Omschrijving

WONEN IN EEN NIEUW, DUURZAAM EN FANTASTISCH AFGEWERKT 4-KAMER APPARTEMENT MET MODERNE ZWARTE DETAILS? DIT IS UW KANS!

U kunt de eerste bewoner van dit prachtige appartement worden! Dit onlangs, in 2022 gebouwde en in 2023 luxe afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping (met lift) van het HIPPE nieuwbouwcomplex "Hendric” in het Stationskwartier. Het appartement beschikt o.a. over een complete inbouwkeuken met kookeiland, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers, ruime loggia, eigen parkeerplaats en berging in de onder het complex gesitueerde parkeerkelder. In de parkeerkelder bevindt zich ook een gezamenlijke fietsenstalling.

Woonoppervlakte: ca. 123m²; Bouwjaar: 2022; Buitenruimte: 13m²; Inhoud: 425m³.

De “Hendric” in de Terheijdenstraat is gesitueerd op een markante plek in de nieuwe leefwijk De Drie Hoefijzers in het Stationskwartier. Gelegen tegenover de populaire woonwijk Belcrum en de Faam, precies op de kruising van de Stationslaan en de Terheijdenstraat. Op loopafstand ligt het vernieuwde NS centraal station en een recent opgeleverde Albert Heijn. Op korte afstand bevindt zich tevens het bruisende stadscentrum van Breda met vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater en park Valkenberg.

Het appartementencomplex is geheel opgeleverd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket met Energielabel A++. Door onder andere vloerverwarming (hoofdverwarming) met onafhankelijke temperatuur regeling in de woon- en slaapkamers, de 3 dubbele beglazing en het uitgebalanceerde ventilatiesysteem met warmte terugwinning is het appartement klaar voor de toekomst. Het hoofdgebouw is voorzien van zonnepanelen voor algeheel gebruik.

Omdat dit appartement recent opgeleverd is en alles letterlijk splinternieuw is, kunt u hier wonen zonder al te veel gedoe en met de volledige garantie (Woningborg). De huidige eigenaar heeft het appartement met een luxe afwerking laten opleveren. Er is gebruik gemaakt van moderne details die het appartement letterlijk afmaken. Denk aan zwarte verdiepingshoge binnendeuren, visgraat PVC vloer met bies, zwarte keuken met kookeiland, zwart schakelmateriaal en staallook details (Rose-Goud) in de badkamer.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels is opgestart. De servicekosten bedragen momenteel € 205,- per maand (€ 175,- voor het appartement en € 35,- voor het parkeren). In de servicekosten zijn onder andere ook de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten en de verenigingskosten.

DIT PRACHTIGE APPARTEMENT DIENT ZEKER BEZICHTIGD TE WORDEN VOOR DE BESTE INDRUK!

Indeling

Begane grond:
Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement tweede verdieping:
Hal-/entree met ruime garderobehoek, meterkast en luxe toiletruimte. Vanuit deze hal zijn tevens de 3 slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en de living bereikbaar.
De ruime living staat in open verbinding met de keuken, totaal ruim 52m² met dubbele puien (openslaand en draaikiep) naar de 3 Franse balkons. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de loggia (ca. 13m²) en de aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
De keuken is uitgevoerd in een moderne greeploze zwarte inrichting met apparatuurwand en kookeiland met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast en vriezer.
Master slaapkamer I (ca. 18m²) gelegen aan de voorzijde met inloopkast.
Slaapkamer II (ca. 10m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (ca. 7m²) gelegen aan de achterzijde.
De luxe modern betegelde badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel.
De technische ruimte (ca. 2m²) is voorzien van de mechanische ventilatie unit met warmte terugwin systeem en mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.

KENMERKEN
- Fraai binnentuin/park rondom het complex (wordt momenteel aangelegd).
- Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en kent een uitstekende lichtinval.
- Het appartement is voorzien van een complete keuken, badkamer en toiletruimte.
- Nagenoeg alle ramen in het appartement zijn voorzien van moderne zwarte jaloezieën.
- Het appartement is gasloos en optimaal geïsoleerd - Energielabel A++.
- Zonnepanelen op het dak voor de stroomvoorziening van de VVE.
- Eigen berging en parkeerplaats.
- Grote gezamenlijke fietsenstalling.
- 31 extra parkeerplaatsen voor bezoekers te reserveren met een App.
- Aanvaarding: In onderling overleg / op korte termijn mogelijk.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken