Vierwindenstraat 48 Breda

Verkocht

Bekijk 43 afbeeldingen

Vierwindenstraat 48, Breda

€ 439.000 k.k.

Aantal kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 119m²
Perceeloppervlakte: 129m²
Bouwjaar: 1900

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Jouw nieuwe (t)huis binnen de singels van Breda!

Dit verrassend ruime woonhuis is gelegen in het fijne centrum van Breda en beschikt o.a. over een diepe achtertuin, uitgebouwde woonkamer, open keuken, badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, zolderverdieping met multifunctionele ruimte, grote schuur en achterom.

Bouwjaar: ca. 1900; Inhoud: ca. 437m²; Woonoppervlakte: ca. 119m²; Perceeloppervlakte: 129m².

De gehele woning is de afgelopen jaren goed onderhouden. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout en voorzien van isolerende beglazing. Tevens is in 2019 het gehele dak vervangen.

De Vierwindenstraat ligt om de hoek van de Nieuwe Ginnekenstraat. Deze ideale ligging in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. Hierdoor woon je op steenworp afstand van het populaire “Van Coothplein”, het Wilhelminapark, de vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt en het Chassé Theater. Kortom:

HIP, KARAKTERISTIEK en UNIEK wonen binnen de singels van Breda! Dit is je kans.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree voorzien van moderne gietvloer met vaste kast waarin de meterkast met vernieuwde groepenkast (8 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.
De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (ca. 9.10 x 4.90m.) met houten vloer, open haard en toegang tot de open keuken. De uitbouw is voorzien van lichtstraat en toffe gietvloer.
De open keuken (ca. 3.34 x 4.90m.) is gelegen in de uitbouw en is voorzien van een moderne keukeninrichting met gasfornuis met 6 pitten, RVS afzuigkap (2019, Samsung), koelkast en vaatwasmachine (2017, Siemens). Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.
De badkamer (ca. 1.83 x 2.34m.) is voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de tweede verdieping en de drie slaapkamers.
Slaapkamer I (ca. 5.10 x 3.13m.) is zeer ruim, voorzien van vaste kast en gelegen aan de voorzijde.
De toiletruimte (ca. 1.17 x 1.66m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van wastafelmeubel en vaste kast.
Slaapkamer II (ca. 3.50 x 3.13m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 2.53 x 1.66m.) gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de zolderruimte (ca. 5.70 x 4.90m.) welke is voorzien van velux dakraam. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld extra slaapkamer, werkkamer of opbergruimte.

Tuin:
De diepe zonnige achtertuin (ca. 13.00 x 5.00m.) is gelegen op het zuid-westen en voorzien van grote moderne tegels, kunstgazon, een berging, een grote schuur en een achterom.
De berging (ca. 1.85 x 2.57m.) met opstelplaats van de c.v.-ketel (2003) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De berging is voorzien van elektriciteit en verlichting.
De schuur (ca. 3.08 x 4.71m.) is gelegen aan de achterzijde van de tuin, over de volledige breedte. De ruimte is zeer royaal en biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen of een eventuele hobby. De schuur is voorzien van elektriciteit en verlichting.

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van een nieuw dak (2019);
- De riolering is reeds vervangen;
- Voorzien van betonnen begane grond vloer;
- Zonnige diepe achtertuin;
- De 1e parkeervergunning is gratis, voor iedere extra vergunning zijn de kosten per kwartaal ca. € 12,-, deze kan worden aangevraagd bij de gemeente Breda.
- Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.