Tweede Markstraat 16 Breda

Tweede Markstraat 16, Breda

€ 475.000 k.k.

Aantal kamers
4
Slaapkamers
3
Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
116m²
Bouwjaar
1897

Omschrijving

Jouw nieuwe (t)huis binnen de singels van Breda. Citylife ‘’city vibes’’

In het centrum van Breda, op gewilde en ook rustige woonlocatie gelegen, vanaf 2016 grotendeels gemoderniseerde zeer goed onderhouden en karakteristiek woonhuis met aangebouwde keuken, ruime woonkamer met hoge plafonds, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping en fraaie aangelegde zonnige achtertuin op het westen met stenen berging.

Ideale woning voor iedereen die een perfect afgewerkt woonhuis zoekt en zeker niet wil klussen!

Bouwjaar: ca. 1897, Inhoud: ca. 341m²; Woonoppervlakte: ca. 96m².

De Tweede Markstraat is een rustige autoluwe gezellige woonstraat binnen de singels van Breda. De ideale ligging in het oude, goed bereikbare gedeelte van het centrum zorgt ervoor dat je vele voorzieningen binnen handbereik hebt. De Tweede Markstraat ligt achter de bekende Nieuwe Ginnekenstraat en van Coothplein. Hierdoor woon je op steenworp afstand van vele winkels, gezellige horecagelegenheden met terrassen, de historische Grote Markt, het Chassé Theater. Kortom: teveel om op te noemen.

HIP, KARATERISTIEK en UNIEK wonen binnen de singels van Breda! Dit is je kans. De woning is de afgelopen jaren zowel aan de binnen- en buitenzijde nagenoeg geheel gemoderniseerd met o.a.:
- Buitenstucwerk + nieuw raamkozijn achterzijde ( 2020);
- Dakisolatie hoofddak en nieuwe dakpannen (2019);
- Nieuwe grote gehard polyester dakkapel (2019);
- Nieuwe platte daken (2019);
- Nieuwe elektrische groepenkast in 2016 + bekabeling bovenverdieping in 2019;
- Nieuwe eiken vloerdelen woonkamer (2016);
- Moderne keuken, badkamer en toilet (2016), De buitenkozijnen (grotendeels hout, behoudens de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof) nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing;
- De verwarming en warmwater wordt geregeld via cv-combiketel (HR merk Remeha Avanta, bouwjaar 2014).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de woonkamer.
Deze sfeervolle woonkamer (ca. 39m²) staat in open verbinding met de aangebouwde keuken en is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken (ca. 2.95 x 2.39m.) beschikt over een moderne keukeninrichting (Kvik) met een composiet aanrechtblad en diverse (SMEG) apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en divers uittrekbare lades. Vanuit de keuken toegang tot de binnenhal met toiletruimte en de badkamer.
De toiletruimte is extra ruim en voorzien van een fonteintje.
De badkamer (ca. 2.39 x 1.66m.) is voorzien van een modern wastafelmeubel en een douche. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine (ook op de verdieping mogelijk).

Eerste verdieping:
De overloop met dakkapel, vaste kast waarin opstelplaats voor c.v. combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop toegang tot de hoofdkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
Slaapkamer I (ca. 3.81 x 3.45m.) voorzien van 3 grote vaste hang- en legkasten. Slaapkamer II ( ca. 2.43 x 3.99m.) voorzien van dakkapel.
Slaapkamer III ( ca. 1.84 x 3.99m.).

Tuin:
De volledig nieuwe aangelegde privacy biedende sfeervolle achtertuin (ca. 12.50 meter diep) in L-vorm is voorzien van sierbestrating, borders met vaste planten. Hier kan je in alle rust genieten van de zon die de hele dag in de tuin aanwezig is. Tevens is de stenen berging bereikbaar (ca. 5.50 x 2.18m²) voorzien van elektriciteit.

Algemeen:
- Gelegen in de binnenstad en toch zeer rustig wonen.
- Vanaf 2016 nagenoeg geheel gemoderniseerd.
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens het badkamer raam).
- De plafondhoogte op de begane grond is ca. 3.05m.
- Voorgevels van de woning voorzien van fraaie knipvoeg.
- Voldoende parkeerplaatsen voor vergunning houders, omwonenden kunnen hiervoor een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Breda. De vergunning kost per kwartaal ca. € 12,-;
- Aangezien de woning ouder is dan 70 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
116m²
Inhoud
341m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 44m², 350×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Chassé

Inwoners

1836
Woningen

3195
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Chassé t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
59% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
10% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Chassé t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Rithsestraat 13, Breda

€ 549.000 k.k.

  • 573m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Lange Weide 28, Breda

€ 495.000 k.k.

  • 493m³
  • 151m²
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Beyerd 11, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 369m³
  • 110m²
  • 3 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.