Deze gemoderniseerde gezinswoning is gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke locatie in de woonwijk ‘’Kroeten’’ en onderhouden waarbij de keuken en badkamer in 2020 vernieuwd zijn. De woning beschikt verder over een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 goede slaapkamers, badkamer en een fraaie achtertuin met een houten berging en achterom.
Bouwjaar: 2000; Woonoppervlakte: ca. 122m²; Inhoud: ca. 420m³.
Locatie:
De woonwijk Kroeten is een van de jongste wijken in de Haagse Beemden met circa negenhonderd woningen en bestaat voornamelijk uit laagbouw. Op korte afstand gelegen zijn basisscholen, het Medisch Centrum Kroeten maar ook voortgezet onderwijs, diverse sportvelden en sportclubs vindt u in de nabije omgeving. Winkelcentrum “Heksenwiel” met een grote diversiteit aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor recreëren en wandelen bij het nabijgelegen waterpark, recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. De ligging ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station van Haagse Beemden/Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16 & A59) is uitstekend.
Algemeen:
Deze ideale gezinswoning is gebouwd in 2000 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en toepassing van een volwaardig isolatiepakket. De kozijnen zijn allen uitgevoerd in hardhout met gebruikmaking van dubbele beglazing (HR++). De verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet en voor het warm water is een doorstroomapparaat (eigendom).
Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset, trapgang en de toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer (ca. 8.79/4.42 x 5.39m.) met grote schuifpui naar de achtertuin en open keuken aan de voorzijde.
De keuken (ca. 2.99 x 2.50m.) is uitgerust met een moderne (2020) in U-vorm opgestelde inbouwkeuken voorzien van een Quooker kraan en diverse inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een koelkast, een grote vrieskast, een vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en een stoom-oven. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten.
De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.38 x 2.79m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer, vaste kastenwand en airco installatie.
Slaapkamer 2 (ca. 3.35 x 2.79m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 3.53 x 2.54m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Moderne (2020) badkamer (ca. 2.21 x 2.51m.) welke uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset.
Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en vaste kast waarin de aansluiting voor de wasapparatuur.
Ruime zolderslaapkamer (ca. 3.51 x 5.08m.) voorzien van een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren met ‘’Frans’’ balkon.
Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 5.50 x 11.30m.) is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met sierbestrating en borders met vaste (fruit) beplanting.
Berging:
Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 3.72 x 3.01m.) met dubbele deur, elektra en verlichting. Tevens is de tuin is middels een achterom te bereiken.
De voortuin is gelegen op het noordoosten en eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating. De voortuin biedt tevens de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s.
Algemeen:
- Volledig isolatiepakket met muur-, dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Moderne keuken en badkamer (2020)
- Airco installatie
- Traprenovatie;
- Eigen oprit voor het parkeren van 2 auto’s;
- Mechanische ventilatie unit t.b.v. badkamer, toilet en keuken;
- Centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming (Gasloos!);
- Alle slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
161m²
Inhoud
420m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, TV-Kabel
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.
400m³
135m²
5 kamers
