Omschrijving

Een zeer fraaie aan brede groenstrook gelegen, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met inpandig te bereiken garage/berging, zeer royale woon- en eetkeuken, L-vormige woonkamer en een veel privacy biedende achtertuin.
De woning is zeer goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerd.

Goed om te weten:
- Begane grond is uitgevoerd in een fraaie keramische donkere tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.
- Gelegen aan verkeersluw pad, grenzend aan grote groenstrook met bomen en speelgelegenheid voor de kinderen.
- Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd en is er een grote woon- en eetkeuken.
- Luxe keukenmeubel uit 2020 met royaal schiereiland en diverse inbouwapparatuur.
- Het platte dak is in 2020 nog vernieuwd.

Oplevering
half februari 2024

Begane grond

Entree/hal
Via de oprit bereikt u de voordeur en de garage/berging. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto's en heeft een praktische overkapping bij de voordeur.
In de hal bevinden zich de trapopgang, een modern toilet, garderobe en de meterkast. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje.

Op de vloer van de begane grond ligt een fraaie donkere keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning vindt u een royale L-vormige woonkamer van circa 32 m2 met erker, met een prachtig vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde. Het zitgedeelte is uitgevoerd met een rookkanaal waaraan een houtkachel is geplaatst. Het plafond en wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Woon- en eetkeuken.
In 2011 is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte zo’n 3.50 m uitgebouwd, waardoor er een royale woon- en eetkeuken is ontstaan. Het is een open keuken die in directe verbinding staat met de eetkamer, doch enigszins afgescheiden door een fraai schiereilandmeubel. Het eilandmeubel doet tevens dienst als een eettafel waar het gezellig aanschuiven is. Aan de tuinzijde vindt u een grote glaspui met twee openslaande deuren naar het terras en is er een deur naar de bijkeuken. Ook hier zijn de wanden en het plafond afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van inbouwspots.
De luxe keuken is in 2020 geplaatst en bestaat uit een hoekkeuken met hoog wandmeubel met greeploze fronten en veel bergruimte. In de keuken is divers apparatuur ingebouwd zoals een Bora afzuig- en inductiekookplaat-combinatie, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven. Het aanrecht is uitgevoerd van een composiet materiaal en voorzien van een Quooker met 7 liter voorraad water (voor grote gezinnen).

Bijkeuken
Tussen de keuken en de garage/berging is er een ruime bijkeuken met deur naar de tuin en garage/berging. Uiteraard zijn hier de aansluitpunten voor de diverse huishoudelijke apparatuur gesitueerd. Via een lichtkoepel komt er extra licht binnen en op de grond ligt een tegelvloer. Ook de vloerverwarmings-unit is in deze ruimte te vinden. De wanden en het plafond zijn ook hier met glad stucwerk uitgevoerd.

Garage/berging
Vanuit het portaal loopt u inpandig naar de garage/berging. Deze is ca. 4.33 x 2.87 m en is aan de voorzijde bereikbaar via houten openslaande deuren.

Tuin
Veel privacy biedende achtertuin van circa 13.50 m diep en 9.00 meter breed. De tuin is in grote lijnen ingericht met een gazon, twee terrassen en borders, alsmede groene erfafscheidingen. Er is een groot terras aan de achtergevel en een zonneterras achter in de tuin. Het perceel met zonneterras is ooit extra aangekocht, zodat de tuin nog dieper werd. De achtertuin ligt op het noordwesten zodat u tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Daarnaast grenst deze aan een groenstrook met bomen en aan tuinen. U kijkt dus vrij weg!

1e verdieping
Op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Aan linker voorzijde gelegen grote slaapkamer van circa 5.00 x 2.86 m, uitgevoerd met een kleine dakkapel voorzien van dubbele beglazing en een rolluik.

Slaapkamer 2
Aan linker achterzijde gelegen slaapkamer van circa 3.60 x 2.86 m, uitgevoerd met een kantelraam met dubbele beglazing.

Slaapkamer 3
Aan rechter voorzijde gelegen slaapkamer van 3.82 x 2.65 m, voorzien van dubbele beglazing.

Badkamer
Nette badkamer uitgevoerd met een ligbad, royale douchecabine, vrijhangend closet en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot kantelraam. Aan de wand hangt een handdoekradiator. De badkamer is al wat gedateerd, maar goed voor nog wat jaren badplezier.

Tweede verdieping

Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping, waarop een grote slaapkamer en een voorzolder c.q. portaal.

Slaapkamer 4
De zolderkamer is voorzien van een groot kantelraam en heeft door de hoge kap veel ruimte. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voor extra comfort is er een airconditionings-unit geplaatst en is er een inloopkast.

In het portaal is de combiketel gesitueerd. Het betreft een gasgestookte HR combiketel van Intergas uit 2009.

Kenmerken