Tilburgseweg 111 Breda

Tilburgseweg 111, Breda

€ 425.000 k.k.

Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
197m²
Bouwjaar
1933

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning met veel mogelijkheden? Maak hier al je woonwensen compleet!

Royale, gedeeltelijk uitgebouwde karakteristieke jaren 30 drie-onder-een kap erkerwoning met een voortuin en diepe (15 m!) privacy biedende achtertuin op het noorden.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, dichte keuken, 3 slaapkamers en een grote zolder met momenteel 1 slaapkamer.

Bouwjaar: ca. 1933; Woonoppervlakte: ca. 131 m²; Perceeloppervlakte : 197 m²; Inhoud: ca. 467 m³.

De woning is gunstig gelegen in de wijk Heusdenhout aan de enkele jaren geleden gerenoveerde Tilburgseweg. Winkels, scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving alsmede het centrum van Breda en de uitvalswegen naar Utrecht, Tilburg en Rotterdam.

Het woonhuis is traditioneel gebouwd met spouwmuren en houten verdiepingsvloeren (m.u.v. keuken). De verwarming en het warm water geschieden middels een gasgestookte combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2013).

Indeling

Begane grond:
Hal/entree (ca. 5.15 x 2.06 m.) met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (toe aan een opfrisbeurt), trapkast, toegang tot de woonkamer, keuken en de toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje.
Ruime en lichte living (ca. 8.71 x 3.63 m.) voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking, openslaande tuindeuren en een haard (momenteel niet in gebruik).
De uitgebouwde, dichte keuken (ca. 5.41 x 2.606 m.) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van losse vaatwasmachine (Bosch), gasfornuis met 6 pitten en een oven (Boretti), RVS gootsteen, RVS afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap opgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 4.06 x 3.63 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van gladde wandafwerking, een fraaie laminaatvloer, een wastafel en een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 2.91 x 2.07 m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van gladde wandafwerking en een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 3.63 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van gladde wandafwerking, een fraaie laminaatvloer en twee vaste inbouwkasten.
De badkamer (ca. 2.94 x 2.07 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douche, ligbad, duobloktoilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 2.60 x 2.23 m.) met opstelplaats van de C.V-ketel (Nefit, 2013) en de wasmachine.
Zeer royale zolder/slaapkamer (vloeroppervlak ca. 5.13 x 4.31 m.) voorzien van dakraam en wastafel. Vanuit deze slaapkamer is de vliering bereikbaar.

Tuin:
Zonnig gesitueerde achtertuin (ca. 10.00 x 12.00 m) gelegen op het noorden, met overkapping, sierbestrating, groenborders en gazon.

Bijzonderheden:
- De woning is deels voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van gladde wand- en plafondafwerking;
- Met enige modernisering dient rekening gehouden te worden;
- De woning is nog voorzien van vele authentieke elementen;
- Er is een achterom aanwezig (o.b.v. gebruikersovereenkomst van € 25 per jaar) echter is deze volledig begroeid en dus momenteel niet toegankelijk;
- Diepe achtertuin;
- Centrale ligging;
- Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131m²
Perceeloppervlakte
197m²
Inhoud
467m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 86m², 575×1500cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Brabantpark

Inwoners

4658
Woningen

10030
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
54% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Brabantpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Onder bod
Waterweegbree 219, Breda

€ 435.000 k.k.

  • 539m³
  • 143m²
  • 5 kamers
Onder bod
Generaal Maczekstraat 92 A5, Breda

€ 389.000 k.k.

  • 309m³
  • 103m²
  • 4 kamers
Onder bod
Rietsemalaan 13, Breda

€ 419.000 k.k.

  • 364m³
  • 102m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.