Breitnerstraat 1 Dongen

Breitnerstraat 1, Dongen

€ 415.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
243m²
Bouwjaar
1973

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime twee-onder-een-kap woning met oprit, carport, garage, voor- en achtertuin, gelegen in een rustige straat in West II nabij het oude centrum van Dongen.

Zoekt u ruimte? Dan is het de moeite om deze woning nader te bekijken. Met een woonoppervlakte van 145 m² biedt deze woning veel ruimte. De woning is goed onderhouden, deels gemoderniseerd, echter op punten gedateerd.

Bijzonderheden:
- Royale L-woonkamer van ca. 43 m²;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Ruime garage;
- Goed onderhouden en ruim!

Aanvaarding
In onderling overleg.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk West II. In de directe omgeving zijn zowel een basisschool, meerdere speelvelden en een supermarkt gelegen. Ook het centrum van Dongen is binnen enkele minuten te bereiken. In de straat zijn vooral twee-onder-een-kap en rijwoningen gelegen en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

De voordeur van de woning is onder de carport gelegen. Deze is voorzien van serre platen, waardoor er voldoende licht is in de hal.

Entree
De entree, voorzien van een vloerbedekking en een houten lambrisering, geeft toegang tot de woonkamer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een staand closet en fonteintje. De meterkast is gemoderniseerd en uitgevoerd met 7 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
Royale L-vorming woonkamer van 43 m² met grote raampartijen, deels uitgebouwd als een soort erker en uitgevoerd met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is ruim plaats voor een grote eettafel.

Keuken
Aan de linker achterzijde van de woning is de open keuken gelegen, voorzien van een houten parketvloer en deur naar de tuin. Het keukenmeubel bestaat uit een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasmachine, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is gedateerd, maar op zich nog goed voor wat jaren kookplezier.

Aan de achtergevel, op de begane grond, zijn rolluiken geplaatst.

Achtertuin
De 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnig zuiden en beschikt over een terras, borders met volwassen beplanting en een gazon.

Garage
Vrijstaande garage van ca. 6.45 x 2.83/3.62 m voorzien van elektra, verwarming, een loopdeur naar de achtertuin en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de carport/oprit. Voor de garage is de oprit met carport gelegen voor het parkeren van auto's op eigen terrein.

Eerste Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers ruime slaapkamers, zeer royale badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen royale slaapkamer van ca. 4.26 m x 3.34 m. De slaapkamer is voorzien van dubbele beglazing, vaste kast en een wastafel.

Slaapkamer 2
Aan de rechter voorzijde een ruime ouderslaapkamer van ca. 4.11 m x 3.34 m. De slaapkamer is voorzien van dubbele beglazing en vaste kasten.

Slaapkamer 3
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.56 m x 2.84 m. De slaapkamer is voorzien van dubbele beglazing, een wastafel en een bureau met kast ombouw.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche met cabine, dubbele wastafels en tweede toilet. De badkamer is bijzonder ruim, gedateerd, maar ook deze is keuring onderhouden. In de badkamer zitten de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, echter deze kunnen eventueel naar de voorzolder verplaatst worden.

Tweede Verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, uitgevoerd in een solide betonvloer. Hierop een voorzolder en een grote zolderkamer.

Voorzolder
Ook de voorzolder is uniek groot, hier is de HR-combi ketel en de unit voor de mechanische ventilator geplaatst. Dit betreft een Nefit ketel uit 2016. Op de gehele zolderverdieping is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en geheel uitgevoerd met dubbele beglazing.

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer van 15 m² met dakraam (oud), een wastafel met warm en koud water en er is verwarming aanwezig.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
243m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
577m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 103m², 940×1100cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Dongen, West 2

Inwoners

1618
Woningen

3720
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 West 2 t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 West 2 t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Gaarde 63, Dongen

€ 395.000 k.k.

  • 546m³
  • 136m²
  • 6 kamers
Verkocht
Onkelsticht 53, Dongen

€ 339.000 k.k.

  • 448m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Rijensestraatweg 53, Dongen

€ 425.000 k.k.

  • 665m³
  • 163m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.