Terheijdenseweg 88 Breda

Terheijdenseweg 88, Breda

€ 525.000 k.k.

Aantal kamers
6
Slaapkamers
5
Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
173m²
Bouwjaar
1935

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN IN DE POPULAIRE WIJK BELCRUM?

Midden in de hippe woonwijk “Belcrum” gelegen karakteristieke jaren 30 woning met 5 slaapkamers en een diepe achtertuin. Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door diverse authentieke details zoals paneeldeuren en terrazzo vloer. Naast dat de woning erg sfeervol is, hebben de huidige eigenaren de woning altijd goed onderhouden.

Bouwjaar: ca. 1935; Woonoppervlakte: ca. 128m²; Inhoud: ca. 488m³; Perceelsoppervlakte: 173m².

Locatie:
Deze woning is gelegen op een goede locatie aan de rand van de zeer geliefde wijk Belcrum, nabij het gezellige stadshart van Breda, het NS station en uitvalswegen. Gesitueerd aan de leuke Terheijdenseweg met ruime parkeergelegenheid, met een elektrische laadplek voor de deur. De woonwijk wordt gekenmerkt door voornamelijk vooroorlogse woningen en is erg in trek bij jonge mensen. In de directe omgeving is in de afgelopen jaren veel nieuwbouw gerealiseerd en er zal de komende jaren nog meer nieuwbouw gerealiseerd worden. Het centraal station is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en op steenworpafstand gelegen. Op kort termijn zal er ook op loopafstand een supermarkt vestigen. Deze positieve ontwikkelingen zullen de courantheid van de woning extra ten goede komen.

Deze leuke eengezinswoning is de afgelopen jaren fijn bewoond door de huidige eigenaar. Alle kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte HR combiketel aanwezig (Intergas HR 2020). De meterkast is vernieuwd en voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en hierdoor klaar voor de toekomst.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met vestibule, terrazzo vloer en authentieke wandtegels, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (vernieuwd + uitgebreid), de toiletruimte met wandcloset en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer (ca. 9.10 x 3.38m.) met houten vloerdelen en openslaande deuren (nieuwe pui uit 2021) naar de achtertuin.
Open keuken (ca. 3.17 x 1.85m.) opgesteld in een hoek en voorzien van een nette inrichting met o.a. RVS afzuigkap, vaatwasser (Bosch, 2018) en grote oven (Bosch).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.27 x 3.40m.) gelegen aan de achterzijde met vaste kasten, gladde wanden en fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.21 x 3.40m.) gelegen aan de voorzijde met erker, vaste kasten, gladde wanden en originele plankenvloer. Via deze slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning gelegen op het zuid-westen.
Slaapkamer 3 (ca. 2.11 x 1.84m.) gelegen aan de voorzijde met gladde wanden.
Badkamer (ca. 3.19 x 1.84m.) voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset (tweede toilet) en afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. In 2019 hebben de huidige eigenaren de indeling van de zolder aangepast. Zij hebben de indeling zo ingedeeld dat zij nu de beschikking hebben over twee ruime slaapkamers, een washok en een inloopkast/werkruimte.
Slaapkamer 4 (ca. 4.05 x 3.37m.) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast, inbouwspots, fraaie laminaatvloer en gladde wanden. In 2019 is deze kamer voorzien van een nieuwe radiator.
Slaapkamer 5 (ca. 3.23 x 2.76m.) gelegen aan de voorzijde met dakkapel (kozijn in 2021 vervangen), dakvenster, gladde wanden en een laminaatvloer. Vanuit deze kamer toegang tot de werkruimte/inloopkast met ingebouwde kasten. Vanuit deze ruimte toegang tot het de wasruimte waar tevens de opstelplaats is van de C.V.-ketel (Intergas, 2020).

Bergzolder:
Met een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (ca. 5.24m x 2.19m) voorzien van verlichting.

Tuinen:
Ruime voortuin (ca. 5.47m x 4.71 / 4.19m) voorzien van bestrating en diverse borders met beplanting. Ook met mogelijkheid tot stalling, en/of om zitje te creëren.
De diepe achtertuin (ca. 18.00 x 5.50m.) voorzien van bestrating, borders met beplanting en gesitueerd op het noord oosten met eigen achterom.
Een stenen berging (ca. 2.92 x 1.92m.) voorzien van verlichting en elektra.

Bijzonderheden:
- De diepe achtertuin biedt de perfecte mogelijkheid om eventueel nog uit te bouwen;
- Diverse authentieke elementen zoals; paneeldeuren, betegeling, terrazzo vloeren etc.;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020);
- Nokvorsten in 2021 gerenoveerd en dak gedeeltelijk opnieuw geïsoleerd;
- In 2021 een aantal nieuwe kozijnen/deuren geplaatst (nieuwe tuinpoort, nieuw kozijn dakkapel voorzijde tweede verdieping, nieuwe trespa beplating voorgevel tweede verdieping, nieuwe achterpui begane grond;
- In 2018 alle trappen laten renoveren;
- Schilderwerk buitenzijde 2018.
- Platte dak berging 2015;
- Het toilet is in 2016 vernieuwd
- De badkamer is in 2014 vernieuwd;
- Aangezien de woning ouder is dan 80 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128m²
Perceeloppervlakte
173m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
488m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 81m², 450×1800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

BUURT­INFORMATIE

Breda, Belcrum

Inwoners

1346
Woningen

3485
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Belcrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
43% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
33% - 33.4%

Leeftijds­opbouw in jaren

 Belcrum t.o.v  Landelijk.

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Interesse in deze woning? Neem contact met ons op

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of jeu alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vestiging Breda

Korte Ploegstraat 19
4818 EM Breda

076 - 5 221 221

breda@kinmakelaars.nl

Naar vestiging

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rithsestraat 13, Breda

€ 549.000 k.k.

  • 573m³
  • 144m²
  • 5 kamers
Verkocht
Lange Weide 28, Breda

€ 495.000 k.k.

  • 493m³
  • 151m²
  • 5 kamers
Verkocht
Scheldestraat 63, Breda

€ 445.000 k.k.

  • 605m³
  • 160m²
  • 5 kamers

VestigingenJe vindt ons in heel Noord-Brabant

+

Benieuwd naar de waarde van je huis?

Je krijgt hem gratis, vrijblijvend en snel.

Aanvragen

Cookies op Kin makelaars

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.