Waterweegbree 77 Breda

Waterweegbree 77, Breda

€ 285.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
73m²
Bouwjaar
2004

Omschrijving

ENERGIELABEL A ÉN VRIJ UITZICHT?!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een fraai en weids uitzicht over het water. De afgelopen jaren zijn er verschillende dingen gedaan aan het appartement. Zo is alles in 2021 geschilderd. Daarnaast is het appartement in 2021 voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe vloer en stalen deur naar de woonkamer. Dit 3-kamerappartement beschikt over een zonnig balkon, 2 slaapkamers, moderne badkamer (2021) en een inpandige berging. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bouwjaar: ca. 2004, Woonoppervlakte: ca. 73m²; Inhoud: ca. 219m³.

De woonwijk Kroeten is een van de jongste wijken in de Haagse Beemden met circa negenhonderd woningen en bestaat voornamelijk uit laagbouw. Basisscholen en het Medisch Centrum Kroeten zijn op korte afstand gelegen, maar ook voortgezet onderwijs, diverse sportvelden en sportclubs vindt u in de nabije omgeving. Winkelcentrum “Heksenwiel” met een grote diversiteit aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor recreëren en wandelen bij het nabijgelegen waterpark, recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. Goede aan- en toevoerwegen naar de A16/A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar. Tevens is op zeer redelijke afstand het station Haagse Beemden/Prinsenbeek gelegen.
Het moderne appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en heeft een bijzonder moderne uitstraling. Het appartement is uitermate voordelig in het verbruik, de verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet en voor het warm water is een doorstroomapparaat aanwezig.

VvE:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De servicekosten bedragen thans circa € 111,87 per maand. In de servicekosten is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

Indeling
Begane grond:
Het appartementencomplex beschikt over een centrale afsluitbare entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon. Vanuit de entree zijn de etages per trap en per lift te bereiken. Op de begane grond is een afsluitbare vuilopslagruimte en een gezamenlijke fietsenberging gelegen.
Appartement tweede verdieping:

Hal/entree met meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), de stadsverwarmingsunit (eigendom), video-intercom, het toilet, de twee slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer.
Woonkamer (ca. 5.56 x 5.73m.) met fraai uitzicht over het water en toegang tot het balkon.
Open keuken (ca. 1.91 x 2.71m.) in een L opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, een koelkast (2021, ter overname), een afzuigkap, een combi-oven (2017) en een vaatwasmachine.
Slaapkamer 1 (ca. 4.70 x 2.71m.) voorzien van fraaie laminaatvloer en schuifkastenwand;
Slaapkamer 2 (ca. 4.30 x 1.81m.) voorzien van fraaie laminaatvloer en schuifkastenwand;

De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De badkamer (ca. 1.70 x 2.71m.) is gemoderniseerd in 2021 en voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.
Inpandige berging (ca. 1.47 x 1.81m.) met aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit (2017);
Balkon (ca. 2.02 x 2.81m.) gelegen aan de voorzijde op het zonnige zuidoosten met fraai uitzicht over het water.

Algemeen:
- Volledig isolatiepakket met muur-, dak-, en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (oftewel energielabel B!);
- Centrale verwarming door middel van stadsverwarming;
- Warmwatervoorziening via doorstroomapparaat (eigendom);
- Slaapkamer ramen voorzien van elektrische screens;
- Alle ramen in het appartement zijn voorzien van horren;
- Het appartement beschikt over een videofooninstallatie;
- Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond;
- Op de begane grond is er een container ruimte voor gescheiden afval.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73m²
Inhoud
219m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Kroeten

Inwoners

11043
Woningen

25700
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur  65% Koop

Huishoudens

 Kroeten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
40% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kroeten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Nieuwe Huizen 5 -7, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 300m³
  • 84m²
  • 4 kamers
Adriaan van Bergenstraat 270, Breda

€ 239.000 k.k.

  • 115m³
  • 40m²
  • 2 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.