Omschrijving

Zoekt u een penthouse met groot terras en 2 parkeerplaatsen? Dit top-penthouse heeft een buitenruimte van maar liefst 60m²!

In het prestigieuze ‘Wagemakerspark’ op de derde, tevens bovenste woonlaag van ‘Landhuis H.P. Berlage’ ongekend luxueus 4-kamer penthouse met 2 parkeerplaatsen en ruime berging in souterrain. Het penthouse maakt deel uit van het in 2005 opgeleverd appartementencomplex in jaren 30 stijl. De lift komt direct uit in de woning.

Woonoppervlakte: ca. 222m², exclusief buitenruimten: ca. 60m² verdeeld over diverse balkons, Bouwjaar: ca. 2005.

Het ‘Wagemakerspark’ is gelegen tussen het bruisende stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark en Zandberg. Dit is een aantrekkelijke en goede woonbuurt. De ligging ten opzichte het Ulvenhoutse bos/Mastbos en tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen in de nabijheid van een huisartsenpraktijk, een apotheek en een tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27.

Het appartement is door de huidige (tevens eerste) eigenaar afgebouwd met alle comfort, kwalitatief hoogwaardige materialen en is daarnaast uitstekend geïsoleerd. Het appartement is o.a. voorzien van:
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (draai-/kiepramen);
- Binnendeuren zijn uitgevoerd als stompe deuren;
- Domotica in de gehele woning voor bediening van verlichting en speakers (Bose);
- Marmeren vloer met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Infrarood sauna;
- Centraal stofzuigersysteem;
- Gashaard met afstandsbediening;
- Alarm systeem;
- Zonwering met terras verwarming;
- Uitgebalanceerd ventilatie-unit met warmte terugwinning.

Bij het appartement hoort een grote berging (no. 36) en eigen 2 parkeerplaatsen (no. 30 + 31) in ondergelegen parkeerkelder/souterrain.

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten voor het appartement bedragen thans ca. € 509,- per maand (inclusief 2 parkeerplaatsen).

Indeling

Begane grond:
Statige entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom installatie. Centrale hal met trappenhuis en lift.

Penthouse derde verdieping:
Direct vanuit de lift bereikt u na het openen van de veiligheidsdeur de royale ontvangsthal met o.a. ruime garderobe, meterkast, technische ruimte, luxueus betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Tevens in de hal dubbele openslaande deuren met facetglas naar de riante living. De living is onderverdeeld in:
- Sfeervolle salon (ca. 39m²) met ronde erker en toegang tot balkon gelegen aan de voorzijde;
- Zitkamer (ca. 35m²) met marmeren schouw met gas openhaard en openslaande deuren naar het dakterras;
- Eetkamer (ca. 17,50m²) in open verbinding met de keuken.

De semi-openkeuken (ca. 12m²) met luxe hoek opgestelde (Miele) inrichting is uitgevoerd met ingebouwde wijnklimaatkast, hardsteenaanrechtblad en dubbele spoelbak. De apparatuur bestaat o.a. uit inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (ca. 1.26 x 3.60m.) met de aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur;
Vanuit de al eerder genoemde ontvangsthal zijn de navolgende vertrekken ook bereikbaar:

Masterbedroom I (ca. 52m²) gelegen aan de achterzijde en onderverdeeld in:
- Garderobekamer met luxe garderobekasten;
- Infrarood sauna;
- Slaapvertrek met toegang tot balkon/dakterras gelegen aan de achterzijde;
- Zeer luxe badkamer (ca. 4.22 x 2.68m) met fraaie lichtkoepel, ligbad, twee vaste wastafels in meubel (uitgevoerd in marmer), royale (inloop)douche met thermostaatkraan.

Slaapkamer II (ca. 4.68 x 3.90m.) gelegen aan de voorzijde met garderobekast, toegang tot eigen balkon en zeer luxe gastenbadkamer met wastafel in meubel en royale douche.

Slaapkamer III (ca. 4.32 x 2.79m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand en toegang tot eigen balkon aan de voorzijde. Momenteel in gebruik als studeerkamer.

Vanuit de centrale hal nog toegang tot de separate 2e toiletruimte voorzien van zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Plafonds voorzien van sierlijsten;
- Centrale stofzuiginstallatie aanwezig;
- Luxe binnendeuren;
- Vele op maat gemaakte kastenwanden;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
Uniek appartement in het park van het Wagemakerspark met markante vormgeving en architectuur uit de jaren 30.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken