Boterbloem 15 Dongen

Boterbloem 15, Dongen

€ 445.000 k.k.

Aantal kamers
8
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
208m²
Bouwjaar
2019

Omschrijving

In de jonge woonwijk "De Beljaart" gelegen, in 2019 opgeleverde, luxe hoekwoning met onder meer uitgebouwde woonkamer, garage met oprit, 3 slaapkamers en een grote zolderkamer, hoogwaardig afgewerkte keuken en sanitair en tuin met heerlijke terras.

Het betreft een perfect afgewerkte woning, volledig gebouwd naar de strenge eisen van deze tijd en voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming. De woning heeft een hoog leefcomfort en is optimaal geïsoleerd.

Wat u weten moet:
* Instapklaar, nagenoeg nieuw;
* Uitgebouwde woonkamer van 38 m2 met lichtstraat;
* Geïsoleerde garage en parkeren op de oprit;
* Energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen;

Gewenste oplevering
In onderling overleg, bij voorkeur augustus/september 2022.

Omgeving
De Beljaart ligt dichtbij het centrum en toch midden in de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Een wijk waar het verleden het heden ontmoet, moderne en traditionele bouwstijlen elkaar afwisselen en milieuvriendelijke oplossingen de ruimte krijgen.

De Beljaart is meer dan wonen alleen. Natuurachtige projecten zoals de ‘ecologische verbindingszone om Dongen’ liggen om de hoek. In de wijk zelf is een groene zone. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’.
Ook is er in de woonwijk een medisch centrum. In het ‘Medisch Centrum Beljaart’ zijn een praktijk van onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek gevestigd. Ook zijn er een prikpost, een verloskundigenpraktijk en een kinderpsychologenpraktijk gehuisvest. In het bestemmingsplan De Beljaart is er rekening gehouden met een plek voor een basisschool, een wijkcentrum en kunstvoorzieningen.

Begane grond:

Entree
Vanuit de voordeur komt u in de hal met daarin de trapopgang, toilet en meterkast. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De meterkast beschikt over 11 geautomatiseerde groepen en 3 aardlekschakelaars.
Op de vloer van de begane grond ligt een hoogwaardige pvc-vloer. Makkelijk in onderhoud en bijzonder duurzaam. De begane grond en eerste verdieping zijn tevens uitgevoerd met een vloerverwarming.

Woonkamer
De naar de tuin gerichte woonkamer is met de aanbouw 3 meter uitgebouwd en is in totaal 38 m2 groot. Om voldoende licht in de grote woonkamer te hebben is deze voorzien van een lichtstraat, welke tevens voor een speelse lichtinval zorgt. Om de temperatuur in de woonkamer optimaal te kunnen regelen, is de lichtstraat uitgevoerd met een zonnewering systeem, welke van binnenuit bedient kan worden.
Aan de tuinzijde is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het terras. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een praktische vaste kast onder de trap.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning gelegen royale open keuken, welke voorzien van een erker. Dit geeft sfeer, maar eventueel ook ruimte voor een ontbijttafeltje. Ook hier zijn zonnescreens gemonteerd, deze zijn eveneens elektrisch te bedienen. De keuken is voorzien van een aanrecht- en kookmeubel en een wandmeubel met koffiebar. Het kookmeubel is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Om snel warm water te hebben is deze uitgevoerd met een close in boiler. Het wandmeubel is uitgevoerd met een koelkast en een combioven.

Achtertuin
Op het noord oosten gelegen achtertuin van circa 9 meter diep, voorzien van twee terrassen. Eén terras aan de achtergevel en een zonneterras, links achter in de tuin. Deze is voorzien van een open houten overkapping, waar een zonneweringsdoek gehangen kan worden. Hier kunt u tot in de late uurtjes van de tuin genieten.

Garage
Aangebouwde garage in spouwmuur constructie uitgevoerd, voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra en een uitstort gootsteen. Voor de garage een royale oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, moderne badkamer en middels een vaste trap naar de ruime tweede verdieping. Ook de eerste verdieping is uitgevoerd met een praktische pvc vloer, welke gemakkelijk in onderhoud is, maar tevens optimaal met de vloerverwarming werkt. De wanden van de slaapkamers zijn glad gestuct en het plafond is voorzien van fijn spuitwerk. Daarnaast zijn er wand inbouwdozen voor UTP (vaste computer aansluiting) en de ramen zijn uitgevoerd met horren.

Slaapkamer 1
Aan de rechter voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.98 m x 2.94 m.

Slaapkamer 2
Aan de linker voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.54 m x 2.06 m

Slaapkamer 3
Aan de rechter achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.74 m x 2.94 m. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een luxe kwalitatieve schuifkasten wand. Deze blijft uiteraard achter.

Badkamer
De moderne geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Daarnaast treft u in de badkamer een designradiator en mechanische ventilatie aan.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote zolderkamer en een afzonderlijke technische ruimte. Licht komt binnen via het raam aan de zijkant van de woning. De nok is heel hoog, waardoor ideaal om te sporten, maar ook een afzonderlijke slaapkamer (of 2!) is makkelijk te maken. Op de vloer ligt een kunststof vloer uit één stuk en ook hier zijn de wanden glad gestuct.

In de afzonderlijke technische ruimte zijn de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de HR-combiketel (Intergas, 2019), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (op het zuiden gelegen). Met de bouw heeft de eigenaar rekening gehouden met het in de toekomst plaatsen van een warmtepomp. Hiervoor zij reeds buizen gelegd.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
208m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
565m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 108m², 900×1200cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Beljaart

Inwoners

376
Woningen

965
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Beljaart t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
25% - 37.6%


Geen kinderen
26% - 29%


Met kinderen
52% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Beljaart t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Tramstraat 107, Dongen

€ 525.000 k.k.

  • 383m³
  • 101m²
  • 5 kamers
Verkocht
Gaarde 63, Dongen

€ 395.000 k.k.

  • 546m³
  • 136m²
  • 6 kamers
Verkocht
Rijensestraatweg 53, Dongen

€ 425.000 k.k.

  • 665m³
  • 163m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.