Tweede Markstraat 16 Breda

Verkocht

Bekijk 42 afbeeldingen

Tweede Markstraat 16, Breda

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers: 4
Slaapkamers: 3
Woonoppervlakte: 96m²
Perceeloppervlakte: 116m²
Bouwjaar: 1897

Contact Opnemen

Brochure

Omschrijving

Jouw nieuwe (t)huis binnen de singels van Breda. Citylife ‘’city vibes’’

In het centrum van Breda, op gewilde en ook rustige woonlocatie gelegen, vanaf 2016 grotendeels gemoderniseerde zeer goed onderhouden en karakteristiek woonhuis met aangebouwde keuken, ruime woonkamer met hoge plafonds, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en fraaie aangelegde zonnige achtertuin op het westen met stenen berging.

Ideale woning voor iedereen die een perfect afgewerkt woonhuis zoekt en zeker niet wil klussen!

Bouwjaar: ca. 1897, Inhoud: ca. 341m²; Woonoppervlakte: ca. 96m².

De Tweede Markstraat is een rustige autoluwe gezellige woonstraat binnen de singels van Breda. De ideale ligging in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. De Tweede Markstraat ligt achter de bekende Nieuwe Ginnekenstraat en van Coothplein. Hierdoor woon je op steenworp afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden met terrassen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: teveel om op te noemen.

HIP, KARATERISTIEK en UNIEK wonen binnen de singels van Breda! Dit is je kans. De woning is de afgelopen jaren zowel aan de binnen- en buitenzijde nagenoeg geheel gemoderniseerd met o.a.:
- Buitenstucwerk + nieuw raamkozijn achterzijde ( 2020);
- Dakisolatie hoofddak en nieuwe dakpannen (2019);
- Nieuwe grote gehard polyester dakkapel (2019);
- Nieuwe platte daken (2019);
- Nieuwe elektrische groepenkast in 2016 + bekabeling bovenverdieping in 2019;
- Nieuwe eiken vloerdelen woonkamer (2016);
- Moderne keuken, badkamer en toilet (2016), De buitenkozijnen (grotendeels hout, behoudens de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof) nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
- De verwarming en warmwater wordt geregeld via cv-combiketel (HR merk Remeha Avanta, bouwjaar 2014).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de woonkamer.
Deze sfeervolle woonkamer (ca. 39m²) staat in open verbinding met de aangebouwde keuken en is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken (ca. 2.95 x 2.39m.) beschikt over een moderne keukeninrichting (Kvik) met een composiet aanrechtblad en diverse (SMEG) apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en divers uittrekbare lades. Vanuit de keuken toegang tot de binnenhal met toiletruimte en de badkamer.
De toiletruimte is extra ruim en voorzien van een fonteintje.
De badkamer (ca. 2.39 x 1.66m.) is voorzien van een modern wastafelmeubel en een douche. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine (ook op de verdieping mogelijk).

Eerste verdieping:
De overloop met dakkapel, vaste kast waarin opstelplaats voor c.v. combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop toegang tot de hoofdkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
Slaapkamer I (ca. 3.81 x 3.45m.) voorzien van 3 grote vaste hang- en legkasten. Slaapkamer II ( ca. 2.43 x 3.99m.) voorzien van dakkapel.
Slaapkamer III ( ca. 1.84 x 3.99m.).

Tuin:
De volledig nieuwe aangelegde privacy biedende sfeervolle achtertuin (ca. 12.50 meter diep) in L-vorm is voorzien van sierbestrating, borders met vaste planten. Hier kan je in alle rust genieten van de zon die de hele dag in de tuin aanwezig is. Tevens is de stenen berging bereikbaar (ca. 5.50 x 2.18m²) voorzien van elektriciteit.

Algemeen:
- Gelegen in de binnenstad en toch zeer rustig wonen.
- Vanaf 2016 nagenoeg geheel gemoderniseerd.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens het badkamer raam).
- De plafondhoogte op de begane grond is ca. 3.05m.
- Voorgevels van de woning voorzien van fraaie knipvoeg.
- Voldoende parkeerplaatsen voor vergunning houders, omwonenden kunnen hiervoor een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Breda. De vergunning kost per kwartaal ca. € 12,-;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.