Op zoek naar een toffe woning binnen de singels van Breda?
In “hartje” centrum op gewilde, tevens ook rustige woonlocatie gelegen karakteristiek woonhuis met aangebouwde keuken, sfeervolle woonkamer en-suite, 3 slaapkamers en recentelijk fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en een (inpandige) achterom. Het betreft hier een perfecte combinatie van authentieke sfeer en moderne afwerking. De woning is bovendien de afgelopen jaren gemoderniseerd, kortom een ideale woning voor iedereen die fijn sfeervol woonhuis zoekt en zeker niet wil klussen!
Bouwjaar: ca. 1899; Inhoud: ca. 398m³; Perceelsoppervlakte: ca. 136m²; Woonoppervlakte: ca. 110m².
De Van Goorstraat is een rustige autoluwe gezellige woonstraat binnen de singels van Breda. De ideale ligging in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. De Van Goorstraat ligt achter de bekende Nieuwe Ginnekenstraat. Hierdoor woon je op steenworp afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden, bioscopen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: teveel om op te noemen.
Tuin:
De privacy biedende sfeervolle achtertuin (ca. 16 meter diep) in L-vorm is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders met vaste planten en nieuwe bomen. Hier kan je in alle rust genieten van de zon die de hele dag in de tuin aanwezig is. Tevens is de stenen berging bereikbaar (ca. 7m²) voorzien van elektriciteit. De achtertuin is bereikbaar via de inpandige achterom in de woning.
INDELING
BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging), gang (tevens achterom) naar de tuin en toegang tot de woonkamer en de toiletruimte.
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
De ruime woonkamer en-suite met schuifdeuren bestaat uit een voor- en achterkamer. De originele plafonds met authentieke ornamenten zijn behouden. De voorkamer (ca. 3.39 x 4.35 m) met vaste kast, schouwpartij en deur naar de hal. De achterkamer (ca. 4.10 x 4.52 m) is tevens voorzien van een vaste kast en schouw. Vanuit de achterkamer toegang tot de keuken. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en een houten vloer.
De ruime keuken (ca. 2.40 x 5.10 m) met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met o.a. een combi magnetron, koelkast (2021), vriezer, ''Smeg'' fornuis met oven en 5 pitten, afzuigkap, vaatwasser, close in boiler en diverse lades en kastruimte. Tevens is in de keuken een ontbijtbar met zicht op de tuin aanwezig.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Tevens is op de overloop een vaste kast aanwezig met daarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de c.v.-combiketel.
Masterbedroom (ca.3.94 x 3.31m.) is gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamer toegang tot de badkamer en-suite.
De badkamer (ca. 1.80 x 4.50 m) is voorzien van inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, toilet en inbouwspots.
Slaapkamer II (ca. 2.64 x 3.98 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels openslaande deuren toegang tot het platte dak.
Slaapkamer III (ca. 2.59 x 3.98 m) gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Algemeen:
- In de woning zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig zoals de ornamenten en sierlijsten op de plafonds, paneeldeuren en kamer-en-suite;
- Het dak van de hoofdbouw is ca. 2010 vervangen;
- Alle vloeren op de verdieping (m.u.v. de badkamer) zijn voorzien van de originele houten vloerdelen;
- Parkeren is mogelijk voor de deur met parkeervergunning;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gelegen in de binnenstad en toch zeer rustig wonen;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Plattegronden
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
136m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
398m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 80m², 500×1600cm
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
BUURTINFORMATIE
Breda, Chassé
Inwoners
9215 Woningen
15165 Inwoners
Koop / Huur
73% Huur 26% Koop
26% Koop
73% Huur
Huishoudens
Chassé t.o.v Landelijk.
Eenpersoon 66% - 39%
Geen kinderen 25% - 29%
Met kinderen 9% - 33%
Leeftijdsopbouw in jaren
Chassé t.o.v Landelijk.
Locatie
Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen
Bereken je reistijd
Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten
Voorzieningen
Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.
Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.