Watermunt 67 Breda

Watermunt 67, Breda

€ 350.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
159m²
Bouwjaar
2000

Omschrijving

In de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘’Kroeten’’ gelegen goed onderhouden tussenwoning met ruime tuingerichte woonkamer, keuken, 4 ruime slaapkamers, badkamer, en een fraaie achtertuin met vergrote houten berging en achterom.

Bouwjaar: 2000; Woonoppervlakte: ca. 122 m²; Inhoud: ca. 421 m³.

Locatie:
De woonwijk Kroeten is een van de jongste wijken in de Haagse Beemden met circa negenhonderd woningen en bestaat voornamelijk uit laagbouw. Op korte afstand gelegen zijn basisscholen, het Medisch Centrum Kroeten maar ook voortgezet onderwijs, diverse sportvelden en sportclubs vindt u in de nabije omgeving. Winkelcentrum “Heksenwiel” met een grote diversiteit aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor recreëren en wandelen bij het nabijgelegen waterpark, recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. De ligging ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station van Haagse Beemden/Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen (A16 & A59) is uitstekend.

Algemeen:
Deze leuke eengezinswoning is gebouwd in 2000 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en toepassing van een volwaardig isolatiepakket. De kozijnen zijn allen uitgevoerd in hardhout met gebruikmaking van dubbele beglazing (HR++). De verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet en voor het warm water is een doorstroomapparaat aanwezig welke wordt gehuurd. De kosten voor de stadsverwarming bedrag ca. € 45,30 per maand (huur en verbruik).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree voorzien van vloerverwarming met meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), kast met stadsverwarmingsunit en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje.
Tuingerichte woonkamer (ca. 8.79 x 5.39m.) met grote schuifpui naar de achtertuin, vloerverwarming, nette tegelvloer. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken, de achtertuin en de hal.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een nette en in hoek opgestelde inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser (2020), keramische kookplaat en een afzuiginstallatie. Tevens is er voldoende opbergruimte aanwezig in de diverse lades, onder- en bovenkasten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 5.37 x 2.79m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.39 x 2.79m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en nu voorzien van tapijt. Slaapkamer 3 (ca. 3.53 x 2.52m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Er ligt een nieuwe laminaatvloer nog ingepakt klaar voor de nieuwe bewoners. De ruime badkamer (ca. 2.22 x 2.52m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning, volledig betegeld en uitgerust met ligbad, wastafel, inloopdouche en extra toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder (ca. 2.80 x 5.39m.) met voldoende bergruimte (o.a. knieschotten) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit. Vanuit de zolderruimte toegang tot de vierde slaapkamer. De ruimte van de zolder is geschikt voor het maken van een vijfde slaapkamer.
Slaapkamer 4 (ca. 2.19 x 4.01m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Middels openslaande deuren is het Franse balkon te bereiken. Het kozijn is voorzien van een hor.

Tuinen:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin (ca. 8.37 x 5.45m.) is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met sierbestrating, 2 terrassen en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging over de gehele breedte (ca. 3.11 x 5.45m.) met dubbele deur, elektra en verlichting. De houten berging is in 2019 voorzien van nieuwe dakbekleding. De tuin is middels een achterom te bereiken. De achtertuin beschikt over een nieuw elektrisch zonnescherm (2021).
De voortuin is gelegen op het noordoosten en eveneens verzorgd aangelegd met sierbestrating. De voortuin biedt tevens de mogelijkheid om uw auto’s (2 stuks) op te parkeren.

Algemeen:
- Volledig isolatiepakket met muur-, dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++);
- Oprit;
- Mechanische ventilatie unit in 2020 vernieuwd en gereinigd;
- Nieuwe elektrische zonwering (2021);
- Centrale verwarming door middel van stadsverwarming (huur);
- Er is plaats voor 2 auto's op de eigen oprit en in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Nieuwe rolluiken eerste verdieping achterzijde (2021).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
159m²
Inhoud
421m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 46m², 545×837cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Kroeten

Inwoners

917
Woningen

2320
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Kroeten t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
28% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
48% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Kroeten t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Verkocht
Jan Nieuwenhuyzenstraat 1 C4, Breda

€ 365.000 k.k.

  • 417m³
  • 103m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.