van Voorst tot Voorststraat 11 Breda

van Voorst tot Voorststraat 11, Breda

€ 545.000 k.k.

Aantal kamers
7
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
166m²
Bouwjaar
1933

Omschrijving

Ruim en sfeervol wonen in de Belcrum!

Deze karakteristieke erkerwoning met maar liefst 5 slaapkamers is gelegen in één van de populairste straten van de Belcrum. Deze ruime woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite, moderne keuken, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met terrasoverkapping.

Bouwjaar: ca. 1933; Woonoppervlakte: ca. 126 m²; Inhoud: ca. 472 m³; Perceeloppervlakte: 166 m².

Locatie:
Deze jaren 30 woning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de zeer geliefde wijk de Belcrum. Op korte (loop)afstand van het bruisende stadshart en het NS station. Alle overige voorzieningen zoals restaurants, diverse supermarkten, kinderopvang en basisschool zijn eveneens op steenworpafstand gelegen. De van Voorst tot Voorststraat is een rustige (niet doorgaande) straat met voldoende parkeergelegenheid. Dit alles garandeert een fijn woongenot. De woonwijk ligt centraal, wordt gekenmerkt door voornamelijk sfeervolle vooroorlogse woningen en is erg in trek bij jonge mensen. De Belcrum behoort niet voor niets in de top 10 van de meeste gewilde woonlocaties in Breda en omgeving!

Bouwkwaliteit:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een geïsoleerd zadeldak en houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en overige vloeren bestaan uit een houten balklaagconstructie. Voor de verwarming en het warme water is een gasgestookte HR-combiketel aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met vestibule, trapopgang naar eerste verdieping, kelderkast waarin de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer en-suite is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een woon-/ eetgedeelte aan de achterzijde.
Zitgedeelte (ca. 3.35 x 3.30 m.) met erker, schouw en een vaste kast.
Het woon-/eetgedeelte (ca. 3.35 x 4.90 m.) is gelegen aan de achterzijde met openslaande tuindeuren, schouw en een vaste kast. De gehele begane grondvloer is vervangen door een betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met eiken houten vloerdelen.
De open keuken (ca. 3.36 x 1.70 m.) is voorzien van complete moderne keukeninrichting in U-vorm met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.60 x 3.35 m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kast en laminaatvloer;
Slaapkamer 2 (ca. 3.00 x 3.36 m.) gelegen aan de voorzijde met erker, vaste kast en laminaatvloer;
Slaapkamer 3 (ca. 2.10 x 2.00 m.) gelegen aan de voorzijde;
Ruime moderne badkamer (ca. 3.38/3.84 x 1.70 m.) met inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder (ca. 5.57 x 2.95 m.) met dakkapel, de opstelplaats van de combiketel (Nefit HR 2005) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vanuit de voorzolder zijn de 2 zolderslaapkamers bereikbaar.
Slaapkamer 4 (ca. 3.42 x 2.66 m.) met dakkapel, bergruimte en een (slaap)vide.
Slaapkamer 5 (ca. 3.42 x 2.60 m.) met dakkapel, bergruimte en een (slaap)vide.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De voortuin is aangelegd met bestrating en vaste beplanting.
De heerlijke achtertuin (ca. 15.00 x 5.00 m.) is gelegen op het noordwesten en aangelegd met bestrating, een gazon en vaste beplanting.
Achter in de tuin staat een ruime berging (ca. 2.12/5.15 x 4.73 m.) met fraaie terrasoverkapping (ca. 4.73 x 2.74 m.) en vanuit de berging is de tuin bereikbaar middels een achterom.

Het betreft hier een goed onderhouden woning met diverse authentieke elementen zoals;
- Erker;
- Woonkamer en-suite;
- Paneeldeuren;
- Glas-in-lood ramen;
- Hoge plafonds.

In 2018 is onderstaande vernieuwd/gemoderniseerd;
- Groepenkast;
- Toiletruimte;
- Moderne open keuken;
- Betonnen begane grondvloer met vloerverwarming;
- Eikenhouten vloerafwerking;
- Moderne/complete badkamer.

Laat je tijdens een bezichtiging overtuigen van de ruimte en de sfeer van deze woning!

Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
166m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
472m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 75m², 500×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Belcrum

Inwoners

1346
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Belcrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
43% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Belcrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rithsestraat 13, Breda

€ 549.000 k.k.

  • 573m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Verkocht
Lange Weide 28, Breda

€ 495.000 k.k.

  • 493m³
  • 151m²
  • 5 kamers
Verkocht
Scheldestraat 63, Breda

€ 445.000 k.k.

  • 605m³
  • 160m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.