Omschrijving

Vrijstaande woning met grote vrijstaande garage/ hobby, gelegen op perceel van 727 m2 aan de rand van woonwijk. De woning dient gemoderniseerd te worden. Dit is zeer de moeite waard, de woning heeft een fantastische tuin.

Algemeen:
- Perceel van 727 m2;
- Woonoppervlakte van ca. 112 m2;
- De woning dient gemoderniseerd te worden, echter dit is zeer de moeite waard.

Bouwkundig
Het betreft een kluswoning. Als u een afspraak voor een bezichtiging maakt, krijgt u een mail met diverse informatie toegezonden. Hierbij zit tevens een recent opgemaakt bouwkundig rapport. Dit geeft een overzicht van de bouwkundige toestand van de woning. Je dient rekening te houden met renovatie en modernisatie. We hebben de vraagprijs hierop afgestemd.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Ligging en parkeren:
Gelegen aan een redelijk rustige straat. Door wegversmalling rijden auto's hier niet hard. De woning ligt op fietsafstand van de kern van Dongen voorzien van een ruim aanbod aan winkels. Aan de rechterzijde grenst het perceel aan een parkeerplaats.

Begane grond:

Entree/hal

U bereikt de voordeur aan de rechterzijde van de woning. De entree/hal is voorzien van betegelde vloer, behangen wanden en verlaagd plafond. Tevens zijn er deuren naar een verdiepte trapkast, meterkast en is er de trapopgang naar 1e verdieping. Voor de voordeur is een rolluik geplaatst. De meterkast is uitgevoerd met 4 stoppen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer van circa 31 m2 groot, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en verlaagd plafond. Uitgevoerd met houten kozijnen en dubbele beglazing. Voor de ramen zijn rolluiken geplaatst.

Keuken
Aan de achterzijde ligt de keuken met uitzicht op de tuin en oprit. Hierin is ruimte voor een grote eettafel en is af te sluiten door middel van schuifdeuren. In de keuken, de originele keuken uit 1960, bevindt zich een granito aanrechtblad en afzuigkap. Hiernaast ligt een vaste kast. De ruimte is uitgevoerd met een vloerbedekking, deels betegelde wanden en een verlaagd plafond. Voor de ramen zitten rolluiken.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is er een deur naar de ruime bijkeuken, welke uitgevoerd met een tegelvloer, deels betegelde wanden en verlaagd plafond. Hierin toegang tot een toilet, hal, badruimte en de tuin. In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting en opstelplaats voor een boiler.

Badruimte
Gedateerde badkamer (1960), voorzien van betegelde vloer, deels betegelde wanden, verlaagd plafond en douche.

Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 727 m2. Links naast de woning ligt een oprit met toegang tot de garage. Rechts naast de woning ligt een forse tuin. De achtertuin is circa 34.00 meter diep en 16.50 meter breed en ligt op het noord westen. Daar is altijd altijd zon te vinden. De achtertuin is grotendeels ingericht met een terras en volgroeide borders.

Garage
Vrijstaande stenen garage van circa 12.00 x 3.00 m, deels geïsoleerd, voorzien van elektra, wateraansluiting en gaskachels. Aan de achterzijde is een douche en toilet aanwezig.

Vrijstaande gedateerde houten berging (sloop).

1e verdieping:

Overloop, voorzien van inbouwkast, met een vlizotrap naar vliering.

- Slaapkamer 1, circa 4.00 x 2.84 m, uitgevoerd met een wastafel en een vaste kast. Houten kozijn met enkele beglazing en een rolluik.
- Slaapkamer 2, circa 3.40 x 2.85 m voorzien van 2 inbouwkasten. Houten kozijn met enkele beglazing en een rol luik.
- Slaapkamer 3, circa 2.95 x 1.90m. Houten kozijn met enkele beglazing en een rolluik.

Vliering:
Via een vlizotrap te bereiken bergruimte, voorzien van twee dakramen en gevelraam. De ruimte heeft een opstelplaats voor een C.V.-ketel. De zolder is niet geïsoleerd en heeft een met hout geschoten zadeldak.

Kenmerken