Omschrijving

In de populaire woonwijk "De Beljaart" gelegen royale uitgebouwde hoekwoning voorzien van onder meer een open keuken, royale woonkamer en 5 slaapkamers. De woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en heeft aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de vijver.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van maar liefst 48m²;
- Blijvend vrij uitzicht;
- Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning;
- Parkeren op eigen terrein;
- Royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
- Gelegen op loopafstand van de speeltuin Beljaart Buiten en de ecologische verbindingszone;
- Zonnige achtertuin.

Omgeving
De Beljaart ligt dichtbij het centrum en toch midden in de natuur met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Een wijk waar het verleden het heden ontmoet, waar moderne en traditionele bouwstijlen elkaar afwisselen en milieuvriendelijke oplossingen de ruimte krijgen.

De Beljaart is meer dan wonen alleen. Natuurachtige projecten zoals de ‘ecologische verbindingszone om Dongen’ liggen om de hoek. In de wijk zelf is er een groene zone. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen in de natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’. Er is ook een medisch centrum. In het ‘Medisch Centrum Beljaart’ is een praktijk met onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek gevestigd. Ook zijn er een prikpost, een verloskundigenpraktijk en een kinderpsychologenpraktijk gehuisvest. In het bestemmingsplan De Beljaart is rekening gehouden met een plek voor een basisschool, een wijkcentrum en kunstvoorzieningen.

Energie/wooncomfort
De woning is uitgevoerd met een HR-combiketel van het merk Remeha uit 2016 Het betreft een CW6 ketel voor de maximale warmwatercapaciteit. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming, welke in combinatie met een goede isolatie, een hoog wooncomfort geeft. De woning is gelegen in de Beljaart fase II, doordat de bewoners hebben gekozen om een individuele CV-ketel te laten plaatsen zijn de problemen omtrent de verwarming hier niet van toepassing.

Begane grond:

Entree
U betreedt de woning via de oprit. Via de voordeur komt u in de hal met hierin de trapopgang naar de eerste verdieping, de stookruimte met daarin de HR-combiketel van het merk Remeha uit 2016, de toiletruimte en een uitgebreide meterkast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. Tevens is er een raampje in deze ruimte aanwezig.

Op de vloer van de begane grond ligt een eiken houten vloer. Dit is een duoplank, voor optimale warmte geleiding van de vloerverwarming.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de royale open keuken van 4.46m. x 2.77m. gelegen. Vanuit deze ruimte heeft u heerlijk uitzicht over de voorgelegen vijverpartij. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, oven en combi-oven magnetron. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en meet ruim 48m². Deze heerlijke leefruimte staat aan de voorzijde in contact met de open keuken en heeft middels openslaande tuindeuren en een loopdeur enorm veel direct tuincontact. Daarnaast is er tevens een praktische provisiekast in de ruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is circa 8.50m. diep en 9.00m. breed en is op het noordwesten gelegen. Deze tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders met vaste beplanting en een vlonder. In de tuin kunt u tot in de late uurtjes genieten van de ondergaande zon. Op de achtergevel van de woning is een elektrische zonwering geplaatst. Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraantje, een vrijstaande houten berging en een achterom.

Berging 1
Vrijstaande houten berging van ca. 2.89m. x 2.48m. voorzien van elektra.

Berging 2
Bij de bouw hebben de huidige bewoners gekozen om de garage in 2 delen op te delen. Het achterste gedeelte is bij de woonkamer getrokken en het voorste gedeelte ca. 9m² is in gebruik als praktische berging voorzien van loopdeur naar de oprit en elektra. Voor de berging is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer op de overloop ligt net als in de slaapkamers een hoogwaardige marmoleum vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Ook op deze verdieping zijn er geen radiatoren aanwezig en worden de kamers door middel van vloerverwarming verwarmt. In elke slaapkamer is de temperatuur te regelen door middel van een temperatuurregelaar.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouder slaapkamer van ca. 5.19m. x 2.80m. voorzien van vaste kastenwand. Vanuit deze slaapkamer heb je een heerlijk vrij uitzicht over de vijverpartij gelegen voor de woning.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.43m. x 2.80m.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.29m. x 2.44m.

Badkamer
Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer voorzien van alle gemakken zoals; een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische afzuiging en een design radiator.

Tweede Verdieping:
Een via een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping, bestaande uit de voorzolder en twee slaapkamers. Op de voorzolder zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gevestigd. Deze verdieping is op dezelfde hoogwaardige manier afgewerkt als de eerste verdieping.

Slaapkamer 4
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.37m. x 2.75m. voorzien van Velux dakvenster (voorzien van verduistering gordijnen) en achter de knieschotten de benodigde bergruimte.

Slaapkamer 5
Aan de voorzijde van de woning gelegen speelse vijfde slaapkamer van ca. 10m². In deze verrassende slaapkamer is enorm veel daglicht aanwezig door de twee grote Velux dakvensters. Deze slaapkamer beschikt over een compacte inloopkast en op de vliering is "een knusse slaapnis" gerealiseerd.

Kenmerken