Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met royale vrijstaande garage, grote L-vormige tuin, woonkamer van 51 m2, moderne badkamer en grote zolderkamer. De woning is gelegen op een hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- In 2007 uitgebouwd op de begane grond, woonkamer is circa 51 m2;
- Badkamer vernieuwd in 2018/2019;
- Grote garage met oprit;
- Woning dient op meerdere punten afgewerkt te worden.

Bouwtechnisch
Om het u gemakkelijk te maken, hebben we vooraf een bouwkundig rapport op laten stellen. Deze is bij de makelaar opvraagbaar.

Omgeving
De woning is gelegen op een rustige locatie in de wijk West II. Aan de voorzijde uitzicht over groenstrook en straten.
In de directe omgeving zijn zowel een sporthal, een buurtcentrum als een basisschool gelegen en ook het centrum van Dongen is binnen enkele minuten te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en ook diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Entree
Entree met een tegelvloer, toilet met handwasbakje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is gemoderniseerd en voorzien van 8 geautomatiseerde groepen, 2 aardlekschakelaars en een 380 volt krachtgroep. De voordeur is vernieuwd.

Woonkamer
Zeer royale woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden, schuurwerk plafond en een rookkanaal met houtkachel. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd en meet totaal 51 m2. Aan de achterzijde een grote schuifpui en een afzonderlijke loopdeur.

Keuken
Gelegen tussen de entree en de woonkamer ligt een semi open keuken voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden. U kunt de keuken aan twee zijdes benaderen. De inbouwkeuken is netjes, maar op punten wat gedateerd. De keuken is voorzien van een fornuis met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is een praktische trapkast te bereiken.

Tuin
De tuin bestaat grofweg uit 2 delen: een zijtuin en een achtertuin, totaal een oppervlakte van 135 m2. Hierbij zijn de voortuin en de oprit niet meegerekend. Al met al veel ruimte! De tuin is voorzien van bestrating en smalle borders. Het geheel is omsloten met een stevige gemetselde schutting en door het gebruik van geleide bomen, is er veel privacy. Vanuit de tuin is aan de voorzijde een poort naar de voortuin en aan de achterzijde een poort naar de oprit.

Garage
Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 4.80 x 6.00 m. Deze is in spouwmuur uitgevoerd en voorzien van een kanteldeur, afzonderlijke loopdeur en afgewerkt met een tegelvloer en elektra. Voor de garage is een oprit/parkeerplaats, welke door middel van een schutting en een poort is af te sluiten. Hier kunt u eventueel veilig uw bezit achter parkeren.

Eerste Verdieping:

Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer uit 2018/2019.

Slaapkamer 1: ca. 3.60 x 3.20 m
Aan de linker voorzijde gelegen slaapkamer met uitzicht op de straat. De huidige eigenaar heeft hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger geplaatst.

Slaapkamer 2: ca. 2.70 x 2.80 m

Slaapkamer 3: ca. 3.60 x 3.20 m

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer waarin onder andere een inloopdouche, wandcloset en een breed badkamermeubel met 2 kranen. Fraai afgewerkt met een verlaagd plafond, welke is voorzien van inbouwspots.

Tweede Verdieping:

Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping, waarop een zolderkamer met dakkapel, welke voorzien is van een wastafel. De verdiepingsvloer is van hout. De zolderkamer dient afgewerkt te worden.

Op de voorzolder een dakraam en hier is de CV ketel is geplaatst. Het betreft een Remeha uit 2006. Er is tevens bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken