Waterweegbree 77 Breda

Verkocht

Bekijk 37 afbeeldingen

Waterweegbree 77, Breda

€ 285.000 k.k.

Aantal kamers: 3
Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 73m²
Bouwjaar: 2004

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

ENERGIELABEL A ÉN VRIJ UITZICHT?!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een fraai en weids uitzicht over het water. De afgelopen jaren zijn er verschillende dingen gedaan aan het appartement. Zo is alles in 2021 geschilderd. Daarnaast is het appartement in 2021 voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe vloer en stalen deur naar de woonkamer. Dit 3-kamerappartement beschikt over een zonnig balkon, 2 slaapkamers, moderne badkamer (2021) en een inpandige berging. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bouwjaar: ca. 2004, Woonoppervlakte: ca. 73m²; Inhoud: ca. 219m³.

De woonwijk Kroeten is een van de jongste wijken in de Haagse Beemden met circa negenhonderd woningen en bestaat voornamelijk uit laagbouw. Basisscholen en het Medisch Centrum Kroeten zijn op korte afstand gelegen, maar ook voortgezet onderwijs, diverse sportvelden en sportclubs vindt u in de nabije omgeving. Winkelcentrum “Heksenwiel” met een grote diversiteit aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor recreëren en wandelen bij het nabijgelegen waterpark, recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. Goede aan- en toevoerwegen naar de A16/A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar. Tevens is op zeer redelijke afstand het station Haagse Beemden/Prinsenbeek gelegen.
Het moderne appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en heeft een bijzonder moderne uitstraling. Het appartement is uitermate voordelig in het verbruik, de verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet en voor het warm water is een doorstroomapparaat aanwezig.

VvE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen thans circa € 111,87 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

Indeling
Begane grond:
Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon. Vanuit de entree zijn de etages per trap en per lift te bereiken. Op de begane grond is een afsluitbare vuilopslagruimte en een gezamenlijke fietsenberging gelegen.
Appartement tweede verdieping:

Hal/entree met meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), de stadsverwarmingsunit (eigendom), video-intercom, het toilet, de twee slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer.
Woonkamer (ca. 5.56 x 5.73m.) met fraai uitzicht over het water en toegang tot het balkon.
Open keuken (ca. 1.91 x 2.71m.) in een L opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, een koelkast (2021, ter overname), een afzuigkap, een combi-oven (2017) en een vaatwasmachine.
Slaapkamer 1 (ca. 4.70 x 2.71m.) voorzien van fraaie laminaatvloer en schuifkastenwand;
Slaapkamer 2 (ca. 4.30 x 1.81m.) voorzien van fraaie laminaatvloer en schuifkastenwand;

De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De badkamer (ca. 1.70 x 2.71m.) is gemoderniseerd in 2021 en voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
Inpandige berging (ca. 1.47 x 1.81m.) met aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit (2017);
Balkon (ca. 2.02 x 2.81m.) gelegen aan de voorzijde op het zonnige zuidoosten met fraai uitzicht over het water.

Algemeen:
- Volledig isolatiepakket met muur-, dak-, en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (oftewel energielabel B!);
- Centrale verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warmwatervoorziening via doorstroomapparaat (eigendom);
- Slaapkamer ramen voorzien van elektrische screens;
- Alle ramen in het appartement zijn voorzien van horren;
- Het appartement beschikt over een videofooninstallatie;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Op de begane grond is er een container ruimte voor gescheiden afval.