn rolluiken geplaatst.

Achtertuin
De 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnig zuiden en beschikt over een terras, borders met volwassen beplanting en een gazon.

Garage
Vrijstaande garage van ca. 6.45 x 2.83/3.62 m voorzien van elektra, verwarming, een loopdeur naar de achtertuin en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de carport/oprit. Voor de garage is de oprit met carport gelegen voor het parkeren van auto's op eigen terrein.

Eerste Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers ruime slaapkamers, zeer royale badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.26 m x 3.34 m. De slaapkamer is voorzien van dubbele beglazing, vaste kast en een wastafel.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde een ruime ouderslaapkamer van ca. 4.11 m x 3.34 m. De slaapkamer is voorzien van dubbele beglazing en vaste kasten.

Slaapkamer 3
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.56 m x 2.84 m. De slaapkamer is voorzien van dubbele beglazing, een wastafel en een bureau met kast ombouw.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche met cabine, dubbele wastafels en tweede toilet. De badkamer is bijzonder ruim, gedateerd, maar ook deze is keuring onderhouden. In de badkamer zitten de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, echter deze kunnen eventueel naar de voorzolder verplaatst worden.

Tweede Verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, uitgevoerd in een solide betonvloer. Hierop een voorzolder en een grote zolderkamer.

Voorzolder
Ook de voorzolder is uniek groot, hier is de HR-combi ketel en de unit voor de mechanische ventilator geplaatst. Dit betreft een Nefit ketel uit 2016. Op de gehele zolderverdieping is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en geheel uitgevoerd met dubbele beglazing.

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer van 15 m² met dakraam (oud), een wastafel met warm en koud water en er is verwarming aanwezig.

Kenmerken