Zandbergweg 174 Breda

Zandbergweg 174, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
113m²
Bouwjaar
1928

Omschrijving

Op zoek naar een eigen plek op een heerlijke stek?

Op een gewilde locatie in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk 'Zandberg' (Breda-Zuid) gelegen sfeervolle woning met voor- en achtertuin, drie slaapkamers, open keuken, tuin op het zuidwesten en berging.

Deze karakteristieke vooroorlogse woning beschikt op de begane grond over een voor- en achterkamer met een moderne open keuken met kookeiland, openslaande tuindeuren naar de heerlijke zonnige en volop privacy biedende binnentuin op het zuidwesten met berging. Diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven, wat een sfeervolle uitstraling geeft.

Bouwjaar: ca. 1928; Woonoppervlakte: ca. 78m²; Inhoud: ca. 294m³; Perceel: 113m².

Indeling:

Begane grond:

De hal/entree is voorzien van een houtlook stenen vloer. De hal met daarin de toiletruimte, meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de voor- en achterkamer.

De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

De voorkamer (ca. 3.27 x 3.04m.) is voorzien van originele houten vloerdelen en een plankenkast. Deze ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte of werk-/speelkamer.

De achterkamer (ca. 3.30 x 4.35m.), te bereiken via een ruimtebesparende schuifdeur, is een fijne lichte ruimte voorzien van een mooie houten vloer, met ramen over de volledige breedte en openslaande tuindeuren naar de op het zuidwesten gelegen binnentuin. In de achterkamer bevindt zich een moderne open keuken met kookeiland.

De open keuken (ca. 2.75 x 1.85m.) is voorzien van een houtlook stenen vloer, beschikt over een kastenwand en kookeiland met composiet werkblad, van waaruit je heerlijk zicht hebt op de binnentuin. De moderne keuken beschikt over A-merk apparatuur en is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits glazen gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, heteluchtoven, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel opbergmogelijkheden door de diverse boven- en onderkasten en grote lades.

De woonkamer was oorspronkelijk een kamer en suite. Deze is eenvoudig in de oude staat terug te brengen door het verwijderen van de tussenwand. Hier is met de eerdere verbouwing rekening mee gehouden. De oorspronkelijke schuifdeuren bevinden zich dan ook nog in de zijwanden.


Eerste verdieping:

Overloop met lichtkoepel, opstelling van de cv-ketel en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer (ca. 1.82 x 1.92m.) gelegen aan de voorzijde met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en houten vloer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.80 x 3.40m.) gelegen aan de achterzijde is voorzien van laminaat en 2 vaste kasten.

Slaapkamer 2 (ca. 2.95 x 3.40m.) gelegen aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en 2 vaste kasten. In deze kamer bevinden zich de aansluitpunten voor de was- en droogapparatuur.

Slaapkamer 3 (ca. 2.66 x 1.82m.) gelegen aan de achterzijde is voorzien van laminaat.


Tuin:

Voortuin (ca. 4 meter diep) en aangelegd met fraaie bestrating en beplanting.

Achtertuin (ca. 5.34 x 5.44m.) gelegen op het zuidwesten en voorzien van bestrating en diverse vaste beplanting.

Stenen berging (ca. 5.44 x 2.18m.), welke is voorzien van elektra en stromend water. De berging verdient aandacht.


Garage:

De huidige bewoonster huurt een garagebox op een nabijgelegen terrein. Deze zal op termijn beschikbaar komen. Indien gewenst kan het huurcontract overgenomen worden.

Bijzonderheden:
- Diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven, wat een sfeervolle uitstraling geeft;
- Gelegen in de zeer gewilde wijk Zandberg in Breda, onlangs door de app Nextdoor uitgeroepen tot beste buurt van Brabant;
- Voorzien van moderne open keuken met kookeiland en openslaande tuindeuren naar de zonnige op het zuidwesten gelegen binnentuin;
- De voorkamer op de begane grond is te gebruiken als praktijkruimte of speel/werkkamer;

Persoonlijke noot huidige bewoonster;
Ik heb altijd met heel veel plezier aan de Zandbergweg gewoond. De woning is gelegen op een zeer goede locatie in Breda Zuid. Op loopafstand van de Wilhelminastraat met zijn leuke winkels en restaurants, de bruisende binnenstad, de gezellige Ginnekenmarkt en het natuurgebied de Mark en het Mastbos. Ook ben je in een mum van tijd de stad uit door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen.

Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien.

Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Perceeloppervlakte
113m²
Inhoud
294m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Agpo (1995, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 29m², 544×534cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

BUURT­INFORMATIE

Breda, Zandberg

Inwoners

2113
Woningen

5305
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Zandberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
31% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Zandberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
van Slingelandtstraat 47, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 270m³
  • 87m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.