Valkenstraat 9 B Breda

Valkenstraat 9 B, Breda

€ 225.000 k.k.

Aantal kamers
2
Slaapkamers
1
Woonoppervlakte
44m²
Bouwjaar
1975

Omschrijving

Start hier jouw woonavontuur? Let op ideaal voor starters!

Prima 2-kamerappartement met balkon gelegen nabij het Valkenberg Park. Dit 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden is gelegen op de derde verdieping en heeft een eigen berging op de begane grond.

Bij het complex behoort een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. Op korte loopafstand bevinden zich het park, het NS-station Breda Centraal en de Grote Markt in het bruisende stadscentrum van Breda!

Bouwjaar 1975; Woonoppervlakte ca. 44m²; Balkon ca. 4m².

Het appartement is gelegen in een rustige straat nabij het prachtige stadspark Valkenberg Park vanwaar de doorgang langs het kasteel van Breda naar o.a. de Grote Markt, de winkelstraten en gezellige uitgaansgelegenheden. Het NS-station Breda Centraal bevindt zich op ca. 4 minuten lopen.

Het appartementencomplex is degelijk gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden. De gezamenlijke parkeerplaats op het binnenterrein is afgesloten en bereikbaar via een automatisch bedienbaar hekwerk. De verwarming geschiedt via blokverwarming, maar is per woning afzonderlijk regelbaar. In warmwater wordt voorzien via de boiler (huur, ca. € 29,79 per kwartaal).

De servicekosten bedragen ca. € 227,99 per maand (exclusief voorschot voor de stookkosten ca. € 58,54 per maand). In de servicekosten zijn begrepen de kosten voor onderhoud (waaronder schilderwerk), reservering groot onderhoud, waterverbruik, schoonmaak en elektra gezamenlijke ruimten, lift, onderhoud van het parkeerterrein en de opstalverzekering.

Indeling

Begane grond:
Centrale afgesloten hal/entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, de parkeerplaatsen, het trappenhuis en de lift. Tevens de eigen afsluitbare berging met elektra.

Appartement derde verdieping:
Hal/entree met intercom en de toegang tot de woonkamer
Ruime woonkamer (ca. 4.59 x 3.60m.) met laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken.
De semi-open keuken (ca. 2.32 x 2.92m.) is voorzien van nette opstelling met diverse onderkasten, spoelbak, afzuigkap, los gasfornuis met oven en keramische kookplaat. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelplaats van de boiler (huur).
Grote slaapkamer (ca. 4.01 x 2.68m.) voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon.
Het balkon (ca. 2.68x 1.28m.) is zonnig en op het zuiden gelegen.
Badkamer (ca. 2.23x 1.60m.) uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet (wandcloset) en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Algemeen:
- Het appartementencomplex is in een prima staat van onderhoud en voorzien van een lift;
- Aangezien het appartement ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
44m²
Inhoud
145m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

BUURT­INFORMATIE

Breda, Valkenberg

Inwoners

9215
Woningen

15165
Inwoners

Koop / Huur


 73% Huur  26% Koop

Huishoudens

 Valkenberg t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
66% - 39%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
9% - 33%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Valkenberg t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Magnoliastraat 100, Breda

€ 224.500 k.k.

  • 350m³
  • 120m²
  • 4 kamers
Verkocht
Middellaan 408, Breda

€ 225.000 k.k.

  • 150m³
  • 46m²
  • 2 kamers
Verkocht
St. Ignatiusstraat 50 b, Breda

€ 269.000 k.k.

  • 309m³
  • 95m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.