Anna Blamanstraat 7 Dongen

Anna Blamanstraat 7, Dongen

€ 295.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
143m²
Bouwjaar
1998

Omschrijving

* UPDATE* Door de overweldigende belangstelling zijn de bezichtigingsmomenten inmiddels volgepland. U kunt uw interesse voor deze woning per e-mail kenbaar maken, zodat wij u op de reservelijst kunnen noteren.

In de populaire woonwijk de “De Hoge Akker” gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met onder andere 5 slaapkamers, een speelse woonkamer, open keuken en een ruime eetkamer met openslaande tuindeuren.

Bijzonderheden:
• Uitgebouwde woon- en eetkeuken;
• Woonkamer met erker van maar liefst 45m²;
• Gelegen op een kindvriendelijke locatie op loopafstand van de ecologische verbindingszone;
• Zolderverdieping met twee slaapkamers;
• Direct geschikt voor fijne bewoning.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat in de ruim opgezette woonwijk “De Hoge Akker”. Aan het eind van de straat is er een speelpleintje voor kinderen.

Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan.

Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en er is een basisschool in de directe omgeving.

Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. De Hoge Akker is een jonge woonwijk met een hoog leef comfort.

Vanuit deze woning loopt u binnen 100 meter de ecologische verbindingszone op waar u heerlijk kunt gaan wandelen in de natuur.

Begane grond:

Entree
U betreedt de woning middels de overdekte entree. In de hal bevindt zich de meterkast met 7 groepen en aardlekbeveiliging en een op maat gebouwde kast met garderobe. Vanuit de entree betreed je de woonkamer.

Woonkamer
De speelse Z-vormige woonkamer van maar liefst 45m² (exclusief keuken) heeft aan de voorzijde een ruim zitkamergedeelte met een gezellige erker en fraai zicht op de straat. Door de erker is er net even wat meer ruimte ontstaan en kunt u tevens makkelijker de straat in kijken. Op de vloer een massief hoogwaardige eikenvloer en op het plafond schuurwerk.
De eettafel is naar de woonkeuken “verhuisd” waardoor er in het middengedeelte veel ruimte is. In het middengedeelte is de hal met hierin de afgesloten trapopgang en toilet gesitueerd.

Hal
Hal met hierin het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en bergruimte onder de trap. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van zwevend closet en fonteintje.

Woonkeuken
Aan de achterzijde is de woonkamer en keuken uitgebouwd met een uitbouw van circa 3 meter diep, uitgevoerd met een plat dak, waardoor er een prachtige woon- en eetkeuken is ontstaan. Deze ruimte is uitgevoerd met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren voor heerlijk tuincontact. In deze ruimte staat een hoek inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gas kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is de tuin middels een loopdeur te bereiken.

Achtertuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een royaal terras voorzien van sierbestrating en fraaie plantenborders met geleide fruitbomen. De tuin is op het noorden gelegen, echter in de zomer is er altijd zon in de tuin te vinden. ‘s avonds kunt lang in de tuin blijven zitten, omdat door de ligging de zon tot laat in de tuin schijnt. Achterin de tuin een stenen berging voorzien van elektra met daarnaast de achterom.

Eerste Verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.91m. x 2.27m. voorzien van moderne laminaatvloer en stucwerk wanden.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.94m. x 3.01m. voorzien van moderne laminaatvloer en stucwerk wanden.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.14m. x 2.43m. voorzien van moderne laminaatvloer en stucwerk wanden.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning gelegen, geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele kraan en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede Verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en nog twee slaapkamers. De voorzolder is voorzien van een plavuizenvloer en een Velux-dakvenster. Daarnaast zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede de opstelling voor de combiketel gesitueerd. Dit betreft een CV-ketel (merk: Remeha HR, jaartal: oktober 2013). Vanuit de voorzolder is tevens de benodigde bergruimte achter de knieschotten als de vliering bereikbaar.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.41m. x 3.17m. voorzien van laminaatvloer, Velux-dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.41m. x 2.43m. voorzien van plavuizen, Velux-dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
143m²
Inhoud
434m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 54m², 600×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Dongen, Hoge Akker

Inwoners

1012
Woningen

2900
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Hoge Akker t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
15% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
57% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Hoge Akker t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Dongen

Hoge Ham 93
5104 JC Dongen

0162 - 726 926

dongen@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Meierijpad 6, Dongen

€ 255.000 k.k.

  • 425m³
  • 127m²
  • 8 kamers
Verkocht
Emmastraat 63, Dongen

€ 319.000 k.k.

  • 410m³
  • 104m²
  • 5 kamers
Verkocht
C.L. Bressersstraat 6, Dongen

€ 309.000 k.k.

  • 536m³
  • 104m²
  • 7 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.