Berkenheuvelstraat 11 Dongen

Berkenheuvelstraat 11, Dongen

€ 699.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
446m²
Bouwjaar
1998

Omschrijving

Op één van de mooiste locatie in Dongen gelegen, moderne vrijstaande villa met o.a. werkkamer op de begane grond, inpandige te bereiken garage en op het zonnige zuiden gelegen, veel privacy biedende achtertuin.

pluspunten op een rijtje:
- Locatie, locatie, locatie;
- Werkkamer op de begane grond;
- Vrij gelegen aan de achterzijde en modern ingerichte tuin.
- Bijkeuken, extra hobbykamer en inpandige garage/berging;
- Woonoppervlakte van 169 m².

Omgeving
De woning is gelegen in een niet doorgaand straatje, vanuit één van de oudste straten van Dongen. De Berkenheuvelstraat is een hoogwaardig inbreidingsplan uit 1999 met enkel vrijstaande woningen met eenzelfde architectonische uitstraling. Het betreft een rustige niet doorgaande weg welke aan het einde overloopt in een fietspad, richting het groene achterland. Dit achterland is ingericht met fiets- en wandelpaden, welke gelegen zijn langs de sportvelden langs het Wilhelminakanaal. Het gebied kenmerkt zich door het vele groen, water en de rust.

De woning ligt tevens op loopafstand ten opzichte van de vele voorzieningen, welke het centrum van Dongen biedt, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. De gemeente Dongen kenmerkt zich door de gunstige ligging nabij de diverse hoofdwegen naar de verschillende groten steden van Nederland en België.

Begane grond:

Entree
U betreedt deze bijzondere woning via de overdekte voordeur, welke toegang geeft tot de hal. In de hal zijn er deuren naar de woonkamer, toilet, meterkast en werkkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. De vloer van de hal is afgewerkt met een tegelvloer.
In de meterkast vinden we 9 geautomatiseerde groepen met aardlekbeveiliging.

Werkkamer
Vanuit de entree is aan de linkerzijde van de woning een werkkamer bereikbaar, welke groot 16 m², dit is exclusief een ruime inloopkast. Deze fraaie hoge werkruimte is afgewerkt met eiken houten vloerdelen, screens en een air-conditioning.
De werkkamer is eventueel als slaapkamer is gebruik te nemen. Vanuit de werkkamer is de ruimte boven de kast en het toilet bereikbaar. Hier is extra bergruimte gemaakt.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van circa 41 m² is georiënteerd op de vrij gelegen achtertuin. Via een deur heeft u toegang tot het grote terras, waar u al vroeg in het jaar van de zon en de vogels kunt genieten. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en zandstenen schouw met gashaard.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft uitzicht op de straat. Daarnaast is deze gedeeltelijk uit het zicht van de woonkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van een hoek inbouw keuken met koelkast, een combi oven-/magnetron, keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine, 1 1/4 spoelbak, alsmede veel bergruimte. Aan de overzijde, een eettafel met grill en afzuigkap! In de keuken ligt een praktische tegelvloer.

Portaal
Vanuit de woonkamer is er een deur naar een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping.

Bijkeuken
Vanuit het portaal bereikt u een afgesloten ruimte met de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, alsmede een uitstort gootsteen met warm en koud waterkraan. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer.

Garage/berging
Vanuit het portaal bereikt u de inpandige garage welke thans in gebruik als berging. De garage beschikt over een sectional garagedeur met geïntegreerd loopdeur. Aan de achterzijde is er een deur naar de hobbykamer/ strijkkamer. Voor de garage ligt een oprit.

Hobbykamer
Het achterste gedeelte van de garage is omgebouwd naar een verwarmde kamer van groot circa 3.40 x 3.48 m, voorzien van een deur naar de tuin en een grote schuifwanden kast.

Tuin
Aan de voorzijde is er plaats voor 3 auto's om op eigen terrein te parkeren. Voor de garage een oprit, met plaats voor één auto. Aan de linkerzijde is een parkeerplaats voor twee auto's gemaakt. Vanuit hier kan u via een ijzeren afsluitbaar hek "achterom", naar de achtertuin.

De achtertuin is modern betegeld met grote tegels en onderhoudsvriendelijk hard stenen split. Aan de achterzijde grenst de tuin aan openbaar groen met daarachter een voet- en fietspad en o.a. sportvelden. De veel privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden, waarmee bij de bouw van de woning rekening is gehouden. De gehele dag tot ’s avonds laat, draai de zon om de woning. Voor optimaal comfort zijn op de begane grond diverse zonnescreens aanwezig.

Eerste verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, alsmede een afzonderlijk toilet, een vaste kast en een afzonderlijk stook- en bergruimte.

Slaapkamer 1
Ouder slaapkamer aan de achterzijde gelegen van circa 3.05 x 5.00 m uitgevoerd met een grote schuifwanden kast. Door de hoog oplopende kap, veel ruimtelijk gevoel.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.90 x 2.55 m met luik naar de vliering.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.65 x 5.00 m Ook hier is er door de hoog oplopende kap, veel ruimtelijk gevoel.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche met cabine, ligbad en een badmeubel met dubbele wastafels.
Op de overloop is het toilet gesitueerd.

Berkenheuvelstraat 11 te Dongen

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
446m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
698m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 157m², 1800×1050cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Oud Dongen

Inwoners

1502
Woningen

3355
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
31% - 37.6%


Geen kinderen
36% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Oud Dongen t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Lage Ham 142, Dongen

€ 795.000 k.k.

  • 868m³
  • 194m²
  • 8 kamers
IJsvogelstraat 9, Dongen

€ 799.000 k.k.

  • 1.068m³
  • 264m²
  • 9 kamers
Prins Bernhardstraat 32 -34, Dongen

€ 675.000 k.k.

  • 1.378m³
  • 259m²
  • 8 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.