Biezen 15 Dongen

Biezen 15, Dongen

€ 389.500 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
293m²
Bouwjaar
1953

Omschrijving

* UPDATE* door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

In het centrum van Dongen gelegen, karakteristieke twee-onder-een-kap woning met oprit, berging en royale vrij gelegen achtertuin.

Omgeving
De woning is gelegen aan de karakteristieke straat “Biezen” in het centrum van Dongen, op loopafstand van de winkels en andere faciliteiten. Voor de woning is er een parkeerplaats op eigen terrein. De Biezen is een eenrichtingsstraat vanuit het centrum. Doordat de binnenring is gesloten, is het een rustige straat te noemen. Het verkeer vanuit de Mgr. Goselinglaan / Mgr. Schaepmanlaan buigt net wat eerder af naar de parkeerplaats bij de Aldi.

Bouwkundig rapport
Het betreft een sfeervolle jaren ’30 woning. Om u direct op de hoogte te stellen van de bouwkundige toestand, heeft de verkoper reeds een onafhankelijk bouwkundig rapport op laten maken. Deze is bij de makelaar opvraagbaar of u ontvangt deze in uw move.nl (elektronische dossier) account als u een afspraak heeft gemaakt. Let op, het betreft een woning, welke op punten gemoderniseerd dient te worden. Hier en daar gebruiksschade.

Begane grond:

Entree/hal
U betreedt de woning via de entree, waarin een trapopgang, meterkast en deur naar de woonkamer. De trapopgang is uitgevoerd met een bordes. Het toilet bevindt zich in het bordes, deze is dus wat hoger (split level) gesitueerd. Bijzonder sfeervol is het glas in lood (zonder kleur) in de zijramen. Onder de trap een kelderkast, waarin tevens de meterkast geplaatst is. De meterkast is in 2005 vernieuwd en voorzien van met 8 groepen en 2 aardlekbeveiligingen.

Woonkamer
De gezellige L-vormige woonkamer is afgewerkt met een eikenvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en een grote schouw met rookkanaal. In de schouw is tevens een plek voor de televisie gemaakt en de openhaard is in gebruik.
In het gedeelte van de zitkamer is ruim plaats voor een zithoek met een fraai uitzicht over de straat. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer met openslaande deuren naar het terras. Ook hier kunt u een zitgedeelte maken of eventueel een thuiswerk-plek creëren. Nu staat de eettafel in het middengedeelte, echter u kunt deze ook naar de tuinkamer verplaatsen. Al met al voldoende mogelijkheden.

Keuken
In het midden een open keuken met tegelvloer, een vaste kast en een keukenmeubel, gemaakt van een eiken front en een hardstenen aanrechtblad. In de keuken een gaskookplaat, afzuigschouw, koeler, vriezer, magnetron en oven. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin en is er een deur naar het terras.

Achtertuin
Vrij gelegen achtertuin, op het noord westen gelegen, met gazon, terrassen, verhoogde vijverpartij, borders en bomen. Er is een fraai terras achter de tuinkamer, welke op een iets hoger niveau gelegen is. Achterin de tuin een tweede "zonneterras". Aan de achterzijde grenst een terrein van de Hema, waardoor de achtertuin als "vrij" omschreven mag worden.

Berging
In de tuin een stenen berging voorzien van een zadeldak met pannen gedekt en elektra. Hiernaast een houten fietsenstalling.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is uitgevoerd met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop een vaste kast (voorheen douche ruimte) en een deur met de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de rechter voorzijde gelegen slaapkamer van circa 2.96 x 3.63 m voorzien van een parketvloer en kast onder de trap. De ramen zijn uitgevoerd met enkele beglazing.

Badkamer
Vanuit de slaapkamer te bereiken badkamer met douche met cabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset.

Slaapkamer 2
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer van circa 1.94 x 2.59 m. De ramen zijn uitgevoerd met enkele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de rechter achterzijde gelegen grote slaapkamer van circa 3.43 x 3.52 m. De ramen zijn uitgevoerd met enkele beglazing.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap, welke op de eerste verdieping afsluitbaar, is de tweede verdieping te bereiken. Het betreft een zolderverdieping die nog opgeknapt dient te worden en welke eventueel met een verbouwing tot extra slaapkamer te verbouwen is. Op de zolder vinden we een kantelraam, de wasmachine- en droger aansluiting en de combiketel. Dit is een gasgestookte combiketel van Nefit uit 2008. De zolder is niet geïsoleerd.

Bijzonderheden:
Rustig in het centrum gelegen;
Vrij gelegen achtertuin;
Uitbouw met tuinkamer;
Sfeervolle en karakteristieke woning.

Biezen 15 - Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
293m²
Inhoud
427m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 135m², 900×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Centrum

Inwoners

1703
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Reigershof 12, Dongen

€ 389.000 k.k.

  • 547m³
  • 130m²
  • 9 kamers
Zonneweide 8, Dongen

€ 325.000 k.k.

  • 577m³
  • 161m²
  • 6 kamers
Gaarde 7, Dongen

€ 335.000 k.k.

  • 547m³
  • 133m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.