Omschrijving

Ruime goed geïsoleerde geschakelde woning met garage gelegen aan een rustig kindvriendelijk hofje en aan de achterzijde grenzend aan landerijen.
De woning heeft onder andere een gezellig L-vormige woonkamer, tuingerichte woonkeuken, 4 slaapkamers en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning is bijzonder goed onderhouden met o.a. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2018), nieuwe cv ketel en 12 zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Overdekte entree naar hal met plavuizenvloer, trapopgang, toiletruimte en middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Lichte L-vormige woonkamer van 37m² . De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met parketvloer, gestuckt plafond met inbouwverlichting en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, deze heeft een plavuizenvloer, gestuckt plafond met inbouwverlichting en biedt middels hardhouten schuifpui direct toegang tot de tuin.

Keuken
Woonkeuken van 10m² met plavuizenvloer, groot raampartij met zicht op de tuin en inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser (Miele 2019) en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Garage
Flinke garage van 7.50 x 3.73m, in spouwmuur uitgevoerd met een loopdeur en een kanteldeur. In de garage is een gootsteen alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. Tevens bevindt zich hier de meterkast (7 groepen + kracht + 2 aardlekschakelaars) en is hier de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd.

Tuin
Privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten met gazon, vijver en terrassen. De tuin grenst aan de achterzijde aan de landerijen.

1e verdieping:

Ruime overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.99 x 3.44m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.86 x 3.44m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.71 x 3.02m) met laminaatvloer en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Badkamer
Aan de achterzijde gelegen royale badkamer (3.00 x 3.28m) met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de nieuwe HR combiketel (merk: Remeha bouwjaar: 2022) geïnstalleerd.

Slaapkamer 4
Grote vierde slaapkamer van 4.41 x 3.45m. met bergruimte en nieuw Velux (2022) dakraam.

Bijzonderheden:
- Een royale woning met 4 ruime slaapkamers.
- Speels ingedeelde woning met veel licht en ruimte.
- Forse aanpandige garage.
- Tuin op het zonnige zuidwesten grenzend aan landerijen.
- 12 zonnepanelen ( 2018).
- Volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (2018).
- Gedeeltelijk rolluiken (2020).
- Gelegen op zeer kindvriendelijk locatie een verkeersluwe straat.

Kenmerken