Verbeetenstraat 46 B Breda

Verbeetenstraat 46 B, Breda

€ 250.000 k.k.

Aantal kamers
3
Slaapkamers
2
Woonoppervlakte
79m²
Bouwjaar
1955

Omschrijving

WONEN AAN HET HIPPE DR. STRUYCKENPLEIN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT?

Gemoderniseerd verrassend ruim, op de bovenste verdieping gelegen, 3-kamerappartement met royale en lichte woonkamer, 2 (mogelijkheid voor 3) slaapkamers, een zonnig balkon en eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar: ca. 1955; Woonoppervlakte: ca. 79m²; Inhoud: ca. 254m³; Berging: ca. 9m².

Locatie:
Het appartement is gelegen op een goede locatie nabij het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering o.a. door diverse nieuwbouwprojecten als ‘Nieuw Mertersem’ en ‘Blend-Breda’.
Het gezellige centrum van Breda is op circa 10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpje Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Het bouwjaar van dit appartementencomplex is ca. 1955. In de afgelopen jaren is het gebouw goed onderhouden. Onder andere zijn de oude kozijnen vervangen door kunststof met isolerende beglazing. De bewegende delen zijn uitgevoerd met het zogenaamde draai-/ kiepsysteem.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief is. De servicekosten bedragen thans € 139,85 per maand. In de servicekosten zijn onder andere begrepen; opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten, reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw en de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke tuin.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en de eigen berging gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

Appartement gelegen op de derde verdieping:
Entree/hal met de intercom-installatie, de meterkast ( 6 groepen) vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
De royale woonkamer-en suite bestaat uit een zitkamer en eetkamer welke in verbinding staan middels glazen pui. De zitkamer is voorzien van een schouw, vaste inbouwkast en grote raampartijen waardoor een prettige lichtinval. De eetkamer is voorzien van een vaste kast en ook te gebruiken als derde slaapkamer. Dichte keuken voorzien van een moderne keuken (2019) met diverse apparatuur, een kast met cv-ketel en de toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde.
Balkon gelegen aan de achterzijde met zicht op de gezamenlijke tuin. Op het balkon is de gehele dag zon. Badkamer deels gerenoveerd in 2019 en voorzien van een douche, wastafelmeubel en deco-radiator. Toiletruimte (2019) voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruime inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine.
Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer

Berging:
Het appartement beschikt over een royale eigen berging (ca. 9m²) met elektra welke is gelegen op de begane grond.

Tuin:
Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex is te bereiken. Deze tuin is fraai aangelegd, wordt uitstekend onderhouden en is voorzien van een gazon en een volwassen bomenstand. De tuin wordt ook daadwerkelijk gebruikt door bewoners en hier kan in de zomer heerlijk worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een vernieuwde woonlocatie aan het ’’Dr. Struyckenplein” nabij Princenhage;
- Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vanaf 2019 grotendeels gemoderniseerd o.a. keuken, badkamer en toilet;
- Royale, lichte woonkamer-en suite;
- C.V. ketel uit 2019
- Verwarming en wamwater middels c.v. combiketel (Intergas HR 2019);
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79m²
Inhoud
254m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Heuvel

Inwoners

4254
Woningen

8125
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Heuvel t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
50% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Heuvel t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Onder bod
Donkweg 9, Breda

€ 299.000 k.k.

  • 415m³
  • 120m²
  • 5 kamers
Onder bod
Vloed 70, Breda

€ 275.000 k.k.

  • 404m³
  • 115m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.