Viveslaan 18 Breda

Viveslaan 18, Breda

€ 415.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
186m²
Bouwjaar
1962

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk familiehuis?

Deze ruime, uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning met 5 slaapkamers is ideaal gelegen tussen de wijken ‘t Ginneken, Zandberg en de Blauwe Kei. De woning heeft een heerlijke leefruimte met moderne open keuken op de begane grond. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Bouwjaar: ca. 1962. Woonoppervlakte: ca. 130m²; Inhoud: ca. 420m³; Perceeloppervlak: 186m².

De woning is zeer gunstig gelegen, de winkels van de Burcht en het Valkeniersplein zijn op korte afstand gelegen. Scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen, het Ulvenhoutse bos, het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op ca. 10 min. fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten ben je op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27. In de directe nabijheid bevinden zich een klein speeltuintje en een goede basisschool. De gezellige Ginnekenmarkt met cafés, winkels en eetgelegenheden is eveneens gelegen op korte afstand van de woning.


INDELING

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping waaronder de trapkast met daarin de meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars) en hier tegenover de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 10.05 x 3.46/5.75m.) met uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte welke voorzien van lichtstraat en achterpui met openslaande tuindeuren. Hierdoor is er een heerlijke woon-/eetkeuken is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en de keuken met Portugese mozaïek tegels. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle en praktische houtkachel (ter overname).
De keuken (ca. 6.16 x 2.40m.) is ingericht met een inbouwkeuken voorzien van spoel-/werkeiland en uitgerust met een 5-pits gas fornuis (Falcon) met dubbele oven en bijbehorende afzuigkap, een koelkast XL, een vriezer XL en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.10 x 3.48m.) gelegen aan de achterzijde en is voorzien van
Slaapkamer 2 (ca. 3.14 2.42m.) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3 (ca. 3.48 x 2.83m.) gelegen aan de voorzijde
Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van hetzelfde laminaat.
Badkamer (2.42 x 1.64m.) gelegen aan de voorzijde en ingericht met een hoekligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling van de cv-combiketel (2008) de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de 2 zolderslaapkamers.
Slaapkamer 4 (ca. 3.49 x 2.86m.) gelegen aan de voorzijde met vaste kast en kleine dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 3.49 x 2.86m.) gelegen aan de achterzijde met dakkapel over de volle breedte.

Achtertuin
De heerlijke achtertuin op het zuiden biedt veel privacy.
Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 3.05 x 2.17m.) met elektra en aangebouwde terrasoverkapping (ca. 5.05 x 3.50m.) van waaruit de tuin via een achterom bereikbaar is.

Bijzonderheden
- Uitgebouw (2017) over de volle breedte waardoor heerlijke woon-/leefkeuken;
- Gelegen nabij het bruisende "Ginneken" en het centrum van Breda;
- Ideaal familiehuis met maar liefst 5 slaapkamers;
- Zeer goede verbinding naar de uitvalswegen;
- Heerlijke achtertuin op het zuiden met veel privacy.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
186m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 75m², 600×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Blauwe Kei

Inwoners

9004
Woningen

19305
Inwoners

Koop / Huur


 33% Huur  67% Koop

Huishoudens

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
39% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
31% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Blauwe Kei t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Oranjeboomstraat 137, Breda

€ 349.000 k.k.

  • 363m³
  • 110m²
  • 4 kamers
Verkocht
Generaal Maczekstraat 92 A8, Breda

€ 425.000 k.k.

  • 285m³
  • 105m²
  • 4 kamers
Verkocht
Oosterhoutseweg 49, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 300m³
  • 90m²
  • 4 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.