Wilderen 106 Breda

Wilderen 106, Breda

€ 300.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
179m²
Bouwjaar
1971

Omschrijving

Goed onderhouden ruime middenwoning met 5 slaapkamers, zonnige achtertuin en stenen berging gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de gewilde woonwijk Heusdenhout.
Deze woonhuizen worden gekenmerkt door een goede indeling, een behoorlijke inhoud en een prettige woonomgeving. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2019) met screens en horren.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf €300.000,- k.k.

Bouwjaar: ca. 1971; Perceeloppervlakte: 179m²; Inhoud: ca. 400m³; Woonoppervlakte: ca. 116m².

De woonwijk Heusdenhout is gebouwd vanaf de jaren zeventig. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel onderwijsvoorzieningen, groenvoorzieningen en speelvoorzieningen. Winkelcentrum “Brabantplein/ Heusdenhout”, openbaar vervoer evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.
De muren zijn opgezet in spouw en er is gebruik gemaakt van betonnen vloeren. De gehele woning en de schuur zijn voorzien van kunststof met dubbele beglazing (2019) en het dak is geïsoleerd. Voor de verwarming en warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel (Nefit HR 2018).

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwd), trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Doorzon woonkamer (ca. 8.40 x 3.54m.) met sierhaard, royale daglichttoetreding en voorzien van fraaie laminaatvloer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken. Middels openslaande deuren (voorzien van zonnescherm) is de diepe achtertuin te bereiken.
De open keuken (ca. 3.61 x 2.70m.) is in 2012 vernieuwd en is opgesteld in een moderne hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuiginstallatie. Er is voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, apothekerskast en onder- en bovenkasten. Via de keuken is er toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 1.98 x 3.11m.) met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van fraai laminaat (m.u.v. de badkamer).
Slaapkamer 1 (ca. 3.63 x 3.56m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 2.61 x 2.52m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.63 x 2.08m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 2.61 x 2.08m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer (ca. 1.98 x 2.52m.) is in 2012 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder met Velux dakraam, opstelplaats van de c.v. combiketel (Nefit HR 2018), veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de zolderkamer. Tevens is op de overloop de opstelplaats voor de wasapparatuur gesitueerd.
Slaapkamer 5 (ca. 5.13 x 3.56m.) voorzien van Velux dakvenster en eveneens veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Verrassend diepe achtertuin (ca. 13.27 x 5.90m.) gelegen op het oosten en aangelegd met tegels en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 2.18 x 5.90m.) voorzien van verlichting, elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- De gehele woning (en schuur) zijn in 2019 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen mét screens en horren;
- Diepe achtertuin met de hele dag zon;
- Gelegen aan een kindvriendelijk woonhofje;
- Woning is in 2012 gemoderniseerd.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
179m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 81m², 590×1377cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heusdenhout

Inwoners

2413
Woningen

5180
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heusdenhout t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
30% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heusdenhout t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
van Slingelandtstraat 47, Breda

€ 300.000 k.k.

  • 270m³
  • 87m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.