Wildenborgstraat 21 Breda

Wildenborgstraat 21, Breda

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
174m²
Bouwjaar
1969

Omschrijving

Ga jij ook voor instapklaar en toffe zwarte details in je woning, dit is je kans!

Deze vanaf 2018 grotendeels gemoderniseerde uitgebouwde middenwoning is gelegen op rustige locatie in de gewilde woonwijk IJpelaar. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met gashaard, open moderne (woon)keuken, 3 slaapkamers, nieuwe badkamer, grote dakkapel op zolder, zonnige tuin met stenen berging en achterom.

Bouwjaar: ca. 1968. Perceel: ca. 174m², Inhoud: ca. 431m², Woonoppervlakte: ca. 128m².

De woning in de Wildenborgstraat is rustig en kindvriendelijk gelegen tegenover een groenvoorziening in de woonwijk ‘’Ypelaar’’ in Breda-Zuid. Deze wijk is ruimtelijk opgezet met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich alle voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘De Burcht’ en het Valkeniersplein met een goede diversiteit aan winkels. Het openbaar vervoer, sportmogelijkheden en het Ulvenhoutse bos zijn op loop- c.q. fietsafstand gelegen. Ook de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar
De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een c.v.-combiketel (Nefit bouwjaar ca. 2016).

Het betreft een ruime instapklare woning, gelegen op uitstekende locatie!

Indeling

Begane grond:
Ruime hal/entree met trapopgang (opnieuw bekleed in 2019) naar eerste verdieping, meterkast (6 groepen en aardlekbeveiliging), kelderkast, modern toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over houtenvloerdelen en fraaie wandkasten waarin tevens gashaard is geplaatst. De open (woon)keuken is voorzien van een moderne gerenoveerde (2018) keukeninrichting in hoekopstelling met voldoende kastruimte en complete apparatuur waaronder o.a.: Quooker, koelkast, vaatwasser en combioven.
Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde; slaapkamer II aan de achterzijde; Wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur; moderne badkamer (2018) aan de achterzijde met 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder met dakvenster, bergruimte met plaats van de cv-ketel; royale slaapkamer III met grote dakkapel.

Tuin:
De achtertuin (ca. 12.00 x 5.50meter) is op het noordoosten gelegen, waardoor er de gehele dag zowel zon als schaduw is. De tuin geeft toegang tot de berging en is aangelegd met bestrating, kunstgrasgazon en borders met vaste beplanting. De tuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
- Geheel kunststof kozijnen met houtnerf, dubbele beglazing en nachtventilatie;
- Gashaard in de woonkamer;
- Vrij-uitzicht op een mooie groenstrook met wandelpaadje en mooie oude bomen;
- Veel licht door de grote ramen;
- Steenworp afstand van Winkelcentrum De Burcht;
- Diverse speelgelegenheden in de directe omgeving.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
174m²
Inhoud
431m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 66m², 550×1200cm
Schuur
Vrijstaand steen

BUURT­INFORMATIE

Breda, Ypelaar

Inwoners

2910
Woningen

5840
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
42% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Ypelaar t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Stationslaan 5 c5, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 225m³
  • 81m²
  • 3 kamers
Verkocht
Dirk Hartogstraat 21, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 260m³
  • 75m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.