Wijngaardhof 14 Breda

Wijngaardhof 14, Breda

€ 525.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
107m²
Bouwjaar
2016

Omschrijving

HIP, MODERN EN MIDDEN IN DE BINNENSTAD!

In het nieuw gebouwde “Gasthuyspoort” aan de Vlaszak, middenin het bruisende centrum van Breda gelegen 4-kamer “Loft” appartement met hoge plafonds (ca. 2.90m), ruim zonnig balkon/terras ( 17m²), woonkamer met open luxe keuken, 3 slaapkamers, inpandige berging/wasruimte en een luxe badkamer. Het complex is voorzien van een liftinstallatie. In de kelder bevindt zich nog een eigen berging en eigen parkeerplaats. Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met ruim zonnig balkon, lage servicekosten en zeker niet wilt klussen!

Bouwjaar: 2016; Woonoppervlakte: ca. 107m²; Inhoud: ca. 352m³; Buitenterras ca. 14m².

Het in 2016 gebouwde Gasthuyspoort: Strakke lijnen, door het ontwerp van architecten bureau Bedeaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen. Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het Chasse theater. het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS treinstation Breda daar ga je voor!

Het appartementencomplex “Lofthuys” is bereikbaar via een centrale entree aan de Wijngaardhof. In de kelder van dit complex is de parkeerplaatsen en de bergingen gerealiseerd. Middels de autolift, bedienbaar via een afstandsbediening, kom je in deze kelder waar de eigen parkeerplaats en berging (ca. 6m²) is gesitueerd. De kelder is ook met een personenlift te bereiken. Tevens kan de gemeente Breda (optioneel) een parkeervergunning verstrekken voor het parkeren van een tweede auto. Ook betaald parkeren in de directe omgeving is mogelijk.

Als je een appartement koopt, wordt je automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans € 129,- per maand voor het appartement en € 79,- voor de parkeerplaats en berging. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, voorschot water, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen.

Indeling

Begane grond:
Algemene entree gelegen aan de Wijngaardhof, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement met ruime hal, garderobenis en moderne toiletruimte. Vanuit de hal is de living bereikbaar. De stoere living met open keuken (tezamen ruim 51m²) heeft hoge plafonds, prachtige grote raampartijen, een grote inloopkast en toegang tot het zonnige buitenterras.
De luxe keuken (Bulthaup) is uitgevoerd in een strakke keukeninrichting bestaande uit een kook-/werk-/spoeleiland met eetbar. De apparatuur bestaat uit een koelkast, combi-magnetron/oven, “Quooker”, vaatwasser, inductiekooktoestel met ingebouwde afzuiging en tevens veel bergruimte. De keuken is strak afgewerkt. Vanuit de keuken toegang tot de binnenhal vanwaar de c.v. ruimte, de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn.
De hoofdslaapkamer I (ca.3.74 x 3.72m.) gelegen aan de voorzijde.
De luxe badkamer (ca.2.68 x2.90m.) is strak afgewerkt met beton Ciré en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel.
Slaapkamer II ( ca.3.72 x 3.17m.) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III ( ca.3.80 x 2.62m.) gelegen aan de voorzijde.
De was-/technische ruimte (ca.2.60.x 1.20 m.) is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit 2016), mechanische ventilatie unit en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Het prachtige buitenterras (ca.5.12/55 x 2.70m.) is voorzien van vlonders, elektra en gelegen op het zuidoosten met een fraai zicht over de oude binnenstad.

Bijzonderheden:
-Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
-De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
-Het gehele appartement is voorzien van draai/kiep ramen met dubbel glas;
-De eigen parkeerplaats en berging bevindt zich in de parkeerkelder;
-Energielabel A.

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van dit instapklare appartement!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Inhoud
352m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, City

Inwoners

1358
Woningen

2390
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 City t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
71% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
5% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 City t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Lous van Beusekomlaan 69, Breda

€ 499.000 k.k.

  • 526m³
  • 145m²
  • 5 kamers
Verkocht
Marksingel 79, Breda

€ 595.000 k.k.

  • 390m³
  • 135m²
  • 4 kamers
Verkocht
Lange Weide 157, Breda

€ 545.000 k.k.

  • 591m³
  • 168m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.