Turnstraat 16 Breda

Turnstraat 16, Breda

€ 625.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
191m²
Bouwjaar
1931

Omschrijving

4 METER UITGEBOUWD MET LICHTSTRAAT EN STOERE STALEN ACHTERPUI!
Toplocatie wijk Sportpark I, Breda-Zuid!

Instapklare, over de volle breedte uitgebouwde en gerenoveerde jaren 30 erker eindwoning. Door de extra zijentree naast de woning en de fraai uitbouw aan de achterzijde is de leefruimte op de begane grond verrassend ruim te noemen. Een uniek woonhuis voor wie houdt van luxe en comfort, maar ook kan genieten van de charme van een woonhuis uit de jaren 30. Deze woning kenmerkt zich vooral door de ruime woonkamer met erker, luxe “Van Leerzem” woonkeuken met kookeiland, uitbouw met toffe lichtstraat, stalen harmonicadeuren naar de achtertuin, 4 slaapkamers, complete badkamer en aparte wasruimte. De heerlijke tuin op het zonnige westen met achterom maken het verhaal compleet!

Bouwjaar omstreeks 1931, perceel 131m², inhoud ca.586m³, woonoppervlakte 152m²

Turnstraat 16 is gelegen in het autoluwe gedeelte van de straat in de woonwijk “Sportpark I”, één van de meeste geliefde woonwijken in Breda. Uitermate gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels aan de Ginnekenweg, sportparken, een 4-tal populaire basisscholen, het gezellige ‘Ginnekenmarktje’ en het bruisende stadscentrum van Breda. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Tevens is er een goede busverbinding naar het Centraal Station.

De woning is door de huidige eigenaar vanaf 1998 zeer goed bewoond en verbeterd met behoud van authentieke elementen. Verder is de woning in 2013 aan de achterzijde fraai uitgebouwd op de begane grond met ca. 4m. waardoor er een prachtige woonkeuken is ontstaan.

De woning beschikt over diverse isolatie eigenschappen waaronder (grotendeels) dubbel glas en dakisolatie. Voor de verwarming en warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-combiketel (NefitHR uit 2004).

De beschutte achtertuin is ongeveer 11.50meter diep en 5.50 meter breed. Achter in de tuin is een loungehoek gemaakt. Door middel van de achteruitgang is de brandgang te bereiken.

Kortom, een fantastisch en karaktervol woonhuis op een zeer populaire locatie!

INDELING

BEGANE GROND
Zij-entree/hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), toiletruimte , vaste kast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte (2013) is betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en mogelijkheid voor een openhaard. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een luxe greeploze inbouwkeuken met kookeiland, koelkast, vriezer , 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en veel bergruimte. De lichtstraat en de fraai stalen pui met harmonica deur maken deze woonkeuken helemaal af.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met erker.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.
Complete badkamer betegeld en voorzien van 2e toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel.

ZOLDER VERDIEPING
Overloop met toegang tot de zolderslaapkamer en de wasruimte.
Handige wasruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel (eigendom, Nefit Topline, 2004) en extra bergruimte. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel en extra (slaap)entresol.

BIJZONDERHEDEN
Dak van de woning geheel vernieuwd in 2004 met isolatie en dakpannen.
De keuken is voorzien van vloerverwarming.
De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Mogelijkheid voor openhaard.
Autoluwe straat.
Voor en achtertuin.
De uitbouw in 2013 geplaatst met industriële radiatoren.
Riolering onder de woning is geheel vervangen.
In 2019 is de woning opnieuw aan de buitenzijde geschilderd.

Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
191m²
Inhoud
586m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 63m², 550×1150cm

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Sportpark

Inwoners

1592
Woningen

3455
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Sportpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Sportpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wijngaardhof 14, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 352m³
  • 107m²
  • 4 kamers
Verkocht
Catharinastraat 99 D4, Breda

€ 725.000 k.k.

  • 381m³
  • 123m²
  • 3 kamers
Verkocht
Laan van Rasseghem 14, Breda

€ 525.000 k.k.

  • 465m³
  • 129m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.