Wagemakerspark 36 Breda

Wagemakerspark 36, Breda

€ 1.275.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
222m²
Bouwjaar
2005

Omschrijving

Zoekt u een penthouse met groot terras en 2 parkeerplaatsen? Dit top-penthouse heeft een buitenruimte van maar liefst 60m²!

In het prestigieuze ‘Wagemakerspark’ op de derde, tevens bovenste woonlaag van ‘Landhuis H.P. Berlage’ ongekend luxueus 4-kamer penthouse met 2 parkeerplaatsen en ruime berging in souterrain. Het penthouse maakt deel uit van het in 2005 opgeleverd appartementencomplex in jaren 30 stijl. De lift komt direct uit in de woning.

Woonoppervlakte: ca. 222m², exclusief buitenruimten: ca. 60m² verdeeld over diverse balkons, Bouwjaar: ca. 2005.

Het ‘Wagemakerspark’ is gelegen tussen het bruisende stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark en Zandberg. Dit is een aantrekkelijke en goede woonbuurt. De ligging ten opzichte het Ulvenhoutse bos/Mastbos en tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen in de nabijheid van een huisartsenpraktijk, een apotheek en een tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27.

Het appartement is door de huidige (tevens eerste) eigenaar afgebouwd met alle comfort, kwalitatief hoogwaardige materialen en is daarnaast uitstekend geïsoleerd. Het appartement is o.a. voorzien van:
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (draai-/kiepramen);
- Binnendeuren zijn uitgevoerd als stompe deuren;
- Domotica in de gehele woning voor bediening van verlichting en speakers (Bose);
- Marmeren vloer met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Infrarood sauna;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Gashaard met afstandsbediening;
- Alarm systeem;
- Zonwering met terras verwarming;
- Uitgebalanceerd ventilatie-unit met warmte terugwinning.

Bij het appartement hoort een grote berging (no. 36) en eigen 2 parkeerplaatsen (no. 30 + 31) in ondergelegen parkeerkelder/souterrain.

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten voor het appartement bedragen thans ca. € 509,- per maand (inclusief 2 parkeerplaatsen).

Indeling

Begane grond:
Statige entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom installatie. Centrale hal met trappenhuis en lift.

Penthouse derde verdieping:
Direct vanuit de lift bereikt u na het openen van de veiligheidsdeur de royale ontvangsthal met o.a. ruime garderobe, meterkast, technische ruimte, luxueus betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Tevens in de hal dubbele openslaande deuren met facetglas naar de riante living. De living is onderverdeeld in:
- Sfeervolle salon (ca. 39m²) met ronde erker en toegang tot balkon gelegen aan de voorzijde;
- Zitkamer (ca. 35m²) met marmeren schouw met gas openhaard en openslaande deuren naar het dakterras;
- Eetkamer (ca. 17,50m²) in open verbinding met de keuken.

De semi-openkeuken (ca. 12m²) met luxe hoek opgestelde (Miele) inrichting is uitgevoerd met ingebouwde wijnklimaatkast, hardsteenaanrechtblad en dubbele spoelbak. De apparatuur bestaat o.a. uit inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (ca. 1.26 x 3.60m.) met de aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur;
Vanuit de al eerder genoemde ontvangsthal zijn de navolgende vertrekken ook bereikbaar:

Masterbedroom I (ca. 52m²) gelegen aan de achterzijde en onderverdeeld in:
- Garderobekamer met luxe garderobekasten;
- Infrarood sauna;
- Slaapvertrek met toegang tot balkon/dakterras gelegen aan de achterzijde;
- Zeer luxe badkamer (ca. 4.22 x 2.68m) met fraaie lichtkoepel, ligbad, twee vaste wastafels in meubel (uitgevoerd in marmer), royale (inloop)douche met thermostaatkraan.

Slaapkamer II (ca. 4.68 x 3.90m.) gelegen aan de voorzijde met garderobekast, toegang tot eigen balkon en zeer luxe gastenbadkamer met wastafel in meubel en royale douche.

Slaapkamer III (ca. 4.32 x 2.79m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand en toegang tot eigen balkon aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als studeerkamer.

Vanuit de centrale hal nog toegang tot de separate 2e toiletruimte voorzien van zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Plafonds voorzien van sierlijsten;
- Centrale stofzuiginstallatie aanwezig;
- Luxe binnendeuren;
- Vele op maat gemaakte kastenwanden;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
Uniek appartement in het park van het Wagemakerspark met markante vormgeving en architectuur uit de jaren 30.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
222m²
Inhoud
748m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Alarminstallatie, Balansventilatie, Buitenzonwering, Domotica, Lift, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
Daalderop (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, Souterrain

BUURT­INFORMATIE

Breda, Sportpark

Inwoners

1592
Woningen

3455
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Sportpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sportpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Liesboslaan 307, Breda

€ 1.075.000 k.k.

  • 1.255m³
  • 288m²
  • 6 kamers
Liesboslaan 307, Breda

€ 1.075.000 k.k.

  • 1.255m³
  • 288m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.