Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Waterviolier 30 Breda

Waterviolier 30, Breda

€ 225.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
84m²
Bouwjaar
2002

Omschrijving

Ideaal appartement voor iedereen die een goed afgewerkt appartement zoekt met ruim balkon, lage servicekosten eigen berging en zeker niet wilt klussen!

Modern 3-kamer-appartement op de eerste verdieping met balkon, liftinstallatie, eigen berging en fraaie gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Ligging op een uitstekende locatie in de jonge en populaire wijk Kroeten, Haagse Beemden.

SCHERPE PRIJS: Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 225.000,- k.k.

Het appartementen complex is ideaal gesitueerd waardoor je vanuit het appartement een vrij uitzicht geniet. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw en telt 5 woonlagen. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met video-intercom installatie, een trapopgang en een lift. Tevens is er een afsluitbaar binnenterrein. Vanuit de binnentuin zijn de inpandige bergingen te bereiken.

Bouwjaar: 2002; Inhoud: ca. 250 m³; Woonoppervlakte: 84 m², exclusief 6m² balkon.

De woonwijk Kroeten is een van de nieuwste wijken in de Haagse Beemden met circa negenhonderd woningen en bestaat voornamelijk uit laagbouw. Op korte afstand gelegen zijn basisscholen en het Medisch Centrum Kroeten maar ook voortgezet onderwijs, diverse sportvelden en sportclubs vindt u in de nabije omgeving.

Winkelcentrum “Heksenwiel” met een grote diversiteit aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor recreëren en wandelen bij het nabijgelegen waterpark, recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. Goede aan- en toevoerwegen naar de A16/A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar. Tevens is op zeer redelijke afstand het station Haagse Beemden/Prinsenbeek gelegen.
Verwarming middels stadsverwarming. Warmwatervoorziening middels doorstroomapparaat. Isolatie: Het appartement is optimaal geïsoleerd.

De servicekosten bedragen thans € 115,- per maand. Hierbij zijn inbegrepen de opstal, glas en brandverzekeringen, groot en klein onderhoud aan het complex, verbruik van elektra van de algemene ruimten, reservering voor werkzaamheden in de toekomst. Er is een degelijk meerjaren onderhoudsplan gemaakt en de vereniging heeft een goede financiële basis.

Indeling
Eerste verdieping:
Entree met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) toiletruimte en de toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 8.46 x 2.68/4.35 m.) met fraaie brede raampartijen zorgen voor veel lichtinval en via een schuifpui heeft men toegang tot het zonnig balkon (ca. 6 m²) met vrij uitzicht over de wijk.
Keuken met moderne L-opstelling voorzien van diverse apparatuur te weten; een ceramische kookplaat, vaatwasser (2017) afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.66 x 4.18 m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.66 x 2.82 m.) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (ca. 2.82 x 2.30 m.) met douche, ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
- Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing HR in het gehele appartement;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaatvloer vloerdelen;|
- Warmte- terugwin-installatie;
- Elektra: 5 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
- Videofoon-installatie;
- Eigen berging.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Inhoud
250m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Schuur
Box

BUURTINFORMATIE

Breda, Kroeten

Inwoners

917
Woningen

2320
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Kroeten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
28% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
48% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Kroeten t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Waterviolier 30", "zipCode": "4823 MA", "city": "Breda", "lat": 51.6191673, "lng": 4.7307625, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning?Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vestiging Breda

Ginnekenweg 170
4835 NH Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant