Vierwindenstraat 23 Breda

Vierwindenstraat 23, Breda

€ 675.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
169m²
Bouwjaar
2006

Omschrijving

Instapklare hippe Parkvilla gelegen in het Chassépark. Wil je heerlijk wonen in de stad met 2 eigen parkeerplaatsen?

Dit is nu je kans, deze woning is o.a. voorzien van een zonnige tuin/terras (ca. 40m²), een moderne woonkeuken (van Leerzem 2019) met fraaie hoge plafonds, living met vide, 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer, een multifunctionele kelder en 2 eigen parkeerplaatsen in het souterrain.

Bouwjaar: 2006, Woonoppervlakte: ca. 169m² inclusief souterrain, Inhoud: ca. 599m³

Deze woning is gelegen in het Chasse Park, wat ontwikkeld is door de beroemde architect Rem Koolhaas en is in 2007 bekroond met o.a. een landelijke Neprom prijs. Deze fantastische woonlocatie is zeer gunstig gelegen en toch met het gevarieerde uitgaanscentrum en winkelaanbod om de hoek. Daarnaast is het Chasse park grotendeels autovrij. De locatie van de parkvilla’s is uniek te noemen door zowel de rust van het park en de singel.

De verwarming en het warm water geschieden via het (gasloze) stadsverwarmingsnet, waardoor je echt een woning hebt voor de toekomst!
Doordat er gezamenlijke ruimtes zoals de parkeergarage zijn, is er een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE verzorgt de opstalverzekering het onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen en de buitenzijde van de woning, hier wordt per maand € 144,53 voor betaald.
De huidige eigenaar heeft deze woning de afgelopen periode gemoderniseerd en goed afgewerkt. Benieuwd? Wij geven je met plezier een complete indruk tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Niveau 0 gelegen op de begane grond:
Hal/entree met glazen partij (4 meter hoog!) met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), de stadsverwarmingsunit met doorstroomapparaat (huur via Ennatuurlijk ca. €26,- per maand) en waterontharder.
Zeer mooie woonkeuken uitgevoerd met een nieuwe complete keukeninrichting (van Leerzem, 2019) in hoekopstelling met luxe inbouwapparatuur o.a. BORA inductie kookplaat, Quooker, afzuigkap, wijnklimaatkast, koelkast met vriesvak, combi-oven, oven (op hoogte), vaatwasser, greeploze onderkasten en lades. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een aantal treden en heeft een hoogte van 4 meter. Via een trap is het toiletruimte en de kelder te bereiken, alsmede de afgesloten parkeerplaatsen.

Niveau -1:
Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Multifunctionele kelderruimte (ca. 2.78 x 5.93m), deze ruimte geeft toegang tot de parkeergarage. In de afgesloten parkeergarage zijn de 2 eigen parkeerplaatsen (nummer 99 en 100).

Niveau +1:
Ruime living (ruim 40m²) voorzien van diverse inbouwkasten, praktische werkhoek, schuifpui naar het riante terras. Door de grote glaspartij heeft de woonkamer veel lichtinval.
Terras (ca. 40m²) met onderhoudsvriendelijk vlonderterras, automatische zonwering over de volle breedte, elektra en verlichting.

Verdieping:
Overloop met airconditioning, toegang tot de badkamer, 3 slaapkamer, separate toiletruimte en de wasruimte.
Hoofdslaapkamer I (ca. 6.00 x 3.30 m.) aan de voorzijde gelegen met kastenwand en airconditioning.
Slaapkamer II (ca. 3.30 x 2.93 m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.30 x 3.01 m.) gelegen aan de achterzijde.
Gemoderniseerde (2021) betegelde badkamer (ca. 3.01 x 2.93 m.) met ligbad, inloopdouche, wastafel en design radiator.
Geheel betegeld separaat toilet met wandcloset en fonteintje.
Wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Deze geweldige stadswoning biedt veel licht, comfort en verrassende ruimtes;
- Nieuwe keuken en gemoderniseerde badkamer;
- Parkeerplaats(en) met mogelijkheid voor opladen elektrische auto;
- De woonkamer is voorzien van een fraaie gietvloer;
- Waterontharder;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Airconditioning op de overloop en hoofdslaapkamer.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Inhoud
599m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Doorstroomboiler, Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noordoost, 40m², 600×660cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, Souterrain

BUURT­INFORMATIE

Breda, Chassé

Inwoners

1836
Woningen

3195
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Chassé t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
59% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
10% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Chassé t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Catharinastraat 99 D4, Breda

€ 725.000 k.k.

  • 381m³
  • 123m²
  • 3 kamers
Verkocht
Marksingel 79, Breda

€ 595.000 k.k.

  • 390m³
  • 135m²
  • 4 kamers
Verkocht
Lange Weide 157, Breda

€ 545.000 k.k.

  • 591m³
  • 168m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.