Watermunt 81 Breda

Watermunt 81, Breda

€ 369.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
161m²
Bouwjaar
2000

Omschrijving

Comfortabel en rustig wonen?

Deze gemoderniseerde gezinswoning is gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie in de woonwijk ‘’Kroeten’’ en onderhouden waarbij de keuken en badkamer in 2020 vernieuwd zijn. De woning beschikt verder over een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 goede slaapkamers, badkamer en een fraaie achtertuin met een houten berging en achterom.

Bouwjaar: 2000; Woonoppervlakte: ca. 122m²; Inhoud: ca. 420m³.

Locatie:
De woonwijk Kroeten is een van de jongste wijken in de Haagse Beemden met circa negenhonderd woningen en bestaat voornamelijk uit laagbouw. Op korte afstand gelegen zijn basisscholen, het Medisch Centrum Kroeten maar ook voortgezet onderwijs, diverse sportvelden en sportclubs vindt u in de nabije omgeving. Winkelcentrum “Heksenwiel” met een grote diversiteit aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor recreëren en wandelen bij het nabijgelegen waterpark, recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. De ligging ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station van Haagse Beemden/Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16 & A59) is uitstekend.

Algemeen:
Deze ideale gezinswoning is gebouwd in 2000 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en toepassing van een volwaardig isolatiepakket. De kozijnen zijn allen uitgevoerd in hardhout met gebruikmaking van dubbele beglazing (HR++). De verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet en voor het warm water is een doorstroomapparaat (eigendom).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset, trapgang en de toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer (ca. 8.79/4.42 x 5.39m.) met grote schuifpui naar de achtertuin en open keuken aan de voorzijde.
De keuken (ca. 2.99 x 2.50m.) is uitgerust met een moderne (2020) in U-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een Quooker kraan en diverse inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een koelkast, een grote vrieskast, een vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en een stoom-oven. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.38 x 2.79m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer, vaste kastenwand en airco installatie.
Slaapkamer 2 (ca. 3.35 x 2.79m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.53 x 2.54m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Moderne (2020) badkamer (ca. 2.21 x 2.51m.) welke uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en vaste kast waarin de aansluiting voor de wasapparatuur.
Ruime zolderslaapkamer (ca. 3.51 x 5.08m.) voorzien van een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren met ‘’Frans’’ balkon.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 5.50 x 11.30m.) is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met sierbestrating en borders met vaste (fruit) beplanting.

Berging:
Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 3.72 x 3.01m.) met dubbele deur, elektra en verlichting. Tevens is de tuin is middels een achterom te bereiken.
De voortuin is gelegen op het noordoosten en eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating. De voortuin biedt tevens de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s.

Algemeen:
- Volledig isolatiepakket met muur-, dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Moderne keuken en badkamer (2020)
- Airco installatie
- Traprenovatie;
- Eigen oprit voor het parkeren van 2 auto’s;
- Mechanische ventilatie unit t.b.v. badkamer, toilet en keuken;
- Centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming (Gasloos!);
- Alle slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 62m², 550×1130cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Kroeten

Inwoners

917
Woningen

2320
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Kroeten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
28% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
48% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kroeten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Heksenwiellaan 119, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 391m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.