van Goorstraat 41 Breda

van Goorstraat 41, Breda

€ 495.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
136m²
Bouwjaar
1899

Omschrijving

Op zoek naar een toffe woning binnen de singels van Breda?

In “hartje” centrum op gewilde, tevens ook rustige woonlocatie gelegen karakteristiek woonhuis met aangebouwde keuken, sfeervolle woonkamer en-suite, 3 slaapkamers en recentelijk fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en een (inpandige) achterom. Het betreft hier een perfecte combinatie van authentieke sfeer en moderne afwerking. De woning is bovendien de afgelopen jaren gemoderniseerd, kortom een ideale woning voor iedereen die fijn sfeervol woonhuis zoekt en zeker niet wil klussen!

Bouwjaar: ca. 1899; Inhoud: ca. 398m³; Perceelsoppervlakte: ca. 136m²; Woonoppervlakte: ca. 110m².

De Van Goorstraat is een rustige autoluwe gezellige woonstraat binnen de singels van Breda. De ideale ligging in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. De Van Goorstraat ligt achter de bekende Nieuwe Ginnekenstraat. Hierdoor woon je op steenworp afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: teveel om op te noemen.

Tuin:
De privacy biedende sfeervolle achtertuin (ca. 16 meter diep) in L-vorm is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders met vaste planten en nieuwe bomen. Hier kan je in alle rust genieten van de zon die de hele dag in de tuin aanwezig is. Tevens is de stenen berging bereikbaar (ca. 7m²) voorzien van elektriciteit. De achtertuin is bereikbaar via de inpandige achterom in de woning.

INDELING

BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging), gang (tevens achterom) naar de tuin en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
De ruime woonkamer en-suite met schuifdeuren bestaat uit een voor- en achterkamer. De originele plafonds met authentieke ornamenten zijn behouden. De voorkamer (ca. 3.39 x 4.35 m) met vaste kast, schouwpartij en deur naar de hal. De achterkamer (ca. 4.10 x 4.52 m) is tevens voorzien van een vaste kast en schouw. Vanuit de achterkamer toegang tot de keuken. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een houten vloer.
De ruime keuken (ca. 2.40 x 5.10 m) met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met o.a. een combi magnetron, koelkast (2021), vriezer, ''Smeg'' fornuis met oven en 5 pitten, afzuigkap, vaatwasser, close in boiler en diverse lades en kastruimte. Tevens is in de keuken een ontbijtbar met zicht op de tuin aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Tevens is op de overloop een vaste kast aanwezig met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de c.v.-combiketel.
Masterbedroom (ca.3.94 x 3.31m.) is gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer en-suite.
De badkamer (ca. 1.80 x 4.50 m) is voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, toilet en inbouwspots.
Slaapkamer II (ca. 2.64 x 3.98 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels openslaande deuren toegang tot het platte dak.
Slaapkamer III (ca. 2.59 x 3.98 m) gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

Algemeen:
- In de woning zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig zoals de ornamenten en sierlijsten op de plafonds, paneeldeuren en kamer-en-suite;
- Het dak van de hoofdbouw is ca. 2010 vervangen;
- Alle vloeren op de verdieping (m.u.v. de badkamer) zijn voorzien van de originele houten vloerdelen;
- Parkeren is mogelijk voor de deur met parkeervergunning;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen in de binnenstad en toch zeer rustig wonen;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
136m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
398m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 80m², 500×1600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Chassé

Inwoners

1836
Woningen

3195
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Chassé t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
59% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
10% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Chassé t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Waterweegbree 219, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 539m³
  • 143m²
  • 5 kamers
Verkocht
Nonnenveld 545, Breda

€ 569.000 k.k.

  • 438m³
  • 141m²
  • 3 kamers
Verkocht
Poolseweg 113, Breda

€ 399.000 k.k.

  • 406m³
  • 112m²
  • 6 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.