Wijngaardhof 30 Breda

Wijngaardhof 30, Breda

€ 565.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
104m²
Bouwjaar
2016

Omschrijving

HIP, HOGE PLAFONDS EN PRACHTIG ZICHT OP DE GROTE KERK VAN BREDA!

In het nieuw gebouwde “Gasthuyspoort” aan de Vlaszak, middenin het bruisende centrum van Breda gelegen fantastisch afgewerkt luxe 2-kamer “penthouse” met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement (type maisonnette) is gelegen op de 3e en 4e (bovenste) verdieping en is volledig op maatwerk gebouwd (niet de standaard indeling vanuit de bouw). Het appartement beschikt over een living met vide met veel daglichttoetreding, hoge plafonds (ca. 5.00m.), open luxe keuken en een ruim buitenterras (ca. 22 m²). Op de woonverdieping van het appartement is de living, de (woon)keuken, bijkeuken, washok, garderobe, toilet en dakterras gesitueerd. Op de vide is de slaapkamer, het werkgedeelte en de badkamer gesitueerd.

Bouwjaar: 2016; Woonoppervlakte: ca. 104 m²; Inhoud: ca. 454 m³; Buitenterras ca. 22 m².

Het in 2016 gebouwde Gasthuyspoort: Strakke lijnen, door het ontwerp van architecten bureau Bedeaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen. Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het Chassé theater, het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS treinstation Breda, daar ga je voor!

Het appartementencomplex “Lofthuys” is bereikbaar via een centrale entree aan de Wijngaardhof. In de kelder van dit complex zijn de parkeerplaatsen en de bergingen gerealiseerd. Middels de autolift, bedienbaar via een afstandsbediening, kom je in deze kelder waar de eigen parkeerplaats en berging (ca. 4 m²) is gesitueerd. De kelder is ook met een personenlift te bereiken. Tevens kan de gemeente Breda (optioneel) een parkeervergunning verstrekken voor het parkeren van een tweede auto. Ook betaald parkeren in de directe omgeving is mogelijk.

Als je een appartement koopt, wordt je automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans € 121,67 per maand voor het appartement en € 71,22 voor de parkeerplaats en berging. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, voorschot water, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen.

Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met ruim zonnig terras op het zuidwesten.

Indeling

Begane grond:

Algemene entree gelegen aan de Wijngaardhof, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Derde verdieping:

Entree van het appartement met ruime hal. In de hal zijn de garderobe, de technische ruimte met opstelplaats voor de C.V.-ketel, de unit van de vloerverwarming, de mechanische ventilatie-unit en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) gesitueerd en de hal is voorzien van shutters aan de galerijzijde. Vanuit de hal zijn de living, de (woon)keuken, de bijkeuken, de wasruimte en het toilet bereikbaar.

Het volledig betegelde moderne toilet is voorzien van wandcloset en fonteintje.

De stoere living (ca. 4.97 x 7.25m.) met open (woon)keuken (tezamen ca. 60m²) heeft hoge plafonds, prachtige grote raampartijen (voorzien van elektrische gordijnen die eventueel ter overname zijn) met uitzicht op de Grote Kerk, fraaie lichtinval, nieuwe airconditioning (Daikin, 2021), open trapopgang naar de 4e verdieping en toegang tot het zonnige buitenterras.

De luxe keuken (ca. 5.31 x 3.97m.) is uitgevoerd in een greeploze strakke keukeninrichting voorzien van kook-/spoeleiland en een kastenwand met daarin een koel-vriescombinatie, oven, en geïntegreerd koffieapparaat (Siemens). Het eiland is voorzien van elektriciteit, “Quooker”, vaatwasser, 5-Pittcooking gaskookplaat en tevens veel bergruimte. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van veel lades met soft-close systeem. In de keuken is tevens de videofooninstallatie gesitueerd en ook deze ruimte is afgewerkt met shutters aan de galerijzijde. Vanuit de keuken is er fraai uitzicht op de oude koepelgevangenis van Breda.

De bijkeuken (ca. 1.52 x 3.00m.) met veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de wasruimte.
Het prachtige, ruime buitenterras (ca. 2.99 x 7.25 m.) is voorzien van vlonders, buitenkraan, elektra en gelegen op het zuidwesten met een fantastisch uitzicht over de oude binnenstad, de Veemarktstraat, Sint-Antoniuskathedraal en de Grote Kerk van Breda!

De gehele derde verdieping is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt (m.u.v. de bijkeuken/washok) met een massief licht-eiken houten vloer.

Vierde verdieping:

Overloop met vide, velux dakramen en toegang tot het werkgedeelte, badkamer en de slaapkamer.

De slaapkamer (ca. 4.34 x 3.07m.) is voorzien van een praktische inloopkast en airconditioning (Daikin, 2018).

De luxe badkamer (ca 2.11 x 2.36m.) is modern betegeld en voorzien van een veluxdakraam met electrisch bedienbaar zonwerend rolgordijn, badmeubel en verwarmde spiegel over de volledige breedte, inloopdouche met regendouche en wandcloset.

De vierde verdieping is over de volle breedte voorzien van een inbouwkast onder de schuine kap en massieve licht-eiken houten vloer.

Bijzonderheden:

- Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Betreft een volledig maatwerk appartement, er is niet gebouwd volgens de standaard indeling vanuit de bouw;
- Het appartement is voorzien van nieuwe airconditioning (2021, Daikin, meest stille variant);
- Het appartement is op woonniveau geheel voorzien van vloerverwarming;
- Het appartement is voorzien van screens (elektrisch aangestuurd, 2018);
- De eigen parkeerplaats en berging bevindt zich in de parkeerkelder;
- Comfortabel en hip wonen in een recent gebouwd appartement.

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van dit instapklare appartement!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Inhoud
454m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Balansventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Lift, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, City

Inwoners

1358
Woningen

2390
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 City t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
71% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 City t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wijngaardhof 14, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 352m³
  • 107m²
  • 4 kamers
Verkocht
Lous van Beusekomlaan 69, Breda

€ 499.000 k.k.

  • 526m³
  • 145m²
  • 5 kamers
Verkocht
Marksingel 79, Breda

€ 595.000 k.k.

  • 390m³
  • 135m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.