Wijngaardhof 9 Breda

Wijngaardhof 9, Breda

€ 375.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
72m²
Bouwjaar
2015

Omschrijving

Verkoopprijs vanaf € 375.000 k.k.

HIP, MODERN EN MIDDEN IN DE BINNENSTAD

In het nieuw gebouwde “Gasthuyspoort” aan de Vlaszak, middenin het bruisende centrum van Breda gelegen 2-kamer (voormalig 3kamer) “Loft” appartement met hoge plafonds (ca. 2.90m), ruim zonnig balkon/terras (9 m²), woonkamer met open luxe keuken, 1 slaapkamer, inpandige berging/wasruimte en een luxe badkamer. Het complex is voorzien van een liftinstallatie. In de kelder bevindt zich nog een eigen berging. Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met zonnig balkon, lage servicekosten, eigen berging en zeker niet wilt klussen!

Bouwjaar: 2015-2016; Woonoppervlakte: 72m²; Inhoud ca. 277m³

Het in 2015-2016 gebouwde Gasthuyspoort: Strakke lijnen; door het ontwerp van architectenbureau Bedeaux de brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen.
Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS-treinstation Breda, daar ga je voor!

Indeling

Begane grond:
Centrale entree gelegen aan het Wijngaardhof, met brievenbussen, videofoon, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping:
Via een prachtige entree toegang tot hal van het appartement en toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Een ruime woonkamer (ca. 35m²) met schuifpui naar het balkon, extra Frans balkon en twee dubbele glazen (kantel)ramen/deuren met prachtig breed uitzicht over de Veemarktstraat, Catharinastraat en Vlaszak.
De woonkamer staat in verbinding met een luxe “NEXT 125” keuken, met o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en diverse ruime laden.
Slaapkamer (ca. 15m²) met royale inloopkast gedeelte en dubbele glazen raam/deuren (kantel) over de gehele hoogte.
Luxe badkamer (ca. 2.84x2.09m.) voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en design radiator.
Luxe toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
Aparte berging/wasruimte (ca. 1.30x1.08m.) met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de cv-ketel (HR Nefit 2015).
Vanuit de woonkameer toegang tot het ruime balkon/terras aan de zijde Veemarktstraat (Zuid/West) en een kleiner balkon met houten vlonderterras, gelegen op het Westen, zijde Catharinastraat/ Vlaszak.

Als eigenaar van een appartement ben je van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is momenteel ca. € 120,23 per maand. Hierbij zijn inbegrepen: reservering groot onderhoud, brand- en glasverzekering, onderhoud aan gemeenschappelijke ruimten, liften, enzovoort. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit betrokken en actieve leden en is financieel gezond. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Bijzonderheden:
- De vloer in het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat eikenhouten vloer;
- Het appartement is in de woonkamer en de keuken voorzien van vloerverwarming;
- Mogelijkheid voor een 2e slaapkamer is aanwezig.
- In de kelder is een berging gelegen;
- Parkeren in de buurt van het appartementencomplex – waaronder de Beijerd/Vlaszak - kan middels een bewoners-parkeervergunning. De kosten hiervoor bedragen ca. € 48,- per jaar.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72m²
Inhoud
277m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, City

Inwoners

1358
Woningen

2390
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 City t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
71% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 City t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Watermunt 81, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 420m³
  • 122m²
  • 5 kamers
Verkocht
Heksenwiellaan 119, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 391m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.