Turkooishof 14 Breda

Turkooishof 14, Breda

€ 385.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
177m²
Bouwjaar
1957

Omschrijving

Dit is echt thuiskomen!

Deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde middenwoning is gelegen aan een rustig woonhofje op een prettige woonlocatie in de gewilde woonwijk Brabantpark. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer met open, moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin met berging. De woning is geïsoleerd (energielabel B). Optioneel is er een garage (overzijde) aan te kopen.

Bouwjaar: ca. 1957; Woonoppervlakte: ca. 96 m²; Inhoud: ca. 315 m²; Perceeloppervlakte: ca. 157m².

Deze woning is direct geschikt voor fijne bewoning en gelegen aan een rustig woonhofje met grasveld. Op korte (fiets-) afstand van diverse winkelcentra, het vernieuwde NS-station, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. Het gezellige stadscentrum van Breda is zowel te voet als per fiets goed en vlot te bereiken. Hier vindt u o.a. winkelstraten, horecagelegenheden, de Grote Markt en het Chassétheater. Het Turkooishof is een rustig hofje waar haast enkel bestemmingsverkeer komt. De woningen in de straat zijn met name geliefd bij jonge gezinnen. Er is geen doorgaand verkeer. Deze woning is gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ nabij het winkelcentrum ‘Brabantplein’ waar u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, vindt. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn eveneens binnen handbereik. Een bushalte is op korte loopafstand gelegen en het NS-station op ca. 5 minuten fietsen. De snelwegen A27 en A58 zijn binnen enkele autominuten bereikt.

De woning is vanaf 2017 met hoogwaardige bouwmaterialen volledig gemoderniseerd. Aanvullend is er in 2021 een volledige dakopbouw geplaatst waardoor er een royale zolderslaapkamer en multifunctionele werk/wasruimte zijn ontstaan!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met de toiletruimte, de trapkast waarin meterkast (8 groepen en 2 x aardlekbeveiliging), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Open keuken (ca. 4.00 x 2.04 m.) ingericht met een moderne (Bruynzeel) inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur (Siemens) waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, Quooker en een vaatwasmachine. Tevens is vanuit de keuken een ruime bergkast bereikbaar waarin de cv-combiketel (Remeha, 2021) geplaatst is. Ruime woonkamer (ca. 7.80 x 3.50 m.) afgewerkt met fraaie laminaatvloer, glad stucwerk en een houtkachel. De woonkamer staat middels een spoeleiland in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer en de keuken zijn de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.53 x 3.08 m.) gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2 (ca. 2.37 x 2.31 m.) gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3 (ca. 2.63 x 2.05 m.) gelegen aan de achterzijde; De moderne badkamer is vergroot en slim ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad stucwerk.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder (ca. 2.82 x 2.38 m.) met werkplek, bergruimte en een kast met aansluitpunten voor de wasapparatuur. Royale zolderslaapkamer (ca. 3.41 x 3.53 m.) met vaste kastenwand. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad stucwerk. Tevens is er airconditioning (Daikin, 2021) aanwezig.

Tuin:
De achtertuin (ca. 10.00 x 6.00 m.) is fraai aangelegd en zonnig (westen) gesitueerd. De tuin is ingericht met een terras, gazon en borders waarin vaste beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging (ca. 5.80 x 1.80 m.) welke is voorzien van elektra en een terrasoverkapping. De tuin is tevens bereikbaar door middel van een achterom.

Garage:
De separate garage met elektra (ca. 5.76 x 2.97 m.) gelegen aan de overzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken + badkamer;
- Volledig geïsoleerd (energielabel B) m.u.v. betonvloer uitbouw;
- Nieuw geïsoleerd dakbeschot, pannen en goten;
- Nieuw rookkanaal voor houtkachel;
- Airconditioning tweede verdieping
- Elektra + groepenkast vernieuwd;
- Voorbereiding voor zonnepanelen;
- Zonnescherm achterzijde en screen voorzijde (elektrisch bedienbaar)
- Rustige straat in kindvriendelijk woonhofje;
- Separate garage (met elektra) optioneel aan te kopen richtprijs: € 30.000,-;
- Loopafstand van het “Brabantplein” met veel winkelvoorzieningen;
- CV ketel (Remeha, 2021), geschikt voor hybride warmtepomp.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kortom, een heerlijk thuis om direct jouw woonavontuur te starten.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
177m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 59m², 585×1000cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garagebox

BUURT­INFORMATIE

Breda, Brabantpark

Inwoners

4658
Woningen

10030
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Marijke Meustraat 102, Breda

€ 325.000 k.k.

  • 400m³
  • 135m²
  • 5 kamers
Verkocht
Watermunt 81, Breda

€ 369.000 k.k.

  • 420m³
  • 122m²
  • 5 kamers
Verkocht
Heksenwiellaan 119, Breda

€ 375.000 k.k.

  • 391m³
  • 113m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.