Omschrijving

PERFECT AFGEWERKT STARTERSAPPARTEMENT MET BALKON, AFGESLOTEN PARKEERTERREIN EN GROTE BERGING OP KORTE AFSTAND VAN HET BRUISENDE STADSCENTRUM VAN BREDA!

Bouwjaar: ca. 1980; Woonoppervlakte ca. 50m²; Inhoud ca. 163m³.

Ruim, onlangs gemoderniseerd 2-kamerappartement gelegen op de eerste woonlaag in appartementencomplex “Den Dijk”. Het appartement is instapklaar en beschikt over een moderne open keuken en badkamer, lift, een berging en een balkon op het zuiden. Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen op een prima en goed bereikbare locatie met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Teteringsedijk is gelegen in de populaire wijk Brabantpark. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het historische stadscentrum van Breda, winkels, scholen, sportaccommodaties en het Centraal Station. De aansluiting via de noordelijke rondweg met de rijksweg A27 richting Utrecht en de rijksweg A58 richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen ligt op korte afstand.

De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd in 2023 met toepassing van HR dubbele beglazing. De verwarming is geregeld middels blokverwarming en het warme water middels een elektrische boiler (eigendom).

Door het kopen van een appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen thans ca. € 156,82 per maand. In de servicekosten is opgenomen: het waterverbruik, de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en reservering voor het onderhoud.


Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Gezamenlijke hal/gang en middels deze hal is het appartement dat aan de achterzijde van het gebouw gelegen is toegankelijk. In deze centrale hal bevindt zich tevens de meterkast (5 groepen + kookgroep en een aardlekschakelaar).

Appartement:
De hal met bergkast (waarin de boiler en het aansluitpunt voor de wasmachine/vaatwasser) en toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en de slaapkamer.
De woonkamer (ca. 6.54 x 3.77m.) met open keuken is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon (ca. 1.78 x 1.56m.) op het zuiden.
De open keuken beschikt over een keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel- en vrieskast en diverse onder- en bovenkasten.
De badkamer (ca. 2.84 x 1.79m.) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
De slaapkamer (ca. 3.68 x 3.80m.).

Berging:
De ruime berging (ca. 2.21 x 1.51m.)met elektriciteit is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is bereikbaar middels een afsluitbare poort.

Algemeen:
- In april 2023 is het gehele appartement opnieuw aan de binnenzijde geschilderd.
- In de woonkamer en de slaapkamer zijn in onlangs de kozijnen voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex van 4 woonlagen.
- Middels een afsluitbare poort zijn de parkeerplaatsen en de bergingen te bereiken.
- De servicekosten van het appartement bedragen: ca. € 156,82 per maand, exclusief voorschot stookkosten.
- Voor elk appartement is er parkeergelegenheid op afgesloten parkeerterrein (1 plaats).

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken